마곡 도시개발 사업은?

 

 지역균형발전 및 서울의 경쟁력 회복과 세계도시로 도약을 위해
서울의 마지막 대규모 개발지인 강서구 마곡·가양동 일원을 마곡지구(3,668,801.7㎡)로 지정하여
누구에게나 열려있는 동북아 관문도시, 첨단기술과 산업이 융합되는 지식산업 혁신기지, ‘지속가능한 가치를 지향하는
미래의 녹색도시’로서 동북아 미래를 선도하는 지식산업 그린시티를 조성하는 사업입니다.

사업개요

• 위 치 : 강서구 마곡동 일원
• 지정목적 :
  • 대기업, 중소기업이 상생하는 신경제 거점 및 전문성과 창의성으로 육성하는 특화
    도시로서 누구에게나 열려 있는 동북아 관문도시 조성
  • 차세대 서울 경제를 견인하는 융합산업의 전초지로서 첨단기술과 산업이 융합되는
    지식산업 혁신기지 조성
  • 친환경, 자연과 산업이 어우러진 지속가능한 가치를 지향하는 미래의 녹색도시 조성
• 면 적 : 3,668,801.7㎡
  • 1지구(주거단지) : 1,103,585.0㎡
  • 2지구(산업·업무단지) : 1,866,378.9㎡
  • 3지구(공원복합단지): 698,837.8㎡
• 도시계획 : 자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 일반상업지역, 준공업지역,
                     공항시설보호지구, 최고고도지구(해발 57.86m)
• 개발방식 : 공영개발 (도시개발사업, 시행자-서울주택도시공사)
• 사업기간 : `07. 12. 28. ~ `24. 12. 31. (※ '24.9월 기준. 기반시설(1,2,3지구) 공정률 99.9%)

입지여건

• 교통여건 : 지하철5호선, 9호선, 인천공항철도, 공항로가 사업지 내부를 통과하며 남측으로 남부
  순환로, 북측으로는 올림픽대로가 인접하여 통과합니다. 기존 시가지와 연접해 있어 주거환경이 양호
  하고, 대상지 주변으로 발산택지개발지구(600천㎡)가 있고, 방화뉴타운(490천㎡) 등이 추진중에 있습니다.

 

 

공간컨셉

추진경위

• '05. 12. 20. : 마곡지구 조성계획 발표
• '07. 12. 28. : 최초 구역지정 및 개발계획 수립
  서울시 고시 제2007-491호
• '08. 12. 30. : 구역(개발계획) 변경지정(수립) 및 실시계획 인가
  서울시 고시 제2008-498호
• '10. 02. 11. : 구역(개발계획) 변경지정(수립)
  서울시 고시 제2010-39호
• '10. 09. 30. : 개발계획 변경수립 및 실시계획 변경인가
  서울시 고시 제2010-339호
• '11. 05. 12. : 워터프론트 계획변경 발표
• '11. 09. 22. : 개발계획 변경수립
  서울시 고시 제2011-274호
• '11. 10. 27. : 마곡산업단지 관리기본계획 수립
  서울시 고시 제2011-323호
• '11. 12. 29. : 1지구, 2지구 실시계획 변경인가
  서울시 고시 제2011-418호
• '11. 12. 29. : 개발구역 변경지정
  서울시 고시 제2011-419호
• '12. 10. 11. : 구역변경지정 및 개발계획 변경수립, 실시계획 변경인가, 지형도면 고시
  서울시 고시 제2012-270호
• '12. 10. 11.: 마곡일반산업단지 관리기본계획 변경 고시
  서울시 고시 제2012-272호
• '13. 07. 25. : 마곡개발계획 변경 수립, 실시계획 변경인가 및 지형도면 고시
  서울시 고시 제2013-248호
• '13. 11. 14 .: 마곡개발계획 변경 수립, 실시계획 변경인가 고시
  서울시 고시 제2013-379호
• '14. 05. 08. : 마곡 도시개발구역 변경지정, 개발계획 변경수립, 실시계획 변경인가 및 지형도면 고시
  서울시 고시 제2014-183호
• '14. 12. 26. : 마곡 도시개발구역 개발계획 변경수립 및 실시계획 변경인가 고시

        - 사업기간 변경 : 2007.12. 28. ~ 2014.12. 31. → 2007. 12. 28. ~ 2016. 12. 31.

