마곡 도시개발 사업은?
서울의 마지막 대규모 개발지인 강서구 마곡·가양동 일원을 마곡지구(3,666,644.2㎡)로 지정하여
지역균형발전 및 서울의 경쟁력 회복과 세계도시로 도약을 위하여 누구에게나 열려있는 동북아 관문
도시, 첨단기술과 산업이 융합되는 지식산업 혁신기지, ‘지속가능한 가치를 지향하는 미래의 녹색도시’
로서 동북아 미래를 선도하는 지식산업 그린시티를 조성하는 사업입니다.
사업개요
- 위 치 : 강서구 마곡동, 가양동 일원
- 지정목적 :
- 대기업, 중소기업이 상생하는 신경제 거점 및 전문성과 창의성으로 육성하는 특화
도시로서 누구에게나 열려 있는 동북아 관문도시 조성 - 차세대 서울 경제를 견인하는 융합산업의 전초지로서 첨단기술과 산업이 융합되는
지식산업 혁신기지 조성 - 친환경, 자연과 산업이 어우러진 지속가능한 가치를 지향하는 미래의 녹색도시 조성
- 대기업, 중소기업이 상생하는 신경제 거점 및 전문성과 창의성으로 육성하는 특화
- 면 적 : 3,666,644.2㎡
- 1지구(주거단지) : 1,066,558.4㎡
- 2지구(산업·업무단지) : 1,903,477.9㎡
- 3지구(공원복합단지): 696,607.9㎡
- 도시계획 : 자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 일반상업지역, 준공업지역,
공항시설보호지구, 최고고도지구(해발 57.86m) - 개발방식 : 공영개발 (도시개발사업, 시행자-서울주택도시공사)
- 사업기간 : `07. 12. 28. ~ `22. 12. 31. (※ '21.5월 기준. 기반시설(1,2,3지구) 공정률 99.5%)
입지여건
- 교통여건 : 지하철5호선, 9호선, 인천공항철도, 공항로가 사업지 내부를 통과하며 남측으로 남부
순환로, 북측으로는 올림픽대로가 인접하여 통과함 기존 시가지와 연접해 있어 주거환경이 양호
하고, 대상지 주변으로 발산택지개발사업(600천㎡), 방화뉴타운(490천㎡) 등이 추진 중에 있음
공간컨셉
- 생활, 여가, 연구, 산업이 복합되는 창조적 융합환경의 토대마련
- 자족적 도시공동체의 공간적 단위인 지식산업클러스터 조성
추진경위
- '05. 12. 20. : 마곡지구 조성계획 발표
- '07. 12. 28. : 최초 구역지정 및 개발계획 수립
서울시 고시 제2007-491호 - '08. 12. 30. : 구역(개발계획) 변경지정(수립) 및 실시계획 인가
서울시 고시 제2008-498호 - '10. 02. 11. : 구역(개발계획) 변경지정(수립)
서울시 고시 제2010-39호 - '10. 09. 30. : 개발계획 변경수립 및 실시계획 변경인가
서울시 고시 제2010-339호 - '11. 05. 12. : 워터프론트 계획변경 발표
- '11. 09. 22. : 개발계획 변경수립
서울시 고시 제2011-274호 - '11. 10. 27. : 마곡산업단지 관리기본계획 수립
서울시 고시 제2011-323호 - '11. 12. 29. : 1지구, 2지구 실시계획 변경인가
서울시 고시 제2011-418호 - '11. 12. 29. : 개발구역 변경지정
서울시 고시 제2011-419호 - '12. 10. 11. : 구역변경지정 및 개발계획 변경수립, 실시계획 변경인가, 지형도면 고시
서울시 고시 제2012-270호 - '12. 10. 11.: 마곡일반산업단지 관리기본계획 변경 고시
서울시 고시 제2012-272호 - '13. 07. 25. : 마곡개발계획 변경 수립, 실시계획 변경인가 및 지형도면 고시
서울시 고시 제2013-248호 - '13. 11. 14 .: 마곡개발계획 변경 수립, 실시계획 변경인가 고시
서울시 고시 제2013-379호 - '14. 05. 08. : 마곡 도시개발구역 변경지정, 개발계획 변경수립, 실시계획 변경인가 및 지형도면 고시
서울시 고시 제2014-183호 - '14. 12. 26. : 마곡 도시개발구역 개발계획 변경수립 및 실시계획 변경인가 고시
- 사업기간 변경 : 2007.12. 28. ~ 2014.12. 31. → 2007. 12. 28. ~ 2016. 12. 31.
