상도동 201 일대는 장승배기역 인근에 위치하며, 시장이 가깝고 상도초등학교 품은 쾌적한 주거지이다. 이번 신속통합기획을 통해 대상지 주변으로 개별 사업들이 연계되면서, 기존에 흩어져 있던 기반시설과 공공시설이 하나로 연결된다. 이를 통해 상도동 201 일대는 향후 상도 지역이 중심이 되는 쾌적한 주거단지로 거듭날 예정이다.

 

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공원~커뮤니티~공공시설을 연결하여 머무르고 교류하는 주거단지

상도동 일대 여건변화와 대상지 특성을 고려하여 합리적인 밀도 및 높이 계획을 수립하였으며, 대상지 북측에 공원을 계획하고 이를 중심으로 T자형 공공클러스터를 조성해 주변 개발사업에서 확보한 공공시설을 유기적으로 연결했다. 이를 통해 주민 누구나 머무르고 쉴 수 있는 세대통합형 커뮤니티 주거단지를 조성했다.

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지형을 활용한 생활공간으로 더욱 편리한 주거단지

대상지의 지형적 특성을 적극 활용해 단차를 살린 입체적인 생활공간을 만들었다. 지형에 따라 발생하는 단차에는 데크주차장, 주민공동시설, 외부마당 등을 배치하고, 단지 내 보행로와 주요 시설을 유기적으로 연결해 주민들이 편리하게 이동하며 다양한 생활공간을 누릴 수 있도록 계획했다.

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교통체계를 개선해 주변지역과 연결되고 보행이 편리한 주거단지

성대로 일대에 대상지를 포함해 약 1만 세대의 개발이 예정된 만큼, 미래 교통 수요에 선제적으로 대응하도록 계획하여 성대로를 폭17m(4차로)로 확폭하고 남-북도로를 계획해 교통 및 보행 흐름을 개선했다.

 

<계획내용>

구분	내용	비고
구역명	상도동 201 일대 주택정비형 재개발	-
대상지 위치	동작구 상도동 201 일대	-
구역면적	84,714.7㎡	-
용도지역	제2종일반주거지역	-
용적률/높이	250% / 최고 35층	-
정비기반시설 등	도로, 공원	-
용도계획 및 주택건설	공동주택 1,800세대 내외	-

※ 가이드라인 세부 내용은 정비계획 및 사업시행인가 과정에서 변경될수 있음

2025

06.30. 재개발 후보지 선정

10.13. 신속통합기획 착수

 

2026

05.20. 1차 자문회의

  -  토지이용계획 및 용도지역 계획

06.18. 2차 자문회의(교통)

  -  진출입구 위치 및 주변 교통체계 검토

08.05. 3차 자문회의

  -  건축컨셉 및 건축배치계획 적정성 검토

09.14. 주민참여단 간담회

  -  토지이용계획의 방향, 건축기획(안)에 대한 설명

10.8. 주민설명회

  -  신통기획 전반에 대한 주민공감대 형성

10.21. 신속통합기획 가이드라인 확정

 

 

구분	내용	비고
신속통합기획가(MA)	원유민대표(JYA)	-
서울시	신속통합기획과, 도시계획상임기획과, 주거정비과	-
자치구	동작구 도시정비과	-
정비계획	대한도시건축사사무소	-
기획설계	스페이스소울건축사사무소	-

 

가이드라인 확정 보도자료↗('26.10.21.)

상도동 201 일대 주택정비형 재개발사업 신속통합기획 가이드라인('26.10.21.)