• '15. 05. 28. : 마곡 도시개발구역 개발계획 변경수립 및 실시계획 변경인가 및 지형도면 고시

         서울시 고시 제2015-150호

• '16. 07. 28. : 마곡 도시개발구역 개발계획 변경수립 및 실시계획 변경인가 및 지형도면 고시

        서울시 고시 제2016-225호

• '16. 12. 29. : 마곡 도시개발구역 개발계획 변경수립 및 실시계획 변경인가 고시

         2016 제3387호 pdf

• '17. 05. 04. : 마곡 도시개발구역 지정변경, 개발계획 변경수립, 실시계획 변경인가 및 지형도면 고시

        2017 제3408호 pdf

• '17. 07. 27. : 마곡 도시개발사업 실시계획 인가 고시(2017-273호)

       서울특별시 고시 2017 제3420호

• '17. 12. 14. : 마곡 도시개발사업 실시계획 인가 고시(2017-455호)

      서울특별시 고시 제2017-455호(2017.12.14.)

• '18. 12. 27. : 마곡 도시개발구역 개발계획 변경수립, 실시계획변경인가 고시(2018-417호)

       - 사업기간 변경 : 2007. 12. 28. ~ 2018. 12. 31. → 2007. 12. 28. ~ 2020. 12. 31.

     서울특별시 고시 제2018-417호(2018.12.27)

• '19. 8. 22. : 마곡 도시개발구역 개발계획 변경수립, 실시계획변경인가 고시(2019-278호)

     서울특별시 고시 제2019-278호(2019.8.22)

• '19. 10. 04. : 마곡 도시개발구역 개발계획 변경수립, 실시계획변경인가 고시(2019-332호)

     서울특별시 고시 제2019-332호(2019.10.04)

• '19. 11. 21. : 마곡 도시개발구역 개발계획 변경수립, 실시계획변경인가 고시(2019-377호)

     서울특별시 고시 제2019-377호(2019.11.21)

• '20. 12. 17. : 마곡 도시개발구역 개발계획 변경수립, 실시계획변경인가 고시(2020-549호)

     서울특별시 고시 제2020-549호(2020.12.17.)

• '20. 12. 24. : 마곡 도시개발구역 개발계획 변경수립, 실시계획변경인가 고시(2020-575호)

     서울특별시 고시 제2020-575호(2020.12.24.)

• '21. 06. 24. : 마곡 도시개발구역 개발계획 변경수립, 실시계획변경인가 고시(2021-290호)

     서울특별시 고시 제2020-290호(2021.06.24.)

• '21. 10. 14. : 도시개발구역 변경지정·개발계획 변경수립·실시계획 변경인가 정정고시(2021-569호)

     서울특별시 고시 제2021-569호(2021.10.14.)

• '22. 03. 24. : 마곡 도시개발구역 개발계획 변경수립·실시계획 변경인가 고시 (2022-123호)

     서울특별시 고시 제2022-123호(2022.03.24.)

• '22. 08. 18. : 마곡 도시개발구역 개발계획 변경수립·실시계획 변경인가 고시 (2022-348호)
• '22. 12. 01. : 마곡 도시개발구역 개발계획 변경수립·실시계획 변경인가 고시 (2022-462호)
• '23 .02. 09. : 마곡 도시개발구역 실시계획 변경인가고시(2023-47호)
• '23. 05. 25. : 마곡 도시개발구역 개발계획 및 실시계획 변경인가 고시(2023-201호)
• '23. 09. 14. : 마곡 도시개발구역 구역변경, 개발계획 및 실시계획 변경인가 고시(2023-409호)

• '24 .04. 18. : 마곡 도시개발사업 실시계획 변경인가 고시(2024-199호)

향후계획

• '24. 12.  : 마곡 도시개발사업 완료 예정