서울시는 시내 소재 주택, 건축물 등의 소유자에 대하여 2013년 제1기분 재산세 납부고지서 364만 건을 일제히 우편발송했습니다.

❍ 재산세는 과세기준일(매년 6월 1일) 현재 소유자에게 7월과 9월에 부과되며, 이번에 일제히 부과된 7월 정기분(제1기분) 재산세는 1조 1,317억원으로 작년(1조1,607억원) 보다 290억원(2.5%) 감소했다. 납부기한은 7월 31일(수)까지이며 납부기한을 넘기면 3%의 가산금을 더 내야 합니다.

 

재산세는 주택, 토지, 비주거용건축물 등의 소유자에게 과세되며 1년분 세금을 2회로 나누어 7월과 9월에 각각 과세됩니다.

❍ 7월에는 주택에 대한 재산세의 1/2과 건축물 및 선박·항공기에 대한 재산세가 과세되며

❍ 9월에는 나머지 주택분 1/2과 토지분 재산세가 과세됩니다.

 

[납기별 재산세 과세대상]

구 분	7월	9월
과세대상	주택 1/2, 건축물 항공기, 선박	주택1/2 토지

 

올해 7월분 재산세가 2.5%(290억원) 감소한 것은 4월에 공시된 공동주택가격이 작년에 비해 큰 폭(6.8%)으로 하락했기 때문입니다.

❍ 단독 및 다가구주택에 대한 개별주택가격이 3.0% 증가, 건축물의 건물신축 가격기준액이 1.6% 증가, 토지의 개별공시지가가 2.9% 증가했지만 아파트와 연립주택에 대한 공동주택가격 하락(6.8%) 폭이 상대적으로 더 커서 전체적으로 2.5%(290억원) 감소한 것으로 분석되었습니다.

 

[최근 5년간 과세표준액 증감추이]

(단위 : %)
구 분	2009년	2010년	2011년	2012년	2013년
공동주택가격	-6.30	6.90	-2.10	-1.05	-6.8
개별주택가격	-2.50	3.38	0.67	2.96	3.0
개별공시지가	-2.14	3.97	1.38	3.69	2.9
건물신축가격기준액	0.00	5.88	7.41	5.17	1.6

 

자치구별 재산세 부과현황을 보면, 강남구가 1,792억원으로 가장 많고, 서초구 1,166억원, 송파구 979억원 순이며, 가장 적은 구는 강북구 161억원이며, 도봉구 194억원, 중랑구 196억원 순입니다.

❍ 지난해에 비해 자치구별 재산세 부과액은 금천구 7.6%(17억원), 서대문구 6.4%(14억원), 마포구 6.3%(27억원) 등 11개구가 증가한 반면,

❍ 공동주택가격의 하락으로 강남구 8.4%(165억원), 송파구 8.3%(88억원), 강동구 8.2%(37억원) 등 14개구는 감소한 것으로 나타났습니다.

 

[자치구별 2013년 7월 재산세 점유 현황]

(단위 : 억원, %)
구청명	순위	재산세액	점유비	구청명	순위	재산세액	점유비
강남구	1	1,792	15.8%	동작구	14	327	2.9%
서초구	2	1,166	10.3%	관악구	15	314	2.8%
송파구	3	979	8.7%	성동구	16	313	2.8%
영등포구	4	573	5.1%	광진구	17	307	2.7%
마포구	5	460	4.1%	동대문구	18	295	2.6%
용산구	6	449	4.0%	종로구	19	290	2.6%
양천구	7	448	4.0%	은평구	20	281	2.5%
강서구	8	419	3.7%	금천구	21	248	2.2%
강동구	9	417	3.7%	서대문구	22	233	2.1%
중구	10	406	3.6%	중랑구	23	196	1.7%
구로구	11	382	3.4%	도봉구	24	194	1.7%
성북구	12	336	3.0%	강북구	25	161	1.4%
노원구	13	331	2.9%

※붙임 : 자치구별 2013년 7월 재산세 증감 현황

 

서울시는 자치구간 재정 균형을 위해 금년에 징수되는 재산세 중 8,535억원을 공동재산세로 하여 25개 자치구에 341억원씩 균등하게 배분할 예정입니다.

