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■ 모아타운 면목3·8동 44-6번지 일대(1개 구역) 모아타운 관리계획 중랑구 면목3·8동
다양함이 공존하는
지역커뮤니티 특화단지
교통ㆍ보행체계 개선 및 커뮤니티가로 조성을 통해
지역 연계 커뮤니티를 누리는 408세대 주거단지 조성
변경 전 현황
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변경 후 조감도
- · 위치: 중랑구 면목3·8동 44-6번지 일대 (1개 구역)
- · 규모: 61,253.6㎡ / 용적률 약 300% / 최고 25층 / 약 403세대
기획의도
면목3·8동 44-6번지 일대는 용마산 인근의 노후 저층 주거지로, 오랜 기간 개발이 정체되어 주민 생활의 불편함이 컸던 지역입니다. 특히 면목선 경전철 신설역사 계획과 맞물려 주거환경 개선 필요성이 매우 높은 곳입니다.
이에 통합적 모아타운 방식을 도입하여 체계적인 지역 관리 계획을 수립하고, 인근 주택정비 사업들과 연계한 통합적 관리 방안을 마련하였습니다. 노후 가로구역 통합을 통해 도로 및 공원 등 정비기반시설을 확충하고, 보행 중심의 생활가로 활성화를 통해 지역 전체에 활력을 불어넣고자 합니다.
기본구상
1. 지역과 연결되는 교통환경 조성
용마산로 89길의 확폭과 용마산로 93길 차도체계 개선을 통해 관리지역 내 주 도로 성격을 강화하였습니다. 간선변 진출입 및 통행을 고려한 도로 확충 계획을 수립하여 단지화로 인해 증가하는 교통 수요에 효과적으로 대응하였습니다.
변경 전
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변경 후
2. 주민의사를 고려한 적정규모 통합구역 설정
주민 간 통합 의사가 확인된 2개 구역을 통합 구역으로 설정하여 사업성을 확보하였습니다. 사업 구역 통합을 통해 지역 내 부족했던 어린이공원을 대폭 확충하고, 용마산로 93길의 확폭 계획을 연계 수립하여 주거 환경 개선을 극대화하였습니다.
변경 전
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변경 후
3. 주변사업과 연계한 개방형 공동이용시설 계획
인근 모아타운 및 재개발 사업지들의 계획을 종합적으로 고려하여 커뮤니티 시설을 배치하였습니다. 연접한 재개발 구역의 공공보행통로와 연계하여 동서축 가로변에 활성화 용도를 배치함으로써 지역 사회 전체가 소통하는 보행 중심 네트워크를 형성하였습니다.
변경 전
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변경 후
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