2호선·9호선 더블역세권과 한강을 누리는 당산동

당산동6가 104 일대 재개발 가이드라인(2023.5)

기획의도

당산동6가 104일대는 2호선·9호선 당산역과 가깝고 한강을 걸어서 이동할 수 있는 우수한 입지 여건을 갖췄다. 다만 가늘고 긴 대지 형태와 주변 단지로 가로막힌 한강조망 등 건축배치에 한계가 있어 이런 여건을 극복하면서도 한강변의 입지적 강점을 살리려고 노력하였다. 또한 1950년대 건립한 당집인 부군당이 구역 내 포함되어 있어 역사 자원을 적극 활용할 수 있는 배치안을 구성하였다. 한강과 도심이 만나는 지역의 입지적 강점을 살리고, 열악한 대지여건을 극복해 창의적 경관을 창출하는데 집중하였다.

기획원칙

1

도시맥락과 한강조망을 고려한 배치계획

한강으로 열린 통경과 조망이 확보될 수 있도록 고층 탑상형과 중층 판상형 주동을 혼합배치.

2

디자인 특화를 통한 한강변 경관 창출

특화 디자인을 통해 상징적 경관을 창출하고 특별건축구역 규제 완화를 적용 받아 높이 완화.

3

지역의 역사·문화 자원을 활용한 공공시설계획

부근당은 당산 나들목 부근에 역사문화공원을 조성해 공원 내로 이전 배치하고 공원 연접부에는 사회복지시설을 설치해 지역주민을 위한 거점공간으로 조성.

4

기존 동선과 연계·활성화된 열린 가로 조성

대상지 남측 경계부에는 단차를 활용한 활성화 시설(근린생활시설, 커뮤니티시설 등)을 배치하고 주변 가로와 연계되는 개방공간 및 보행 동선을 계획해 열린 생활 가로를 조성.

<계획내용>

구분	내용	비고
구역명	당산1구역 재개발 정비사업	-
대상지 위치	영등포구 당산동6가 104일대	-
구역면적	30,973㎡	-
용도지역	2종(7), 2종, 3종일반주거지역	-
용적률/높이	300%/39층	-
정비기반시설 등	도로, 공원, 공공공지, 공공시설(사회복지시설, 공공주택)	-
용도계획 및 주택건설	공동주택 778세대 내외	-

※ 가이드라인 세부 내용은 정비계획 및 사업시행인가 과정에서 변경될수 있음

기획과정

2021

12.28 재개발 후보지 선정

2022

10.05. 신속통합기획 착수

10.19. 1차 자문회의

- 주민제안(안) 검토를 통한 쟁점 도출

11.23. 2차 자문회의

- 공원, 부군당이전 등 토지이용 및 건축계획(안) 검토

2023

02.22. 3차 자문회의

- 도시의 장기적 관점의 특화디자인 등 건축계획(안) 검토

03.17. 4차 자문회의

- 출입구 및 도로확폭 등 교통계획(안) 검토

03.27 주민참여단 간담회

04.12. 5차 자문회의

- 디자인 특화설계 및 특별건축구역 채광일조완화 구간 등 검토

04.18. 주민설명회

05.15. 가이드라인 확정

2024

12.16. 도시계획위원회 수권분과위원회 심의

원팀구성

구분	내용	비고
신속통합기획가(MP)	이형준 동일건축 부사장
서울시	신속통합기획과, 주거정비과	-
자치구	영등포구 주거사업과	-
정비계획	보통과이상	-
건축설계	오엠오건축	-