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■ 모아타운 면목본동 63-1번지 일대(4개 구역) 모아타운 관리계획 중랑구 면목본동
자율과 상생으로 엮어낸
쾌적한 활력 거점
통합적 기반시설 조성을 통해 정주 여건을 개선하고
커뮤니티 공간을 품은 1,656세대 주거단지 조성
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- · 위치: 중랑구 면목본동 63-1번지 일대 (4개 구역)
- · 규모: 90,110.4㎡ / 용적률 약 300% / 최고 23층 / 약 1,656세대
기획의도
면목본동 63-1번지 일대는 막다른 도로와 노후 주택이 밀집하여 주차 및 정주 환경이 매우 열악한 지역입니다. 이에 통합적 모아타운 방식을 도입하여 기반시설을 확충하고 주거환경의 근본적 개선을 도모하였습니다.
특히 '자율 정비 가이드라인'을 수립하여 통합개발이 어려운 지역의 소유주들도 건축협정 등을 통해 개별 건축이 가능하도록 유연한 대안을 제시하였습니다. 또한 도서관 등 생활 SOC 시설을 개방형 공동이용시설로 확보하여 지역사회와 소통하는 '지역상생형 주거단지'를 구현함으로써 전체 주민의 삶의 질을 높이고자 하였습니다.
기본구상
1. 지역과 연결되는 교통환경 조성
상봉로1길, 용마산로77길 등 주요 도로의 확폭을 통해 원활한 차량 소통 체계를 구축하였습니다. 2~3m의 보도형 전면공지 확보와 철저한 보차분리 원칙을 적용하여 보행자의 안전과 쾌적성을 최우선으로 고려한 안전한 보행 네트워크를 조성하였습니다.
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2. 주변계획과 연계한 보행친화 생활가로 조성
단지를 관통하는 겸재로54나길을 핵심 커뮤니티 가로로 설정하였습니다. 가로변에 가로활성화시설, 근린생활시설, 생활SOC 등을 집중 배치하여 상점가의 활력과 주거지의 정온함이 조화를 이루는 활기찬 도시 중심축을 형성하였습니다.
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3. 주변지역과 어우러진 경관 조성
인접 저층 주거지를 배려하여 단지 중심부에는 고층 주동을 배치하고 가로변에는 저층 주동을 배치하는 단계적 높이 계획을 수립하였습니다. 중정형 배치를 통해 가로에서의 접근성을 높이고 입주민의 프라이버시를 보호하는 품격 있는 경관을 창출하였습니다.
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