사업소개

• 저이용 철도부지인 서울역 북부역세권 일대를 대상으로 2020년 서울시 사전협상 제도를 활용해서 공공기여(약 3,384억)를 확보하였으며, 이를 활용하여 교통·보행환경개선과 공공공간·미집행시설 확충으로 인프라 부족 해소
• 최대 39층 규모의 랜드마크 건물 5개 동을 건립하고, 강북권 최초로 2,000명 이상 수용 가능한 국제회의 수준의 MICE 시설을 도입하여전시·호텔·업무 시설이 응축된 ‘강북의 코엑스’로 거듭

사업개요

• 위치 / 면적 : 중구 봉래동2가 122번지 일대 / 29,048.9㎡

• 사업시행자 : ㈜서울역북부역세권개발

• 도시계획 : 일반상업, 3종일반주거 → 일반상업, 도시계획시설(철도) 폐지

• 도입용도 : 업무·판매·숙박, 오피스텔, 문화및집회시설(컨벤션)

• 개발규모 : 지하 6층 ~ 지상 39층, 연면적 약 33.7만㎡

• 공공기여 : 47.45% (약 3,384억원 규모)

  < 위치도 >

  < 조감도 >

추진 현황[공사중]

• 2020. 04 : 사전협상 대상지 선정

• 2020. 04 : 사업제안서 접수

• 2021. 04 : 사전협상 완료

• 2022. 03 : 도시건축공동위원회 심의(수정가결)

• 2023. 02 : 지구단위계획 결정 고시

• 2023. 12 : 건축허가

• 2024. 11 : 착공

주요 내용

• 서울 중심지에 활력요소를 부여하여 새로운 도심 랜드마크 형성하고 철도부지로 단절된 대상지에 보행 동선 연계하여 도시의 경쟁력 강화

  • (도심권 활력) 업무+판매+숙박+컨벤션 용도 도입과 도심·강북권에 첫 국제회의 수준의 컨벤션시설 도입 등 고밀복합개발로 도심권 활력 부여
  • (보행 동선 연계) 대상지를 서울역광장과 연결하고, 부지 내 중앙 오픈공간을 조성하는 등 단절된 부지의 접근 편의성 확보
  • (도시 경쟁력 강화) 서울역 일대가 철도 등 교통수단 중심에서 미래 지식·문화 교류의 거점이 되는 ‘글로벌 미래 플랫폼’으로 변화되는 첫걸음
  

  

• 공공기여 내용

  • 대상지와 주변지역을 연결하는 연결보행로 및 대상지 내 공공업무시설 확보
  • 구역 외 장기미집행시설 및 기반시설(도로, 공원 등) 건립비용 확보

향후 계획

• 2029. 상반기 : 준공(예정)