주택분야 누리집 - 서울특별시





		
		

	 
	
	

투자환경

2021.09.07
경제정책실전략산업기반과
전화
2133-1531
 
201007 - Seoul_Magok_220X290_국문최종
서울의 마지막 대규모 신개발지
  • 마곡지구는 서울의 마지막 대규모 신개발지로 첨단산업 R&D 중심의 미래지향형 자족적 복합단지로 개발하고 있는 특화도심
  • 글로벌 표준에 부합하는 최상의 경영환경 조성을 위하여 서울시에서 직접 의욕적으로 추진하는 도시개발 사업

단계별 확대표시

탁월한 교통 인프라
  •  김포공항 5분, 인천공항 35분으로 동북아 일일 비즈니스 가능
  •  지하철 3개 노선(5호선, 9호선, 공항철도), 6개 지하철역 소재
    •  마곡역 ↔ 김포공항(5분 이내, 2km) / 서울역(15분) / 인천공항(35분, 40km)
  •  풍부한 간선도로망=>도심 및 경기권 이동 용이
    •  올림픽대로, 남부순환도로 인접
    •  공항로, 발산로가 지구 중심 관통, 강서로, 방화로 인접

교통

동북아 일일 비즈니스권
  • 김포공항까지 2km, 인천공항까지 40km, 도심( 강남)으로부터 13km내 위치, 수도권 내 주요지역 및 동아시아 국가로의 접근성 탁월
  • 김포공항 국제선은 베이징, 상하이, 도쿄, 오사카, 나고야, 타이페이 노선이 있으며,향후 한/중/일 간의 비즈니스 중심으로 성장
친환경 명품 산업단지
  • 강서지역 최대의 중앙 녹지공원 및 전지역 녹지축 연결
  • 호텔, 컨벤션 등 최상의 경영지원을 위한 글로벌 시설 입주 예정
  • 자족적 도시기능 : 삶의 질을 높이는 문화관광 시설 입주 예정
고급 연구 인력 수급의 최적지
  • 82만 사업체와 400여개 대학(원)이 모인 산학연의 중심으로 서울시내에 위치하여 국내외 고급 연구 인력 확보 용이
쾌적한 연구환경과 편리한 업무환경
  • 산업단지 한가운데 서울을 대표하는 대형공원 조성(여의도 공원의 2.2배), 각 클러스터별 거점공원 및 전 지역을 녹지축으로 연결

  • 호텔, 컨벤션 등 기업지원시설과 대형 쇼핑시설, 문화센터, 대학병원 등 생활 편의시설 대거 입주 예정

서울시내 토지가격 대비 저렴한 분양가
  •  산업시설 용지 조성원가 공급(약324만원/㎡)
  •  강서구 주변지역 대비 상대적으로 저렴한 가격
    •  업무・상업용지 및 지원시설용지는 경쟁입찰에 의한 최고가 낙찰

마곡산업단지에 입주하는 모든 기업은 산업용지를 조성원가에 분양받을 수 있으며, 조건에 따라 아래의 인센티브를 받을 수 있습니다.

국내 기업 조세 인센티브
  •  취득세 75%, 재산세 35% 감면

 

외국인투자 기업 인센티브

항 목

요건 및 감면 내용

조세지원

  • 요 건 : 외국인 투자기업
    • 개별형 외국인투자지역
    • 고도기술 수반사업, 산업지원서비스 등
  • 감면내용
    • 취득세 : 10년 100% + 5년 50% 감면
    • 재산세 : 10년 이내 100% + 5년 50% (서울시 강서구청)

현금지원

  • 요 건 : 외국인 투자기업(외국인 투자금액 30%이상)
  • 지급내용
    • 고도기술 수반여부 및 고용창출 규모 등 국가경제에 미치는 파급효과를 고려하여, 협상
      (산업통상자원부에 의해 지원금액 결정)
    • 고도기술수반사업·산업지원서비스업(공장, 사업장, 연구시설 설립·증설)
    • 부품 소재 제조업, 공장·사업장 신증설, 투자금액 대비 경제효과 큰 투자부)에 의해 지원 금액 결정

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