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■ 모아타운 거여동 555번지 일원(3개 구역) 모아타운 관리계획 송파구 거여동
저층 노후주거지의 보행환경 개선을 통한
거여역 인근 역세권 모아타운
만성적인 주차난 해소와 효율적인 기반시설 재배치를 통해
성공적인 386세대 소규모 정비 통합 모델 제시
- · 위치: 송파구 거여동 555번지 일원 (3개 구역)
- · 규모: 12,615.7㎡ / 용적률 약 299% / 최고 20층 / 약 386세대
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기획의도
거여동 555번지 일원 모아타운 사업은 만성적인 주차난과 열악한 주거환경을 획기적으로 개선하여 송파구 내 새로운 랜드마크 주거단지로 도약하는 기틀이 될 것입니다.
효율적인 기반시설 재배치와 신속한 정비사업 진행을 통해 원주민의 삶의 질을 높이고, 개별 필지 단위가 아닌 블록 단위의 통합 정비를 통해 성공적인 소규모 정비사업 통합 모델의 표준을 제시하고자 합니다. 이를 통해 거여역 역세권의 입지적 잠재력을 극대화한 쾌적한 도시 공간을 창출하고자 합니다.
기본구상
1. 통합적 가로망 정비 및 안전한 보행 환경 조성
협소한 진입도로를 개선하기 위해 3개의 구역을 아우르는 통합 도로 확폭 계획을 수립하였습니다. 또한 건축한계선을 지정하고 보도형 공지를 확보하여 보차분리를 명확히 함으로써 안전한 보행 네트워크를 조성하였습니다.
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2. 지역 주민을 아우르는 열린 커뮤니티 거점 조성
사회복지시설을 유기적으로 배치하여 공동체 활성화를 도모하였습니다. 특히 노후화된 기존 경로당을 보행 접근성이 우수한 위치로 이전·신축하여, 입주민과 지역 어르신들이 함께 소통할 수 있는 포용적인 복지 거점을 구현하였습니다.
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3. 종상향을 통한 토지이용 효율화 및 입체적 주거경관 창출
용도지역을 제3종 일반주거지역으로 상향하여 효율성을 극대화하였습니다. 양질의 주택 공급과 함께 주변 주거지와 조화로운 스카이라인 및 열린 통경축을 계획하여 거여동 일대의 새로운 랜드마크 경관을 창출하였습니다.
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