매력적 수변 주거문화 선도지구

현재 준공된 지 40여 년이 넘은 압구정 아파트는 서울 한강 중심부에 위치했음에도 판상형 아파트로 획일적인 경관을 형성해 왔다. 1950년대까지도 한강은 배를 띄우거나 수영이 가능했던 곳이었지만, 1960년대 중반 한강 개발이 시작된 이후 콘크리트로 덮이고, 대형 아파트가 우후죽순 들어서면서 주변 풍광은 삭막해졌다. 사유화된 한강변 아파트 재건축에 창의·혁신 디자인을 도입 및 유연한 높이계획을 적용을 통해 리듬감 있는 도시경관을 만들고, 한강변에 자연과 도시가 어우러진 여가·문화 수변거점을 조성해 한강의 잠재력을 살렸다. 압구정 2~5구역이 동시에 신속통합기획을 추진함에 따라, 개별 단지계획 차원을 넘어 ‘하나의 도시’로서 서울의 대표 주거단지인 압구정의 미래 청사진을 제시한다.

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한강의 매력과 가치를 담는 매력 수변경관

부채꼴로 펼쳐진 압구정의 특징을 살려 한강변 파노라마 경관을 형성할 수 있도록 ‘창의·혁신 디자인 도입’과 함께 경직된 높이 규제를 없애고, 한강변에서 단지 내부로 높아지는 단계적 스카이라인을 통해 다채로운 도시경관을 형성한다.

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편리하고 즐거움을 함께 누리는 압구정 한강변

강남·북을 잇는 동호대교, 성수대교를 따라 광역통경축을 형성하고, 서울숲, 응봉산, 달맞이봉공원 등 강북의 주요 자원과 압구정의 보행통경축을 서로 연계해 입체적인 경관을 유도한다. 한강변 30m 구간은 수변 특화 구간으로 설정해 주민공유시설, 열린 공간, 조망 명소 등 특화 디자인을 통해 도시와 자연이 경계 없이 융합하는 한강변을 조성하고, 구역별 특성에 맞는 수변 여가·문화거점을 조성해 서울시민에게 특별한 감동을 주는 한강변으로 거듭난다. (2구역: 수변 커뮤니티 시설(여가거점), 3구역: 덮개시설(문화거점), 4, 5구역: 조망데크공원(조망거점))

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새로운 경험을 제공하는 일상 생활공간

현재 아파트로 단절된 ‘한강가는 길’의 활력을 되찾을 수 있도록 다양한 근린생활시설 및 주민공유시설을 배치했다. 한강변 수변거점과 연결되는 각 구역별 남·북간 보행축에는 연도형 상업시설, 주민공동시설, 생태녹지 등이 함께 조성하고 또한 동·서방향으로는 압구정로를 따라 근린생활시설과 공원이 교차 배치돼 걷고 머무르는 다채로운 보행 활동이 있는 가로로 계획했다.

<기획내용>

※ 가이드라인 세부 내용은 정비계획 및 사업시행인가 과정에서 변경될 수 있음

2022

01.20. 재건축 후보지 선정(압구정2-5구역)

03.25. 1차 자문회의(압구정2-5구역)

-압구정 아파트 지구 차원의 종합적 검토

06.15. 신속통합기획 착수(압구정2.5구역)

06.20. 신속통합기획 착수(압구정3구역)

07.05. 신속통합기획 착수(압구정4구역)

08.03. 2차 자문회의(압구정2,5구역)

- 토지이용계획, 경관계획 관련 검토

08.12. 2차 자문회의(압구정3구역)

- 교통처리계획 관련 검토

09.07. 2차 자문회의(압구정4구역)

- 경관계획 관련 검토

09.14. 3차 자문회의(압구정3구역)

-교통처리계획 관련 검토

09.21. 4차 자문회의(압구정3구역)

-경관계획 관련 검토

11.09. 3차 자문회의(압구정4,5구역)

-경관 및 건축 계획 관련 검토

11.11. 3차 자문회의(압구정2구역)

-교통처리계획 관련 검토

11.16. 4차 자문회의(압구정2구역), 5차 자문회의(압구정 3구역)

-(압구정2구역) 토지이용계획 및 교통처리계획 관련 검토

-(압구정3구역) 공공기여 관련검토

01.12. 4차 자문회의(압구정4,5구역), 5차 자문회의(압구정2구역), 6차 자문회의(압구정3구역)

-교통처리계획 관련 검토

2024

11.25. 도시계획위원회 수권분과위원회 심의(압구정2구역)

2025

03.13. 정비구역 지정고시(압구정2구역)

03.14. 도시계획위원회 수권분과위원회 심의(압구정4,5구역)

07.03. 도시계획위원회 수권분과위원회 심의(압구정4구역(재))

08.04. 도시계획위원회 수권분과위원회 심의(압구정3구역, 5구역(재))

09.11. 정비구역 지정고시(압구정4구역)

10.01. 도시계획위원회 수권분과위원회 심의(압구정3구역(재))

10.02. 정비구역 지정고시(압구정5구역)

2026

01.22. 정비구역 지정고시(압구정3구역)

<압구정 2구역>

정비사업 정비몽땅(압구정2구역)

가이드라인 확정 보도자료('23.07.11)

압구정아파트지구 특별계획구역②  신속통합기획 가이드라인('23.07.11)

정비구역·지정고시('25.03.13.)

<압구정 3구역>

정비사업 정보몽땅(압구정3구역)

가이드라인 확정 보도자료('23.07.11)

압구정아파트지구 특별계획구역③ 신속통합기획 가이드라인('23.07.11)

정비구역·지정고시('26.01.22.)

<압구정 4구역>

정비사업 정보몽땅(압구정4구역)

가이드라인 확정 보도자료('23.07.11)

압구정아파트지구 특별계획구역④ 신속통합기획 가이드라인('23.07.11)

정비구역·지정고시('25.09.11.)

<압구정 5구역>

정비사업 정보몽땅(압구정5구역)

가이드라인 확정 보도자료('23.07.11)

압구정아파트지구 특별계획구역⑤ 신속통합기획 가이드라인('23.07.11)

정비구역·지정고시('25.10.02.)