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■ 모아타운 면목동 86-3번지 일대(4개 구역) 모아타운 관리계획 중랑구 면목동
역세권과 생활가로의 연계,
면목 모아타운
효율적·계획적 정비를 통해 주거환경을 혁신하는
1,904세대 대규모 주거단지 조성
변경 전 현황
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변경 후 조감도
- · 위치: 중랑구 면목동 86-3번지 일대 (4개 구역)
- · 규모: 96,993.59㎡ / 제3종일반주거(예정) / 지상 최고 37층 / 약 1,904세대
기획의도
중랑구 면목동 86-3번지 일대는 노후도가 84%에 달하고 지형 단차와 협소한 도로망으로 인해 주거 환경 개선이 시급한 지역입니다. 이에 슈퍼블록 단위의 체계적 정비인 '모아타운' 방식을 도입하였습니다.
제3종 일반주거지역으로의 용도지역 상향을 통해 지상 최고 37층 규모의 랜드마크 단지를 계획하였으며, 사업성 보정계수 적용 등으로 원활한 사업 추진 동력을 확보하였습니다. 연도형 개방형 공동이용시설과 정비 기반 시설 확충을 통해 입주민뿐만 아니라 지역 주민 모두가 혜택을 누리는 안전하고 매력적인 주거 모델을 실현하고자 합니다.
기본구상
1. 교통 및 보행체계 개선
협소했던 북측 진출입로를 최대 13.6m로 대폭 확장하고, 구역 간 협정을 통한 '통합 지하주차장'을 신설하여 고질적인 주차난을 해결합니다. 동원전통시장과 연계된 구간을 활기찬 커뮤니티 가로로 조성하여 보행자 중심의 환경을 구축합니다.
2. 충분한 정비기반시설 확충
공원과 지하 공영주차장이 결합된 거점시설을 조성합니다. 작은도서관, 실내체육시설, 북카페 등 다채로운 개방형 공동이용시설을 연도형으로 배치하여 가로의 활력을 더하고 지역 주민의 생활 인프라를 구축할 계획입니다.
3. 자연 지형을 활용한 경관 조성
망우산·용마산으로 이어지는 통경축과 바람길을 확보합니다. 고층 타워동과 중·저층동을 결합한 입체적 배치로 위압감을 완화하고, 측벽 돌출형 발코니 등을 적용하여 지역의 새로운 경관 랜드마크를 구현하고자 합니다.
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