□ 서울시는 시내 소재 주택과 토지 소유자에 대하여 2013년 제2기분 재산세 2조1,083억원에 대한 세금고지서 330만 건을 일제히 우편발송 했다고 밝혔습니다.

o 재산세는 과세기준일(매년 6월 1일) 현재 소유자에게 7월과 9월에 부과되며, 이번에 일제히 부과된 9월 정기분 재산세는 2조 1,083억원으로 작년 2조 1,014억원보다 69억원(0.3%↑) 증가했습니다. 납부기한은 9.30(월)까지이며 납부기한을 넘기면 3%의 가산금을 더 내야 합니다.

 

□ 재산세는 주택, 토지, 비주거용 건축물 등의 소유자에게 과세되며 1년분 세금을 2회로 나누어 7월과 9월에 각각 과세됩니다.

o 지난 7월에 주택에 대한 재산세의 1/2과 건축물, 선박 및 항공기에 대한 재산세 1조1,317억원이 과세 되었으며

o  이번달에는 주택분 나머지 1/2과 토지분 재산세 2조1,083억원이 부과 되었습니다.

 

[납기별 재산세 과세대상]

구 분	7월	9월
과세대상	주택 1/2, 건축물 항공기, 선박	주택1/2 토지

 

□ 금년에 서울시민이 부담할 1년분 재산세 총액은 총 3조 2,400억원으로 전년 3조 2,621억원 대비 221억원( 0.7%↓)이 감소했습니다.

o 과세물건별로는 주택이 1조3,946억원, 건축물이 4,283억원, 토지가 1조4,158억원 등 입니다.

 

[2013년 총 재산세 현황]

(단위 : 억원, %)
구 분		2013년
		합계	7월	9월
재   산   세	합계	32,400	11,317	21,083
	주 택	13,946	7,021	6,925
	주택외건물(상가·사무실 등)	4,283	4,283	-
	토 지(나대지·업무용)	14,158	-	14,158
	항공기 및 선박	13	13	-

 

o 과세물건별 재산세 증감현황을 살펴보면 주택이 729억원( 5.0%) 감소, 토지가 466억원(3.4%) 증가, 건축물이 51억원(1.2%) 증가했습니다.

 

[과세대상 물건별 재산세 증감현황]

(단위 : 천건, 억원, %)
구분	2013년(A)		2012년(B)		증감(A/B)
	건수	금액	건수	금액	금액	비율
계	6,942	32,400	6,831	32,621	- 221	-0.7%
주택	5,529	13,946	5,446	14,675	- 729	-5.0%
건물	793	4,283	772	4,232	51	1.2%
토지	619	14,158	612	13,692	466	3.4%
기타	1	13	1	22	- 9	-40.9%

 

□ 올해 1년분 재산세가 0.7%(221억원↓) 감소한 것은 4월에 공시된 공동주택가격이 작년에 비해 큰 폭(6.8%↓)으로 하락했기 때문입니다.

o 단독 및 다가구주택에 대한 개별주택가격이 3.0% 증가, 건축물의 건물 신축 가격 기준액이 1.6% 증가, 토지의 개별공시지가가 2.9% 증가했지만 아파트와 연립주택에 대한 공동주택가격 하락(6.8%↓) 폭이 상대적으로 더 커서 전체적으로 0.7%↓(221억원) 감소한 분석되었습니다.

 

[최근 5년간 과세표준액 증감추이]

(단위 : %)
구 분	2009년	2010년	2011년	2012년	2013년
공동주택가격	-6.30	6.90	-2.10	-1.05	-6.8
개별주택가격	-2.50	3.38	0.67	2.96	3.0
개별공시지가	-2.14	3.97	1.38	3.69	2.9
건물신축가격기준액	0.00	5.88	7.41	5.17	1.6

 

□ 자치구별 9월분 재산세 부과현황을 보면, 강남구가 3,979억원으로 가장 많고, 서초구 2,179억원, 송파구 1,807억원 순이며, 가장 적은 구는 도봉구 269억원이며, 강북구 279억원, 중랑구 328억원 순입니다.

