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■ 모아타운 중화동 329-38번지 일대(6개 구역) 모아타운 관리계획 중랑구 중화동
중랑천 수변을 품은 활력가로
수변특화단지
교통ㆍ보행체계 개선 및 커뮤니티가로 조성을 통해
중랑천 수변 경관을 누리는 2,818세대 주거단지 조성
변경 전 현황
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변경 후 조감도
- · 위치: 중랑구 중화동 329-38번지 일대 (6개 구역)
- · 규모: 99,971.60㎡ / 용적률 약 300% / 최고 35층 / 약 2,818세대
기획의도
중화동 329-38번지 일대는 중랑천 수변 및 역세권 입지임에도 오랜 기간 개발이 정체된 노후 주거지였습니다. 이에 통합적 모아타운 방식을 도입하여 주거환경의 근본적 개선을 도모하였습니다.
단절되었던 중랑천과의 관계 회복을 위해 수변 방향 개방형 배치와 단계적 스카이라인을 수립하여 조망권을 극대화한 랜드마크를 조성하였습니다. 태능골목형 상점가와 중랑천을 잇는 생활커뮤니티가로를 통해 지역 상권의 활력과 수변의 쾌적함이 공존하는 미래지향적 주거단지를 구현하고자 하였습니다.
기본구상
1. 지역과 연결되는 교통환경 조성
봉화산로, 봉화산로4길 등 주요 도로의 확폭을 통해 원활한 차량 소통 체계를 구축하였습니다. 3~5m의 보도형 전면공지 확보와 철저한 보차분리 설계를 통해 보행자의 안전성과 쾌적성을 최우선으로 고려한 보행 네트워크를 조성하였습니다.
변경 전
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변경 후
2. 중랑천과 연계한 보행친화 생활가로 조성
동일로123길을 상점가와 중랑천을 잇는 핵심축으로 설정하여 생활커뮤니티가로를 조성하였습니다. 가로변에 주요 커뮤니티시설을 집중 배치하고 중랑천변에 조경시설을 계획하여 상점가의 활력과 수변의 쾌적함이 공존하도록 유도하였습니다.
변경 전
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변경 후
3. 주변지역과 중랑천이 어우러진 경관 조성
단지 중심부의 고층 주동에서 외곽으로 낮아지는 텐트형 스카이라인을 수립하였습니다. 특히 중랑천변 주동에는 커튼월룩을 적용하여 수변 경관의 상징성을 높였으며, 통경축 계획을 통해 도시와 자연이 소통하는 개방감 있는 경관을 완성하였습니다.
변경 전
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변경 후
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