- '15. 05. 28. : 마곡 도시개발구역 개발계획 변경수립 및 실시계획 변경인가 및 지형도면 고시
- '16. 07. 28. : 마곡 도시개발구역 개발계획 변경수립 및 실시계획 변경인가 및 지형도면 고시
- '16. 12. 29. : 마곡 도시개발구역 개발계획 변경수립 및 실시계획 변경인가 고시
- '17. 05. 04. : 마곡 도시개발구역 지정변경, 개발계획 변경수립, 실시계획 변경인가 및 지형도면 고시
- '17. 07. 27. : 마곡 도시개발사업 실시계획 인가 고시(2017-273호)
- '17. 12. 14. : 마곡 도시개발사업 실시계획 인가 고시(2017-455호)
서울시 고시 제2017-455호(서울시보_2017-제3441호)
- '18. 12. 27. : 마곡 도시개발구역 개발계획 변경수립, 실시계획변경인가 고시(2018-417호)
- 사업기간 변경 : 2007. 12. 28. ~ 2018. 12. 31. → 2007. 12. 28. ~ 2020. 12. 31.
서울특별시 고시 제2018-417호(2018.12.27)
- '19. 8. 22. : 마곡 도시개발구역 개발계획 변경수립, 실시계획변경인가 고시(2019-278호)
서울특별시 고시 제2019-278호(2019.8.22)
- '19. 10. 04. : 마곡 도시개발구역 개발계획 변경수립, 실시계획변경인가 고시(2019-332호)
서울특별시 고시 제2019-332호(2019.10.04)
- '19. 11. 21. : 마곡 도시개발구역 개발계획 변경수립, 실시계획변경인가 고시(2019-377호)
서울특별시 고시 제2019-377호(2019.11.21)
- '20. 12. 17. : 마곡 도시개발구역 개발계획 변경수립, 실시계획변경인가 고시(2020-549호)
서울특별시 고시 제2020-549호(2020.12.17.)
- '20. 12. 24. : 마곡 도시개발구역 개발계획 변경수립, 실시계획변경인가 고시(2020-575호)
서울특별시 고시 제2020-575호(2020.12.24.)
- '21. 06. 24. : 마곡 도시개발구역 개발계획 변경수립, 실시계획변경인가 고시(2021-290호)
서울특별시 고시 제2020-290호(2021.06.24.)
※ 참 고 : 차수별 변경현황
일 자 | 구역(변경) 결정 |
개발계획 (변경)수립 |
실시계획 (변경)인가 |
지형도면 | 비고 |
2007.12.28 | 지정 | 수립 | 최초 | ||
2008.12.30 | 1차 | 1차 | 인가 | 1차 | |
2010.02.11 | 2차 | 2차 | 2차 | ||
2010.09.30 | 3차 | 1차 | 3차 | ||
2011.09.22 | 4차 | 4차 | 1,2,3 지구 분할 | ||
2011.12.29 | 2차(1,2지구) | 5차 | |||
2011.12.29 | 3차 | 6차 | |||
2012.10.11 | 4차 | 5차 | 3차 | 7차 | |
2013.07.25 | 6차 | 4차 | 8차 | ||
2013.11.14 | 7차 | 5차 | |||
2014.05.08 | 5차 | 8차 | 6차 | 9차 | |
2014.12.26 | 9차 | 7차 | 시행기간 변경 | ||
2015.05.28 | 10차 | 8차 | |||
2016.07.28 | 9차 | ||||
2016.12.29 | 11차 | 10차 | 시행기간 변경 | ||
2017.05.04 | 6차 | 12차 | 11차 | 10차 | |
2017.07.27 | 12차 | ||||
2017.12.14 | 13차 |
|
|||
2018.12.27 | 13차 | 14차 | 시행기간 변경 | ||
2019.08.22 | 14차 | 15차 | 공구 분할 | ||
2019.10.04 | 7차 | 15차 | 16차 | 11차 | |
2019.11.21 | 16차 | 17차 | 12차 | ||
2020.12.17 | 17차 | 18차 | 13차 |
시행기간 변경 |
향후계획
- '22. 12. : 마곡 도시개발사업 완료 예정
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