❍ 공동재산세는 재산세 중 50%를 특별시분 재산세로 징수한 후 25개 자치구에 균등하게 배분하는 제도로, 강남·북 자치구간 재정격차를 해소하기 위해 2008년에 최초로 도입되었으며,

❍ 올해 1년분 총 재산세 3조2,212억원 중 순재산세(도시지역분, 지역자원시설세, 지방교육세를 제외한) 1조7,070억원의 50%인 8,535억원을 특별시분 재산세로 시에서 징수한 후 25개 자치구에 동일한 금액으로 균등 배분하게 됩니다.

❍ 공동재산세를 반영하기 전 강남구(3,258억원)와 강북구(217억원)의 세입격차는 15배 이지만 공동재산세가 배분된 후에는 4.4배로 세입격차가 완화되는 것으로 나타났습니다.

 

[강남구와 강북구의 공동재산세 효과 비교]

(단위 : 억원)
구 명	재산세 징수액	공동재산세 조정			자치구간 세입격차
		자치구 재산세(50%)	특별시분 재산세(50%)	조정 후 자치구 세입	당초	조정후
강남구	3,258	1,629	341	1,970	15.0배	4.4배
강북구	217	109	341	450

 

올해 7월에 재산세가 가장 많이 부과된 건축물은 1,389백만원이 부과된 삼성전자이며, 아산사회복지재단, 호텔롯데(송파) 순입니다.

 

[건물분 재산세 고액납세자]

(단위 : 백만원)
순 위	건물명	물건지 주소	세 액
1	삼성전자	서초구 서초동	1,389
2	아산사회복지재단	송파구 풍납동	1,328
3	호텔롯데	송파구 잠실동	1,174
4	현대아이파크몰	용산구 한강로3가	1,113
5	주식회사 경방	영등포구 영등포동4가	920

 

[주택분 재산세 고액납세자] 

(단위 : 백만원)
순 위	건물명	물건지 주소	세 액
1	엔티개발제일차피에프브이(주)	서초구 서초동	84
2	한국산업은행	강남구 역삼동	83
3	우리은행	서초구 서초동	82
4	대우건설	영등포구 당산동3가	79
5	아산사회복지재단	송파구 풍납동	71

 

금년에 서울시민이 부담할 1년분 재산세 총액은 총 3조 2,212억원으로 전년(3조 2,621억원) 대비 409억원(1.3%)이 감소했습니다.

❍ 이번달에 주택 1/2, 건축물, 항공기, 선박에 대해 1조 1,317억원이 부과 되었으며, 9월에 주택 1/2과 토지분 재산세 2조895억원이 부과 될 예정입니다.

❍ 과세물건별로는 주택이 1조3,959억원, 건축물이 4,283억원, 토지가 1조3,957억원 등 입니다.

 

[2013년 총 재산세 현황]

(단위 : 억원, %)
구 분		2013년
		합계	7월	9월
재   산   세	합계	32,212	11,317	20,895
	주 택	13,959	7,021	6,938
	주택외건물(상가·사무실 등)	4,283	4,283	-
	토 지(나대지·업무용)	13,957	-	13,957
	항공기 및 선박	13	13	-

❍ 과세물건별 재산세 증감현황을 살펴보면 주택이 4.9%( 716억원) 감소, 토지가 1.9%(265억원) 증가, 건축물이 1.2%(51억원) 증가했다. 세부담 상한, 과세표준에 따른 차등세율 등으로 인해 재산평가액 증감과 실제 과세액 증감은 차이가 납니다.

 

[과세대상 물건별 재산세 증감현황]

(단위 : 천건, 억원, %)
구분	2013년(A)		2012년(B)		증감(A/B)
	건수	금액	건수	금액	금액	비율
계	6,952	32,212	6,831	32,621	△409	△1.3%
주택	5,535	13,959	5,446	14,675	△716	△4.9%
건물	793	4,283	772	4,232	51	1.2%
토지	623	13,957	612	13,692	265	1.9%
기타	1	13	1	22	△9	-

 

한편, 서울시는 외국인이 고지된 지방세에 대한 궁금증을 해소할 수 있도록 언어권에 따라 영어, 일어, 중국어, 프랑스어 등 4개국 언어로 번역된 안내문을 납부고지서와 동봉 발송하였으며, 시각장애인(1~4급)에 대해서는 점자 안내문 서비스를 시행하고 있다고 밝혔습니다.

 

또한, 서울시는 납세자가 손쉽게 세금을 납부할 수 있도록 인터넷ETAX, 전용 계좌이체, 스마트폰, ARS 납부 등 다양한 납세편의 시책을 운영하고 있습니다.

