사업소개

• 서울 동부지역 교통 관문으로 자리해온 동서울터미널이 낙후된 시설을 뒤로하고, 광역교통의 허브로서 지역발전을 이끄는 한강변 랜드마크로 재탄생
• 지하부에 시외 고속 광역버스 승하차장을 조성해 단순한 여객터미널 기능 개선을 넘어 대중교통 환승 허브의 역할을 수행할 뿐만 아니라, 기존 가로변에 설치된 광역버스정류장을 동서울터미널 내부로 이전하는 등 인근 지역 교통환경 개선에 나설 계획

사업개요

• 위치/면적 : 광진구 구의동 546-1번지 일대 / 96,754.2㎡

• 토  지  주 : 신세계동서울PFV(주)

• 도시계획 : 준주거지역, 도시계획시설(자동차정류장)

• 도입용도 : 터미널, 업무, 판매, 문화 및 집회시설

• 개발규모 : 용적률 399.98%, 건폐율 54.77%, 지하7/지상39층

• 공공기여 : 약 26.25% (약 1,381.4억)

  < 용도지역 결정도 >

  < 위치도 >

추진 현황

• 2009. 06 : 사전협상 대상지 선정

• 2021. 06 : 사업제안서 접수

• 2023. 12 : 사전협상 완료

• 2024. 04 : 도시관리계획 주민제안서 접수

• 2025. 09 : 도시건축공동위원회 심의(수정가결)

• 2025. 11 : 도시관리계획 결정 고시

주요 내용

• 한강을 품은 입체 복합도시, 광역교통 허브로 재탄생

  • (입체수직복합도시) 입체적 시설 복합화 및 대중교통 연계 강화
  • (광역교통 허브) 입체적 광역교통허브 계획, 획기적 교통시스템 구축
  • (한강을 품은 도시) 한강 조망공간 및 수직적 열린공간 조성
  • (지역사회 동행) 연접지 개발 부영향 최소화, 지역필요시설 기능 강화
  

  

• 공공기여 내용

  • 기반시설 확보, 한강변 전망데크 조성 등
  

향후 계획

• 2026. 상반기 : 도시관리계획 변경 결정(예정)

• 2026. 하반기 : 건축허가(예정)

• 2027. 상반기 : 착공(예정)