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■ 모아타운 등촌2동 515-44 일대 및 520-3 일대(6개 구역) 모아타운 관리계획 강서구 등촌동
봉제산 숲세권을 품은
조망특화 경관단지
도로망 확폭 및 봉제산과 연계된 스카이라인을 통해
숲세권 자연경관을 누리는 2,143세대 주거단지 조성
- · 위치: 강서구 등촌2동 515-44 일대 및 520-3 일대 (6개 구역)
- · 면적: 65,498.6㎡(515-44 일대) / 64,171.6㎡(520-3 일대)
- · 규모: 용적률 약 230~240% / 최고 20층 / 총 2,143세대
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기획의도
등촌2동 515-44 일대 및 등촌2동 520-3 일대는 봉제산 옆 숲세권 및 등촌역 역세권 입지임에도 노후 건축물과 신축 건축물이 혼재되어 있는 상황을 겪고 있다. 이에 통합적 모아타운 방식을 도입하여 기반시설과 공동이용시설 확충을 통해 계획적∙효율적 추진을 도모하였다.
특히 단절되었던 봉제산과의 유기적 흐름을 회복하기 위해 산세를 따라 흐르는 단계적 스카이라인을 설계함으로써 조망권의 가치를 모든 세대가 공유하는 자연 친화적 경관을 구성하였다. 또한 무질서했던 골목길은 통경축으로 재탄생하였으며, 경사에 따라 연결된 보행 중심 녹지 네트워크와 세대 통합형 커뮤니티 시설 연계를 통해 ‘봉제산의 자연을 일상으로 누리는 미래형 선도 주거단지’를 구현하고자 하였다.
기본구상
1. 원활한 교통환경 조성
사업추진 시 증가되는 세대수를 고려하여 간선도로인 등촌로에서 진출입이 가능하도록 강서구의회 도로 및 등촌로39길 주 진입가로를 확폭하였다. 이를 통해 양방통행 및 보차분리를 실현하여 보행의 안전과 차량의 쾌적한 교통체계를 구축하였다.
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2. 안전하고 쾌적한 보행친화 생활가로 조성
단지 내 3m의 보도형 전면공지를 확보하여 보행의 연속성과 쾌적성을 높였다. 또한 주 가로변으로 공원, 저층부가로활성화 시설 등을 집중 배치하여 안전한 통학로, 봉제산 등산로길 및 활력 있는 근린생활가로 환경을 조성하였다.
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3. 봉제산과 어우러진 경관 조성
서측 봉제산 자연경관지구 내 위치한 저층주거지에는 저층 주동을 배치하고, 북측의 학교를 고려하여 대상지 중심부에 중고층 주동을 배치함으로써 지형에 순응하는 자연스러운 스카이라인을 수립하였다.
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