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■ 모아타운 창동 501-13번지 일대(3개 구역) 모아타운 관리계획 도봉구 창동
우이천과 초안산이 끌어안는
생태친화단지
커뮤니티가로와 가로활성화 배치구간의 연계를 통해
우이천과 초안산을 연결하는 1,261세대 주거단지 조성
- · 위치: 도봉구 창동 501-13번지 일대 (3개 구역)
- · 규모: 47,933.7㎡ / 약 300% / 최고 27층 / 약 1,261세대
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기획의도
창동 501-13번지 일대는 노후·불량 건축물의 비율이 약 87.7%에 이를 정도로 오랜 기간 개발이 정체된 주거지로 주민들은 열악한 환경에서 불편함을 겪어왔다. 모아타운 관리계획을 통해 기존 5개 가로주택정비사업 구역을 3개 구역으로 통합하여 체계적이고 합리적인 기반시설 확충 및 건축배치 계획을 통해 주거환경의 획기적인 개선을 꾀하였다.
특히 커뮤니티가로를 통해 우이천과 초안산이 연결될 수 있도록 설계하였고, 가로활성화 배치구간을 조성하여 지역 활력을 도모하였다. 또한 인근 번동 모아타운 시범지, 창동 470번지 공공재개발 등 주변 사업지와 연계하여 우이천변을 따라 이어지는 대규모 양질의 주거단지를 구현할 수 있을 것으로 기대된다.
기본구상
1. 보행자 중심의 교통환경 조성
간선도로인 우이천로, 우이천로12길 및 우이천로4길 등의 확폭을 통해 원활한 차량 소통 체계를 구축하였다. 특히 우이천로4다길의 경우 보도와 차도의 분리를 통해 보행자의 안전을 최우선으로 고려한 안전한 보행 네트워크를 조성하였다.
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2. 우이천과 연속되는 보행네트워크 연계
가로변 거주자우선 주차구역을 폐지하고 기존 1.5m인 보도 너비를 4m로 확장하여 우이천 수변공간 접근성을 획기적으로 높였다. 보도와 단지 사이에는 3m 너비의 녹지를 조성하여 우이천의 자연환경과 어우러지는 연속적인 생태 보행로를 계획하였다.
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3. 주변지역과 우이천이 어우러진 경관 조성
우이천과 저층 주거지 입지를 고려하여 단지 중심부엔 고층을, 외곽엔 저층을 배치하는 텐트형 스카이라인을 수립하였다. 우이천변에는 수변 대응 저층 주동과 전망데크 2개소를 설치하여 시민들이 자유롭게 이용하는 열린 커뮤니티 공간을 창출하고자 하였다.
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