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역세권 공공임대주택이란?

수정일2020-07-27

기반시설 용량 및 경관의 부담이 상대적으로 적은 역세권에서

국민임대주택, 행복주택 및 장기전세주택(이하 “공공임대주택”이라 한다)을 건립하여

무주택 서울시민을 위해 행복하고 따뜻한 보금자리를 공급합니다.

 

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 행복주택 특징

 대학생, 사회초년생, 신혼부부 등 젊은 계층이 주거비와 사회적 비용 절감으로 주거 불안을 해소할 수 있도록 대중교통이 편리하고 직장(학교)과 집 간의 거리가 가까운 부지를 활용해 저렴하게 공급합니다.

- 임대기간 : 기본계약 2년[2년마다 재계약 가능, 대학생·사회초년생 계층·신혼부부 계층·산업단지 근로자 6년(단, 취업준비생은 4년), 고령자·주거급여수급자·기존 거주자 20년]
- 공급규모 : 전용면적 60㎡이하
- 임대조건 : 보증금+임대료(시중 시세의 60~80% 수준)

* 젊은층을 위한 생활공간
공급물량 중 80%이상을 신혼부부, 사회초년생, 대학생 등에 우선 공급합니다.

* 도시에 새로운 활력 부여
공공용지, 도시재생용지, 공기업 보유토지 등을 활용해 새롭게 정비함으로써 도시에 활력을 불어넣습니다. 또한 지역 특성과 여건을 고려해 짓습니다.

* 분양 주택과 동일한 품질
설계부터 시공, 마감까지 분양주택과 동일한 건설사가 동일한 방법으로 짓습니다. 같은 단지에 분양 세대와 함께 생활합니다.

* 신뢰할 수 있는 SH공사의 철저한 관리
SH공사가 불현함이 없도록 항상 철저히 시설물을 유지, 관리합니다. 전세금을 돌려받기 위해 신경 쓸 필요 없습니다.

 

 장기전세주택 특징

 전세난에 지친 주택 수요자들을 위해 월 임대료 없이 전세계약으로 공급하는 임대주택입니다. 일명 시프트라고 불리며 주변시세보다 최대 80% 저렴한 임대료에 최장 20년까지 안심하고 거주할 수 있습니다.

- 임대기간 : 기본계약2년(2년마다 재계약 가능, 최장 20년)
- 공급규모 : 전용면적 38㎡, 49㎡, 84㎡이상
- 임대조건 : 보증금(주변 전세 시세의 80% 이하 수준)

* 파격적인 가격
주변 전세시세의 80% 이하에 불과한 가격입니다.

* 최장 20년에 이르는 전세기간
2년 마다 돌아오는 전세기간 만료를 더 이상 염려하실 필요 없습니다. 최고 20년까지 안심하고 사실 수 있으며, 주택 임대차 보호법 및 동법 시행령에서 정한 바에 따라 전세금이 인상됩니다.

* 매월 임대료를 내지 않는 편의성
매월 내는 임대료를 전세금으로 환산 했습니다. 입주자에게 유리한 이자율을 적용/환산 함으로써 결과적으로 전세금을 인하하였습니다.

* 입주 후에도 쓸 수 있는 청약저축 통장
청약저축 통장을 요구하는 것은 입주 자격을 확인하기 위한 절차에 불과합니다. 입주 후에도 분양 주택에 자유롭게 청약하실 수 있습니다.

* 분양 주택과 동일한 품질
설계부터 시공, 마감까지 분양주택과 동일한 건설사가 동일한 방법으로 짓습니다. 같은 단지에 분양 세대와 함께 생활합니다.

* 신뢰할 수 있는 SH공사의 철저한 관리
SH공사가 불현함이 없도록 항상 철저히 시설물을 유지, 관리합니다. 전세금을 돌려받기 위해 신경 쓸 필요 없습니다.

 

 


공공누리 공공저작물 자유이용허락, 출처표시, 상업적 이용금지, 변경금지
  • 담당부서 주택건축본부 주택공급과
  • 문의 2133-9519
  • 작성일 2012-02-21

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