 

[자치구별 2013년 9월 재산세 부과 현황]

(단위 : 억원)
구청명	순위	재산세액	점유비	구청명	순위	재산세액	점유비
강남구	1	3,979	18.9%	구로구	14	515	2.4%
서초구	2	2,179	10.3%	광진구	15	514	2.4%
송파구	3	1,807	8.6%	동작구	16	498	2.4%
중구	4	1,323	6.3%	성북구	17	491	2.3%
용산구	5	964	4.6%	관악구	18	484	2.3%
종로구	6	956	4.5%	노원구	19	444	2.1%
영등포구	7	945	4.5%	서대문구	20	420	2.0%
마포구	8	781	3.7%	은평구	21	410	1.9%
강동구	9	757	3.6%	금천구	22	353	1.7%
강서구	10	716	3.4%	중랑구	23	328	1.6%
성동구	11	577	2.7%	강북구	24	279	1.3%
양천구	12	576	2.7%	도봉구	25	269	1.3%
동대문구	13	518	2.5%

 

o 지난해에 비해 자치구별 9월분 재산세 부과액은 마포구 29억원 (3.9%↑), 강서구 20억원(2.9%↑), 금천구 10억원(2.9%↑) 등 21개구가 증가한 반면,

o 공동주택가격의 하락으로 인해 송파구 64억원(3.4%↓), 서초구 48억원(2.2%↓), 강남구 34억원(0.8%↓), 양천구 17억원 (2.9%↓)이 감소한 것으로 나타났습니다.

※ 붙임 : 자치구별 재산세 증감 현황(2013년 9월분)

 

☐ 서울시는 자치구간 재정 균형을 위해 금년에 징수되는 재산세 중 8,595억원을 공동재산세로 하여 25개 자치구에 344억원씩 균등하게 배분할 예정입니다.

o 공동재산세는 재산세 중 50%를 특별시분 재산세로 징수한 후 25개 자치구에 균등하게 배분하는 제도로, 강남·북 자치구간 재정격차를 해소하기 위해 2008년에 최초로 도입되었으며,

o 올해 1년분 총 재산세 3조2,400억원 중 순재산세(도시지역분, 지역자원시설세, 지방교육세를 제외한) 1조7,190억원의 50%인 8,595억원을 특별시분 재산세로 시에서 징수한 후 25개 자치구에 동일한 금액으로 균등 배분하게 됩니다.

o 공동재산세를 반영하기 전 강남구(3,298억원)와 강북구(217억원)의 세입격차는 15배이지만 공동재산세가 배분된 후에는 4.4배로 세입격차가 완화되는 것으로 나타났습니다.

 

[강남구와 강북구의 공동재산세 효과 비교]

(단위 : 억원)
구 명	재산세 징수액	공동재산세 조정			자치구간 세입격차
		자치구 재산세(50%)	특별시분 재산세(50%)	조정 후 자치구 세입	당초	조정후
강남구	3,298	1,649	344	1,993	15.0배	4.4배
강북구	217	109	344	453

 

□ 올해 9월에 재산세가 가장 많이 부과된 토지는 141억원이 부과된 드림허브프로젝트금융투자 소유 재산이며, 호텔롯데, 한국무역협회 순입니다.

 

[토지분 재산세 고액납세자]

(단위 : 억원)
순 위	건물명	물건지 주소	세 액
1	드림허브프로젝트금융투자	용산구 한강로3가	141
2	호텔롯데	송파구 잠실동	111
3	한국무역협회	강남구 삼성동	90
4	롯데물산	송파구 신천동	89
5	롯데쇼핑	송파구 잠실동	78

 

□ 서울시는 외국인이 고지된 지방세에 대한 궁금증을 해소할 수 있도록 언어권에 따라 영어, 일어, 중국어, 프랑스어 등 4개국 언어로 번역된 안내문을 납부고지서와 동봉 발송하였으며, 시각장애인(1~4급)에 대해서는 점자 안내문 서비스를 시행하고 있습니다.

 

□ 또한, 서울시는 납세자가 손쉽게 세금을 납부할 수 있도록 인터넷ETAX, 전용 계좌이체, 스마트폰, ARS 납부 등 다양한 납세편의 시책을 운영하고 있습니다.

o 재산세 납부는 인터넷을 통해 ETAX시스템(http://etax.seoul.go.kr) 또는 거래하는 은행 인터넷뱅킹에 접속하거나 시중은행을 방문하여 CD/ATM기기와 무인공과금수납기를 이용하여 납부할 수 있으며, 가까운 편의점 계산대에서도 납부 할 수 있습니다.

o 스마트폰 이용자라면 서울시 세금납부 전용 앱(S-TAX)을 활용하면 보다 손쉽게 납부가 가능하고

o 인터넷이 낯설은 고령 납세자라도 1599-3900번으로 전화해서 ARS 세금자동납부서비스를 이용하여 편리하게 재산세를 납부할 수가 있습니다.

- 자동납부 서비스 : 1599-3900, - 상담전용 서비스 : 3151-3900

※ 붙임 : 다양한 서울시 세금납부 방법 상세안내

 

□ 김근수 서울시 세무과장은 “시민들이 바쁜 일상과 추석연휴로 자칫 납부기한을 놓칠 수 있으니 미리 납부여부를 꼼꼼히 챙겨 줄 것을 당부한다”고 말했습니다.

