과거 판자촌이었던 금호동 일대는 1990년대 이후 재개발이 진행되면서 구릉지 지형을 무시한 병풍아파트가 우후죽순 들어서 개발시대 아파트 도시의 부끄러운 민낯을 그대로 보여주는 지역이다. 금호21구역은 지역 일대 마지막 대규모 재개발 사업으로, 이번 재개발 사업을 통해 지역에 필요했던 생활SOC와 편의시설을 확충하는 동시에 옛길과 도시조직의 흔적을 보존 할수 있는 마지막 기회이다. 재개발 이후에도 주변지역과 다시 연결되는 커뮤니티를 위해 ①지역사회에 기여하는 재개발, ②원지형을 따르는 동선체계, ③마당을 공유하는 공동주택, ④다채로운 스카이라인이라는 4가지 기획 컨셉을 바탕으로 구릉지 공동주택단지의 새로운 모델을 제시했다.

1

지역사회에 기여하는 공공기획

정비사업의 구역계 확대 통해, 주변 기존 기반시설 정비 및 복합화

2

원지형을 따르는 공원 및 공공보행통로 조성

길의 흔적을 중심으로 보행동선 재구성

3

지역사회에 필요한 공공시설 설치

주변 도시맥락 고려한 공공시설 입지전략

4

열린 단지 만들기

남-북을 연결하는 보행녹지축과 8개 커뮤니티 마당

5

다양한 용도혼합 통한 가로 활성화

가로활성화를 위한 부대복리시설 입지전략

6

다양한 스카이라인 계획

건축물의 다양한 높이계획 통한 중첩경관 형성

 

 

<기획내용>

구분	내용	비고
구역명	금호21구역 재개발 정비사업	-
대상지 위치	성동구 금호동3가 1번지 일대	-
구역면적	75,447㎡	-
용도지역	2종일반주거지역, 3종일반주거지역	-
용적률/높이	(2종)250%, (3종)300%/ 20층	-
정비기반시설 등	도로, 공원, 녹지, 사회복지시설	-
용도계획 및 주택건설	공동주택 1463세대 내외	-

※ 가이드라인 세부 내용은 정비계획 및 사업시행인가 과정에서 변경될수 있음

2019

05.30. 대상지 선정

10.31. 1차 자문회의

 -워킹그룹 초안 검토

12.23. 2-1차 자문회의

 -토지이용계획 논의 및 조정

12.30. 2-2차 자문회의

 -토지이용계획 논의 및 조정

2020

02.03. 3차 자문회의

 -토지이용계획및건축계획논의 

02.13. 주민참여단 간담회

02.20. 4차 자문회의

 -건축계획 및 공모지침논의

06.25. 신속통합기획 가이드라인 확정

2023

02.20. 도시계획위원회 수권분과위원회 심의

09.07. 정비구역 지정고시

구분	내용	비고
신속통합기획가(MP)	위진복 UIA건축 소장	-
서울시	신속통합기획과, 주거정비과	-
자치구	성동구 주거정비과	-
정비계획	수성엔지니어링	-
건축설계	더지인건축	-

가이드라인 완료 보도자료 ('20.06.25)

금호동3가 1번지 일대 신속통합기획 가이드라인 ('20.06.25)

정비구역 지정고시 ('23.09.07)

정비사업 정보몽땅(금호동3가 1번지 일대)