마곡 도시개발 사업은?

 서울의 마지막 대규모 개발지인 강서구 마곡·가양동 일원을 마곡지구(3,666,644.2㎡)로 지정하여
지역균형발전 및 서울의 경쟁력 회복과 세계도시로 도약을 위하여 누구에게나 열려있는 동북아 관문
도시, 첨단기술과 산업이 융합되는 지식산업 혁신기지, ‘지속가능한 가치를 지향하는 미래의 녹색도시’
로서 동북아 미래를 선도하는 지식산업 그린시티를 조성하는 사업입니다.

사업개요

• 위 치 : 강서구 마곡동, 가양동 일원
• 지정목적 :
  • 대기업, 중소기업이 상생하는 신경제 거점 및 전문성과 창의성으로 육성하는 특화
    도시로서 누구에게나 열려 있는 동북아 관문도시 조성
  • 차세대 서울 경제를 견인하는 융합산업의 전초지로서 첨단기술과 산업이 융합되는
    지식산업 혁신기지 조성
  • 친환경, 자연과 산업이 어우러진 지속가능한 가치를 지향하는 미래의 녹색도시 조성
• 면 적 : 3,666,644.2㎡
  • 1지구(주거단지) : 1,066,558.4㎡
  • 2지구(산업·업무단지) : 1,903,477.9㎡
  • 3지구(공원복합단지): 696,607.9㎡
• 도시계획 : 자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 일반상업지역, 준공업지역,
                     공항시설보호지구, 최고고도지구(해발 57.86m)
• 개발방식 : 공영개발 (도시개발사업, 시행자-서울주택도시공사)
• 사업기간 : `07. 12. 28. ~ `22. 12. 31. (※ '21.5월 기준. 기반시설(1,2,3지구) 공정률 99.5%)

입지여건

• 교통여건 : 지하철5호선, 9호선, 인천공항철도, 공항로가 사업지 내부를 통과하며 남측으로 남부
  순환로, 북측으로는 올림픽대로가 인접하여 통과함 기존 시가지와 연접해 있어 주거환경이 양호
  하고, 대상지 주변으로 발산택지개발사업(600천㎡), 방화뉴타운(490천㎡) 등이 추진 중에 있음

 

 

공간컨셉

추진경위

• '05. 12. 20. : 마곡지구 조성계획 발표
• '07. 12. 28. : 최초 구역지정 및 개발계획 수립
  서울시 고시 제2007-491호
• '08. 12. 30. : 구역(개발계획) 변경지정(수립) 및 실시계획 인가
  서울시 고시 제2008-498호
• '10. 02. 11. : 구역(개발계획) 변경지정(수립)
  서울시 고시 제2010-39호
• '10. 09. 30. : 개발계획 변경수립 및 실시계획 변경인가
  서울시 고시 제2010-339호
• '11. 05. 12. : 워터프론트 계획변경 발표
• '11. 09. 22. : 개발계획 변경수립
  서울시 고시 제2011-274호
• '11. 10. 27. : 마곡산업단지 관리기본계획 수립
  서울시 고시 제2011-323호
• '11. 12. 29. : 1지구, 2지구 실시계획 변경인가
  서울시 고시 제2011-418호
• '11. 12. 29. : 개발구역 변경지정
  서울시 고시 제2011-419호
• '12. 10. 11. : 구역변경지정 및 개발계획 변경수립, 실시계획 변경인가, 지형도면 고시
  서울시 고시 제2012-270호
• '12. 10. 11.: 마곡일반산업단지 관리기본계획 변경 고시
  서울시 고시 제2012-272호
• '13. 07. 25. : 마곡개발계획 변경 수립, 실시계획 변경인가 및 지형도면 고시
  서울시 고시 제2013-248호
• '13. 11. 14 .: 마곡개발계획 변경 수립, 실시계획 변경인가 고시
  서울시 고시 제2013-379호
• '14. 05. 08. : 마곡 도시개발구역 변경지정, 개발계획 변경수립, 실시계획 변경인가 및 지형도면 고시
  서울시 고시 제2014-183호
• '14. 12. 26. : 마곡 도시개발구역 개발계획 변경수립 및 실시계획 변경인가 고시

        - 사업기간 변경 : 2007.12. 28. ~ 2014.12. 31. → 2007. 12. 28. ~ 2016. 12. 31.

