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■ 모아타운 둔촌동 77-41번지 일대(3개 구역) 모아타운 관리계획 강동구 둔촌동
생활 가로를 중심으로 한
보행과 일상이 쾌적한 주거단지
보행 중심 녹지 네트워크 및 커뮤니티가로 조성을 통해
지역 주민들의 소통과 일상이 편리한 공간 조성
- · 위치: 강동구 둔촌동 77-41번지 일대 (3개 구역)
- · 규모: 65,326.84㎡ / 용적률 약 300% / 총 1,165세대(A-1, A-2)
토지이용계획(안)
▶
조감도
| 구분 | A-1구역 | A-2구역 | B-1구역 |
|---|---|---|---|
| 용도지역 | 제3종일반(상향) | 제3종일반(상향) | 제2종일반(7층이하) |
| 계획세대 | 604세대 | 561세대 | - |
| 추진단계 | 조합설립인가('26.3) | 조합설립 진행 중 | 조합설립인가('25.8) |
※ 세부 사항은 개별 사업시행계획인가 시 결정됨
기획의도
둔촌동 77-41번지 일대는 일자산, 올림픽공원 등 녹지자원이 풍부하고 역세권 입지임에도 오랜 기간 개발이 정체된 노후 저층 주거지로 주민들이 생활에 불편을 겪어왔다. 이에 소규모 필지 단위의 개발이 아닌 모아타운 방식을 도입하여 주거환경을 개선하고 공동이용시설과 정비기반시설의 확충을 통해 주민들의 일상이 편리할 수 있는 쾌적한 주거단지를 조성하고자 하였다.
공동이용시설과 근린생활시설을 커뮤니티 가로변으로 배치하여 일상 생활의 편의를 높이고 보행 중심의 가로 환경이 조성될 수 있게 하였고, 인근 일자산 등을 고려한 개방형 배치를 통해 녹지축을 연결하여 조화로운 스카이라인을 계획하여 조망권을 극대화한 랜드마크를 조성하고자 하였다.
기본구상
1. 지역과 연결되는 교통환경 조성
양재대로98길, 풍성로61길 등 도로의 확폭 및 신설을 통해 원활한 교통 흐름이 이루어질 수 있도록 계획하였으며, 보도형 전면공지, 공공보행통로로 보행의 연속성 및 쾌적성을 극대화할 수 있는 계획을 수립하였다.
2. 보행 중심의 생활·커뮤니티가로 활성화
주변 지역의 생활 편의시설과 연계될 수 있도록 대상지 중심부에 공동이용시설 및 근린생활시설의 배치를 집적화하여 활력 있는 주거환경을 조성하였으며 일상 생활의 편의를 높이고 보행 중심의 가로 환경이 조성될 수 있도록 계획하였다.
3. 조화로운 높이 계획을 통한 경관 조성
대상지 주변 저층 주거지 및 지형 현황 특성을 고려하여 단지 중심부에 고층 주동을 배치하여 주변 지역과 조화로운 스카이라인을 설정하고, 개방형 동 배치 및 입면 계획을 통해 조망권을 극대화한 랜드마크를 조성하고자 하였다.
추진절차
’23. 12.
관리계획 승인·고시
관리계획 승인·고시
’25. 08.
B-1구역 조합설립인가
B-1구역 조합설립인가
’26. 03.
A-1구역 조합설립인가
A-1구역 조합설립인가
’26. 05. (예정)
A-2구역 조합설립인가
A-2구역 조합설립인가
’26. (예정)
통합심의 접수
통합심의 접수
’27. ~ ’31.
사업시행인가 및 준공
사업시행인가 및 준공
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