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■ 모아타운 시흥3동 950번지 일대(5개 구역) 모아타운 관리계획 금천구 시흥동
호암산 녹지축을 연계한
보행친화 주거단지
교통ㆍ보행체계 개선 및 가로 활성화와 지역 필요 시설 확충을 통한
약 1,995세대 주거단지 조성
- · 위치: 금천구 시흥3동 950번지 일대 (5개 구역)
- · 규모: 99,715.35㎡ / 용적률 약 300% / 최고 35층 / 약 1,995세대
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기획의도
시흥3동 950번지 일대는 저층 노후주택 밀집과 미흡한 보차분리로 인해 차량 접근성과 보행환경이 매우 열악한 지역입니다. 특히 기존 공원은 접근성이 낮아 실질적인 기능이 미흡한 실정입니다. 이에 모아타운 방식을 도입하여 용도지역 상향을 통한 유연한 정비계획을 수립하고 도로 확폭 및 내부 도로체계 정비를 통해 교통환경을 획기적으로 개선하였습니다.
공원 재배치와 공공체육시설 확충을 통해 생활서비스 기능을 강화하고, 호암산과 연계한 녹지축 및 보행동선을 형성하여 쾌적한 주거환경을 구축하고자 합니다. 커뮤니티가로를 중심으로 생활서비스시설을 집중 배치하여 주민 이용 편의를 높이고, 인접 사업지와 연계된 활성화 전략을 통해 지역의 연속성이 살아있는 주거 거점을 조성하는 데 목적이 있습니다.
기본구상
1. 교통체계 개선 및 가로 네트워크 구축
기존의 불편한 일방통행 및 보차혼용 구간을 전면 정비하였습니다. 도로 확폭 및 신설을 통해 상위 도로망과 유기적으로 연결되는 가로 네트워크를 구축하였으며, 명확한 보차분리 설계를 통해 보행자의 안전성을 확보하고 원활한 차량 통행 체계를 형성하였습니다.
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2. 가로 활성화 및 보행환경 개선
충분한 전면공지 확보를 통해 안전하고 쾌적한 보행로를 조성하였습니다. 커뮤니티 가로를 따라 저층부에 연도형 근린생활시설과 공동이용시설을 집중 배치하여 보행 중심의 활기찬 생활공간을 형성하였으며, 가로 활성화를 통해 주민 간 교류가 활발한 환경을 구현하였습니다.
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3. 공원 및 지역필요시설 확충
기존 소규모 공원들을 통합·확대 재배치하여 실질적인 이용이 가능한 생활밀착형 공원을 계획하였습니다. 특히 호암산 녹지와 연계한 녹지축을 형성하여 단지 내 쾌적성을 극대화하였으며, 공공체육시설을 신규 계획하여 지역 주민의 건강과 생활 편의를 증진시키고자 하였습니다.
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