 

붙임1 : 자치구별 재산세 증감현황(2013년 9월분)

 

(단위 : 억원)
자치구	재산세		증감현황
	2013년 9월	2012년 9월	증감액	증감율
합 계	21,083	21,014	69	0.3%
종 로	956	934	22	2.4%
중 구	1,323	1,294	29	2.2%
용 산	964	948	16	1.7%
성 동	577	569	8	1.4%
광 진	514	510	4	0.8%
동대문	518	513	5	1.0%
중 랑	328	320	8	2.5%
성 북	491	485	6	1.2%
강 북	279	272	7	2.6%
도 봉	269	269	-	0.0%
노 원	444	438	6	1.4%
은 평	410	404	6	1.5%
서대문	420	409	11	2.7%
마 포	781	752	29	3.9%
양 천	576	593	- 17	-2.9%
강 서	716	696	20	2.9%
구 로	515	503	12	2.4%
금 천	353	343	10	2.9%
영등포	945	933	12	1.3%
동 작	498	488	10	2.0%
관 악	484	477	7	1.5%
서 초	2,179	2,227	- 48	-2.2%
강 남	3,979	4,013	- 34	-0.8%
송 파	1,807	1,871	- 64	-3.4%
강 동	757	753	4	0.5%

 

 

붙임2 : 다양한 서울시 세금납부 방법 상세안내

 

□ 서울시는 납세자가 고지서 없이도 손쉽게 세금을 납부할 수 있도록 인터넷ETAX, 전용 계좌이체, 스마트폰, ARS 납부 등 다양한 납세편의 시책을 운영하고 있습니다.

 

1) 은행 현금 인출기(CD/ATM)를 이용한 고지서 없이 납부하는 방법

o 납세자가 은행 현금인출기를 이용하여 본인의 세금을 납부할 경우 고지서 없이도 본인의 신용카드, 은행통장의 정보를 활용하여 세금부과 내역이 화면에 표기됨으로 세금을 바로 납부할 수 있으며

o 타인의 세금을 납부할 경우에는 고지서에 표기된 전자납부번호를 직접 입력하여 납부할 수 있습니다.

※ 단, 방문은행 외 타행카드로 납부 시 900원 기계이용료 부과됨

 

 

 

 

 

 

2) ETAX를 활용한 인터넷 납부 방법

o 납세자가 ETAX(http://etax.seoul.go.kr) 회원인 경우에는 접속 후 회원납부 화면에 납부할 지방세가 표기되지만 비회원인 경우는 전자납부번호 또는 납세번호를 활용하여 고지내역을 조회한 후 신용카드나 계좌이체를 통해 납부할 수 있으며

o 전자적으로 납부한 지방세는 ETAX시스템의 나의ETAX '영수증보관함‘에 영수증이 자동으로 5년간 보관되어 납세자가 별도로 영수증을 보관할 필요가 없습니다.

o 또한 납세자의 신용카드포인트로 세금을 납부할 수 있으며 납부방법은 신용카드로 세금납부시 카드결재에서 “포인트 결재”를 체크 후 결재를 하면 해당카드에 적립된 포인트로 납부할 수 있으며 포인트 사용가능 카드는 국민, 신한, BC, 농협, 외환, 하나SK, 씨티, 롯데, 삼성 등 9개 카드사입니다.

 

3) 전용계좌 납부 방법

o 재산세 고지서 1장당 우리, 신한, 하나, 국민, 기업 외환은행 및 우체국 7개 금융사의 고유한 전용계좌번호(14자리)가 납부고지서에 표기되어 있으며 납세자가 이 전용계좌로 이체하면 재산세가 납부되는 방법이다. 단 타행으로 이체하는 경우에는 해당 수수료를 납세자가 부담하여야 합니다.

 

4) 스마트 폰을 활용한 납부 방법

o 스마트폰 3천만 시대를 맞이하여 서울시에서는 아이폰과 안드로이드폰에서 지방세를 납부할 수 있는 애플리케이션을 개발하여 「애플 앱스토어」나「play스토어」에서 보급함으로써 스마트 폰으로 언제, 어디서나 서울시 지방세를 24시간 납부할 수 있습니다.

o 서울시 세금 납부 애플리케이션’은 「애플 앱스토어」나 「플레이 스토어」에서 ‘서울시 세금납부’로 검색해 설치 파일을 내려 받고

o 설치한 서울시 S-Tax 앱을 통해 회원인 경우에는 회원납부를 선택해 들어가 세금을 조회한 후 납부할 수 있으며

o 비회원인 경우에는 ‘바코드 조회납부 기능’을 선택해 고지서에 인쇄된 QR코드를 스마트폰의 카메라로 읽거나 납세번호, 전자납부번호를 입력해 간단하게 납부할 세금을 조회한 후 납부 할 수 있습니다.