• '15. 05. 28. : 마곡 도시개발구역 개발계획 변경수립 및 실시계획 변경인가 및 지형도면 고시

         서울시 고시 제2015-150호

• '16. 07. 28. : 마곡 도시개발구역 개발계획 변경수립 및 실시계획 변경인가 및 지형도면 고시

        서울시 고시 제2016-225호

• '16. 12. 29. : 마곡 도시개발구역 개발계획 변경수립 및 실시계획 변경인가 고시

         2016 제3387호 pdf

• '17. 05. 04. : 마곡 도시개발구역 지정변경, 개발계획 변경수립, 실시계획 변경인가 및 지형도면 고시

        2017 제3408호 pdf

• '17. 07. 27. : 마곡 도시개발사업 실시계획 인가 고시(2017-273호)

       서울시 시보 2017 제3420호

• '17. 12. 14. : 마곡 도시개발사업 실시계획 인가 고시(2017-455호)

      서울시 고시 제2017-455호(서울시보_2017-제3441호)

• '18. 12. 27. : 마곡 도시개발구역 개발계획 변경수립, 실시계획변경인가 고시(2018-417호)

       - 사업기간 변경 : 2007. 12. 28. ~ 2018. 12. 31. → 2007. 12. 28. ~ 2020. 12. 31.

     서울특별시 고시 제2018-417호(2018.12.27)

• '19. 8. 22. : 마곡 도시개발구역 개발계획 변경수립, 실시계획변경인가 고시(2019-278호)

     서울특별시 고시 제2019-278호(2019.8.22)

• '19. 10. 04. : 마곡 도시개발구역 개발계획 변경수립, 실시계획변경인가 고시(2019-332호)

     서울특별시 고시 제2019-332호(2019.10.04)

• '19. 11. 21. : 마곡 도시개발구역 개발계획 변경수립, 실시계획변경인가 고시(2019-377호)

     서울특별시 고시 제2019-377호(2019.11.21)

• '20. 12. 17. : 마곡 도시개발구역 개발계획 변경수립, 실시계획변경인가 고시(2020-549호)

     서울특별시 고시 제2020-549호(2020.12.17.)

• '20. 12. 24. : 마곡 도시개발구역 개발계획 변경수립, 실시계획변경인가 고시(2020-575호)

     서울특별시 고시 제2020-575호(2020.12.24.)

• '21. 06. 24. : 마곡 도시개발구역 개발계획 변경수립, 실시계획변경인가 고시(2021-290호)

     서울특별시 고시 제2020-290호(2021.06.24.)

 

※ 참 고 : 차수별 변경현황

일 자	구역(변경) 결정	개발계획 (변경)수립	실시계획 (변경)인가	지형도면	비고
2007.12.28	지정	수립		최초
2008.12.30	1차	1차	인가	1차
2010.02.11	2차	2차		2차
2010.09.30		3차	1차	3차
2011.09.22		4차		4차	1,2,3 지구 분할
2011.12.29			2차(1,2지구)	5차
2011.12.29	3차			6차
2012.10.11	4차	5차	3차	7차
2013.07.25		6차	4차	8차
2013.11.14		7차	5차
2014.05.08	5차	8차	6차	9차
2014.12.26		9차	7차		시행기간 변경
2015.05.28		10차	8차
2016.07.28			9차
2016.12.29		11차	10차		시행기간 변경
2017.05.04	6차	12차	11차	10차
2017.07.27			12차
2017.12.14			13차
2018.12.27		13차	14차		시행기간 변경
2019.08.22		14차	15차		공구 분할
2019.10.04	7차	15차	16차	11차
2019.11.21		16차	17차	12차
2020.12.17		17차	18차	13차	시행기간 변경

 

향후계획

• '22. 12.  : 마곡 도시개발사업 완료 예정