■ 모아타운 사당동 202-29번지 일대(8개 구역) 모아타운 관리계획 동작구 사당동

주변 지역과 연계한
지역특화형 주거단지

교통·보행체계 개선 및 커뮤니티가로 조성을 통해
쾌적한 주거환경을 누리는 1,725세대 주거단지 조성

• · 위치: 동작구 사당동 202-29번지 일대 (8개 구역)
• · 규모: 83,180.3㎡ / 용적률 약 300%이하 / 최고 26층 / 약 1,725세대
• · 특징: 남성역 인접 역세권 저층 주거지, 주가로 중심 지역 연계축 및 생활SOC 재배치를 통한 정주환경 개선

사당동 202-29번지 일대는 남성역과 인접한 배후 주거지로 서울 서남부와 과천을 연결하는 교통축을 배후로 저층 단독·다가구주택이 점진적으로 형성된 주거지역이다. 역세권이라는 입지적 장점에도 불구하고 협소한 도로망과 급경사지, 필지의 소규모·부정형 구조로 인해 대규모 개발이 이루어지지 못하면서 자연 발생한 저층 주거지가 오랜 기간 유지되어왔다.

주택의 노후화가 지속되고 주차공간 및 기반시설이 부족해 생활환경 개선의 필요성이 꾸준히 제기되어왔으며, 개별적인 건축행위만으로는 주거환경을 개선하기 어려운 구조적 한계를 지니게 되었다. 이러한 지역적 특성은 노후·저층주거지의 정비 필요성을 높였고, 기존 마을의 생활권과 공동체를 유지하면서 체계적인 주거환경 개선을 추진하기 위한 모아타운 대상지로 선정하는 배경이 되었다.

사당동 202-24번지 일대는 노후·불량 건축물이 밀집한 저층 주거지로, 협소한 도로와 부족한 기반시설로 인해 주거환경이 저하된 지역이다. 또한 경사지형에 따른 보행 불편과 생활SOC 부족 등으로 주민들의 생활 불편이 지속되어 왔다. 이에 개별 필지 단위의 산발적 개발이 아닌 통합적 모아타운 방식을 도입하여 체계적인 정비를 추진하고, 기반시설 확충과 주거환경의 근본적 개선을 도모하고자 한다. 특히 모아타운과 골목상권을 잇는 주가로 중심의 지역 연계축을 계획하여 지역 활력을 제고하고자 한다.

또한 공공보행통로 및 생활가로를 연계한 보행네트워크를 구축하여 주민 커뮤니티를 활성화하고, 도로체계를 개선하여 보행환경 정비를 통해 보행 안전 기반을 재정비하고자 한다. 아울러 공동이용시설, 공원, 공공공지 등 생활SOC를 재배치 및 확충하여 주민 이용성을 높이고, 커뮤니티 활성화를 유도함으로써 '주변 지역과 연계한 지역특화형 주거단지'를 조성하는 것을 구현하고자 한다.

(사당동 202-24번지 일대 면적: 83,180.3㎡ / 용적률: 약 300%이하 / 층수: 최고 26층 / 총 세대수: 약 1,725세대)

'21. 05.	5구역 조합설립인가
'21. 09.	2-2구역 조합설립인가
'22. 06.	6구역 조합설립인가
'22. 10.	모아타운 수시 공모 선정
'25. 12.	소규모주택정비 통합심의
'26. 05.	모아타운 관리계획 승인 및 고시
'27.	사업시행인가 접수(예정)
'29.	착공(예정)
'31.	준공/입주(예정)