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■ 모아타운 신월3동 173번지 일대(4개 구역) 모아타운 관리계획 양천구 신월동
노후 주거지의 정비를 통한
보행 활력 단지 조성
기존 시장의 활력과 단지 내 녹색 보행로가 어우러져
일상의 즐거움이 가득한 1,494세대 공간 구현
변경 전 현황
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변경 후 조감도
- · 위치: 양천구 신월3동 173번지 일대 (4개 구역)
- · 규모: 80,030.5㎡ / 용적률 약 250% / 최고 10층 / 약 1,494세대
기획의도
신월3동 173번지 일대는 기존 시장의 활력을 불러일으키고 남부순환로 접근성을 확보한 ‘보행 중심 녹색 단지’ 구현에 주안점을 두었습니다. 남부순환로 진출입을 위한 12m 도로를 신설하고 단지 진입을 위한 순환 가로망을 구축하였습니다.
‘시장 커뮤니티 가로’ 축에 연도형 활성화 시설을 배치하고 공원·주차장 중복 결정을 통해 상권 활력을 높였습니다. 김포공항 고도제한(57.86m) 내 최고 10층 규모로 주변과 조화로운 스카이라인을 형성하였으며, 블록형 배치와 경사형 지붕 설계를 통해 소음 저감과 심미성을 동시에 확보하였습니다. 중앙공원을 중심으로 단지 내외부를 잇는 개방적인 도시 경관을 완성하여 자연의 쾌적함이 공존하는 미래형 주거 모델을 실현하고자 합니다.
기본구상
1. 효율적인 순환 체계와 기반시설 확충
간선도로 진출입을 위한 12m 도로 신설과 남부순환로54길의 10m 도로 확폭으로 원활한 순환 가로망을 구축하였습니다. 메인 보행축인 남부순환로46·42길을 확폭하고 한쪽 면에 8m 녹지보행로를 배치하여 보행자의 안전과 생활의 쾌적함을 동시에 확보하였습니다.
변경 전
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변경 후
2. 활력 넘치는 보행 중심 커뮤니티
기존 시장과 연계된 시장 커뮤니티 가로에 연도형 활성화 시설을 배치하고, 결절점인 공원에 주차장을 중복 결정하여 지역 상권과 주민 편의를 동시에 도모하였습니다. 공공보행통로를 따라 개방형 공동이용시설을 배치하여 주민이 교류하는 활기찬 보행 거점을 조성하였습니다.
변경 전
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변경 후
3. 열린 개방감과 조화로운 스카이라인
항공로 고도제한(57.86m)을 반영하여 최고 10층 이하의 완만한 스카이라인을 형성하였습니다. 대상지 중심에 공원을 배치하여 시각적 개방감을 확보하고, 단지 내외부로 이어지는 통경축을 구축함으로써 주변 도시 환경과 조화로운 경관을 구현하였습니다.
변경 전
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변경 후
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