개봉·고척 생활권의 미래를 대표하는 주거단지

개봉동 120-1번지 일대 재개발 가이드라인(2026.4)

 

개봉동 120-1일대는 매봉산 등 풍부한 녹지자원과 오류IC와 남부순환로 교차점에 위치한 편리한 교통 여건을 바탕으로 교통·문화·자연이 조화를 이루는 개발계획을 수립하였다. 생활권 중심부에는 상징적인 경관타워를 배치하고, 매봉산에서 근린공원까지 이어지는 통경축을 조성해 개방감과 녹지 연결성을 확보한다. 또한 동서 보행을 잇는 공공보행통로와 순환형 녹지 보행체계를 구축해 개봉·고척 생활권을 하나의 보행 생활권으로 연결하였다. 이와 함께 다양한 세대가 이용할 수 있는 공원과 공공시설 확충 및 고척로 확폭과 남부순환로 교통체계 개선을 통해 교통 편의성을 높이고 노후 하수관로 이설·재설치를 통해 안전하고 쾌적한 생활환경을 조성하는 등 기반시설 개선과 함께 기존의 낙후된 이미지를 벗고 개봉·고척 생활권을 대표하는 주거단지로 자리매김할 것으로 기대된다..

 

1

도시의 다양한 풍경을 담는 생활권 중심경관 형성

생활권 중심지에 걸맞는 스카이라인 및 경관축 형성하고, 영역별 경관특화로 창의·혁신 주거단지 조성.

2

지역의 생활과 문화를 연결하는 활력있는 공간 조성

일상의 모든 것을 누리는 순환녹지보행체계 및 가로공간의 특성을 담은 생활공간 계획.

3

생활공간 및 인프라 정비를 통한 편리한 생활 터전 제공

지형을 활용한 거주민의 일상공간 계획 및 신속하고 원활한 생활권 교통체계 구축.

 

<계획내용>

구분	내용	비고
구역명	개봉동 120-1번지 일대 재개발 정비사업	-
대상지 위치	구로구 개봉동 120-1 일대	-
구역면적	79,903㎡	-
용도지역	2종(7), 2종, 3종일반주거지역	-
용적률/높이	300%/42층 내외	-
정비기반시설 등	도로, 공원, 공공시설, 하수도	-
용도계획 및 주택건설	공동주택 1,850세대 내외	-

※ 가이드라인 세부 내용은 정비계획 및 사업시행인가 과정에서 변경될수 있음

 

2025

02.27. 재개발 후보지 선정

07.01. 신속통합기획 착수

10.22. 1차 자문회의(교통)

 - 남부순환로, 고척로 교통량을 고려하여 교통체계 검토

12.03. 2차 자문회의

 - 주변 고려한 공원·용도지역·공공시설 검토, 높이계획 및 배치 대안 검토

12.23. 3차 자문회의(교통)

 - 교차로 가로 연동 분석 및 차선 운영체계 검토

2026

01.21. 4차 자문회의

 - 보행동선 연결 체계, 교통처리계획, 가로경관 고려한 높이계획 검토

02.26. 5차 자문회의

 - 생활녹지축, 주변 개발계획 고려한 높이 및 스카이라인 계획 검토

03.24. 주민참여단 간담회

04.01. 주민설명회

04.17. 신속통합기획 가이드라인 확정

 

구분	내용	비고
서울시	신속통합기획과, 주거정비과, 도시계획상임기획과	-
자치구	구로구	-
정비계획	동해종합기술공사	-
기획설계	스페이스소울 건축사사무소	-

가이드라인 확정 보도자료↗('26.04.16.)

구로구 개봉동 120-1번지 일대 주택정비형 재개발사업 신속통합기획('25.04.17.)