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■ 모아타운 상도동 242번지 일대(3개 구역) 모아타운 관리계획 동작구 상도동
지형의 한계를 넘어 소통·교류가 흐르는
활력단지 조성
성대시장 가로의 연속성 및 광장형 커뮤니티 배치로
다양한 교류가 가능한 1,498세대 주거단지 구현
변경 전 현황
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- · 위치: 동작구 상도동 242번지 일대 (3개 구역)
- · 규모: 69,120.2㎡ / 용적률 약 300% / 최고 35층 / 약 1,498세대
- · 특징: 성대시장 연계 가로 활성화, 광장형 커뮤니티, 구릉지 순응형 설계
기획의도
상도동 242번지 일대는 전형적인 구릉지 지형으로 기반시설 부족과 보행 단절이 심각했던 노후 주거지입니다. 이에 주변 역세권 활성화 및 신속통합기획 등 주요 정비사업과 유기적으로 연계한 도로 확폭을 통해 지형적 한계를 극복하고 보행 네트워크를 근본적으로 개선하고자 합니다.
주가로인 성대로를 따라 가로활성화시설을 연도형으로 배치하여 성대시장의 활력을 단지 내부로 끌어들이고, 단지 중심부에는 '광장형 마을 커뮤니티 가로'를 조성하였습니다. 이를 통해 지역사회와 상생하며 다채로운 소통이 이루어지는 '열린 구릉지 주거단지'를 구현하는 데 주안점을 두었습니다.
기본구상
1. 인접 사업과 연계되는 교통환경 조성
성대로와 성대로1길 등 주요 가로의 도로 폭을 획기적으로 확장하여 차량 및 보행 통행 체계를 개선하였습니다. 특히 인접한 장기전세주택 및 신속통합기획 사업지와 연계된 도로망 계획을 수립하여, 기존 도심 가로체계와 단절 없는 연결과 유기적인 기능 유지를 도모하였습니다.
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2. 상권 연계 및 소통 중심의 특화가로 조성
성대로 변에는 성대시장과 이어지는 가로활성화 시설을 배치하여 상권의 활기를 계승하고, 단지를 관통하는 성대로11길에는 커뮤니티 광장을 계획하였습니다. 또한 구릉지 고저차를 극복하는 입체적인 보행 데크를 설치하여 주민들이 편리하고 안전하게 소통할 수 있는 환경을 구축하였습니다.
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3. 지형에 순응하는 개방형 스카이라인 조성
단지 진입부에는 고층을, 단차가 심한 중심부에는 저층 주동을 배치하는 지형 순응형 높이 계획을 수립하였습니다. 인접 지역 개발과 연계하여 탁 트인 통경축을 확보하고, 동선이 교차하는 결절점에는 공공공지를 배치하여 지역사회를 잇는 거점으로서의 경관적 완성도를 높였습니다.
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