❍ 재산세 납부는 인터넷을 통해 ETAX시스템 (http://etax.seoul.go.kr) 또는 거래하는 은행 인터넷뱅킹에 접속하거나 시중은행을 방문하여 CD/ATM기기와 무인공과금수납기를 이용하여 납부할 수 있으며, 가까운 편의점 계산대에서도 납부 할 수 있습니다.

❍ 스마트폰 이용자라면 서울시 세금납부 전용 앱(S-TAX)을 활용하면 보다 손쉽게 납부가 가능하고

❍ 인터넷이 익숙치않은 고령 납세자라도 1599-3900번으로 전화해서 ARS 세금자동납부서비스를 이용하여 편리하게 재산세를 납부할 수가 있습니다.

 

<다양한 서울시 세금납부 방법 상세안내>

 

서울시는 납세자가 손쉽게 세금을 납부할 수 있도록 인터넷ETAX, 전용 계좌이체, 스마트폰, ARS 납부 등 다양한 납세편의 시책을 운영하고 있습니다.

  

1. 은행 현금 인출기(CD/ATM)를 이용한 고지서 없이 납부하는 방법

❍ 납세자가 은행 현금인출기를 이용하여 본인의 세금을 납부할 경우 본인 신용카드, 은행통장의 정보를 활용하여 고지내역이 화면에 표기됨으로 고지서 없이도 납부할 수 있으며

❍ 타인의 세금을 납부할 경우에는 고지서에 표기된 전자납부번호를 직접 입력하여 납부할 수 있습니다.

※ 단, 방문은행 외 타행카드로 납부 시 900원 기계이용료 부과됨

 

재산세고지서

 

2. ETAX를 활용한 인터넷 납부 방법

❍ 납세자가 ETAX(http://etax.seoul.go.kr) 회원인 경우에는 접속 후 회원납부 화면에 납부할 지방세가 표기되지만 비회원인 경우는 전자납부번호 또는 납세번호를 활용하여 고지내역을 조회한 후 신용카드나 계좌이체를 통해 납부할 수 있으며

❍ 전자적으로 납부한 지방세는 ETAX시스템의 나의 ETAX ‘영수증보관함’에 영수증이 자동으로 5년간 보관되어 납세자가 별도로 영수증을 보관할 필요가 없습니다.

❍ 또한 납세자의 신용카드포인트로 세금을 납부할 수 있으며 납부방법은 신용카드로 세금납부시 카드결재에서 “포인트 결재”를 체크 후 결재를 하면 해당카드에 적립된 포인트로 납부할 수 있으며 포인트 사용가능 카드는 국민, 신한, BC, 농협, 외환, 하나SK, 씨티, 롯데, 삼성 등 9개 카드사입니다.

 

3. 전용계좌 납부 방법

❍ 재산세 고지서 1장당 우리, 신한, 하나, 국민, 기업은행 및 우체국 6개 금융사의 고유한 전용계좌번호(14자리)가 납부고지서에 표기되어 있으며 납세자가 이 전용계좌로 이체하면 재산세가 납부되는 방법이다. 단 타행으로 이체하는 경우에는 해당 수수료를 납세자가 부담하여야 합니다.

 

4. 스마트 폰을 활용한 납부 방법

❍ 스마트폰 3천만 시대를 맞이하여 서울시에서는 아이폰과 안드로이드폰에서 지방세를 납부할 수 있는 애플리케이션을 개발하여 「애플 앱스토어」나「play스토어」에서 보급함으로써 스마트 폰으로 언제, 어디서나 서울시 지방세를 24시간 납부할 수 있습니다.

❍ 서울시 세금 납부 애플리케이션’은 「애플 앱스토어」나 「플레이 스토어」에서 ‘서울시 세금납부’로 검색해 설치 파일을 내려 받고

❍ 설치한 서울시 S-Tax 앱을 통해 회원인 경우에는 회원납부를 선택해 들어가 세금을 조회한 후 납부할 수 있으며

❍ 비회원인 경우에는 ‘바코드 조회납부 기능’을 선택해 고지서에 인쇄된 QR코드를 스마트폰의 카메라로 읽거나 납세번호, 전자납부번호를 입력해 간단하게 납부할 세금을 조회한 후 납부 할 수 있습니다.