방학동 638, 641 일대 신속통합기획 확정…
동북4산을 품은 숲세권 단지로

- 북한산 주변 고도지구와 연접한 방학동 일대 저층 주거지, 자연·도시·사람을 잇는 도봉산 자락의 커뮤니티 단지로 재탄생

- 두 개 구역 통합적 계획으로 공공성(경관)과 사업성(층수, 용적률) 모두 확보

- 동북권 4개의 산경을 조망하는 통경축 및 공원·녹지 연결체계 구성

- 우이신설선 연장과 연계한 생활가로, 실버케어센터 등 주민 편의공간 조성

방학동 638, 641

서울시가 도봉구 방학동 638, 641 일대 주택정비형 재개발사업 신속통합기획을 확정했다. 방학동 638, 641 일대는 도봉산 자락에 면한 제2종(7층) 일반주거지역으로 2021년부터 재개발사업을 추진했으나, 경관적 높이 제약으로 인한 사업 실현성 우려와 적정 사업 규모에 대한 주민 간 합의 지연 등으로 개발에 어려움을 겪었던 지역이다. 이번 신속통합기획이 완료됨에 따라 그간 북한산 주변 고도지구와 연접해 높이제한으로 개발에 어려움을 겪었던 노후 저층주거지가 최고 35층, 약 2,800세대(방학동 638 일대 986세대, 방학동 641 일대1,813세대) 규모의 대단지로 변화할 전망이다.

※ 보다 더 자세한 내용은 보도자료를 참고해주세요.

방학동 638, 641 가이드라인 완료 보도자료('26.07.27.)

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