송파한양2차아파트는 송파역, 송파나루역, 더블역세권 석촌역, 방이동 고분군, 4개 초·중·고등학교 등 기반시설이 풍부한 주거지역에 입지하고 있다. 그러나 대상지로의 주요 진출입 동선인 가락로의 상습 정체, 연접 한양공원의 낮은 접근성 등 주민들이 불편을 겪고 있기도 하다. 본 신속통합기획은 주변 지역에 활력을 더해 보행이 안전하고 활력 넘치는 교육 특화 주거단지 조성을 목표로 계획을 수립했다. 도로 확폭을 통해 송이로 상습 정체구간의 교통환경을 개선하고, 안전한 보행환경을 조성하였다. 또한 한양공원, 유치원과 연계한 에듀파크 계획 및 다양한 시설배치로 지역 활력을 증진하는 등 대상지의 주거환경 개선 뿐 아니라 지역 인프라도 개선했다.

1

지역주민과 공유하는 에듀파크 계획

단차로 인해 보행로와 단절되어 있었던 한양공원과 단지내 유치원을 이전배치하여 에듀파크로 조성한다. 데크형 대지의 단차를 활용해 공원과 아파트 단지가 접하는 데크 하부에 커뮤니티시설을 배치하여 지역주민의 다양한 활동을 지원한다.

2

보행자 중심의 보차혼용통로 조성

주변 보행과 연계하고, 보행환경 향상을 위해 도로변 보행공간 확충 및 공공보행통로 조성한다. 특히, 쾌적하고 안전한 보행환경 조성을 위해 기존 차량 동선의 통행권은 유지하되, 보행자 중심의 보차혼용통로 계획했다.

3

주변과 조화를 이루는 입체적 도시경관 창출

연접 송파한양1차아파트와 연계한 공공보행통로 및 통경축 계획으로 개방감을 확보한다. 서울공항 고도제한, 공원, 연접한 저층주거지 등을 고려하여 주변과 어우러지는 텐트형 스카이라인을 형성한다.

 

 

<기획내용>

구분	내용	비고
구역명	송파한양2차 재건축 정비사업	-
대상지 위치	송파구 송파동 151일대	-
구역면적	62,370㎡	-
용도지역	3종일반	-
용적률/높이	300% / 29층(96m)	-
정비기반시설 등	도로, 공원, 임대주택, 공공청사, 유치원	-
용도계획 및 주택건설	공동주택 1270세대 내외	-

※ 가이드라인 세부 내용은 정비계획 및 사업시행인가 과정에서 변경될 수 있음

2021

05.17. 신속통합기획 착수

11.12. 대상지 선정

12.20. 1차 자문회의

-주변 도시계획방향 및 개략정비계획(안) 검토

2022

02.21. 2차 자문회의

-교통처리계획 및 진출입구 위치 검토

04.11. 3차 자문회의

-도시계획시설 도로의 중복·복합화 검토

07.06. 4차 자문회의

-오금로24길의 도시계획적 처리방안 및 기반시설 설치 검토

08.29. 5차 자문회의

-교통처리계획 세부 내용 및 도시계획 기본구상 검토

09.07. 6차 자문회의

-도시·건축 통합 기본구상 검토

2023

03.31. 7차 자문회의

-오금로24길의 운영방식 논의

05.03. 8차 자문회의

-오금로24길의 도시계획적 처리방안 및 공원위치 검토

05.17. 1차 주민참여단 간담회

06.12. 2차 주민참여단 간담회

07.26. 9차 자문회의

-공원, 도로 등 공공시설에 대한 검토, 주민제안(안)에 대한 추가자문

08.31. 주민설명회

09.13. 신속통합기획 가이드라인 완료

2024

12.27. 도시계획위원회 수권분과위원회 심의

2025

05.01. 정비구역 지정고시

 

구분	내용	비고
신속통합기획가(MP)	유재득 일로건축사사무소 대표	-
서울시	신속통합기획과, 공동주택지원과	-
자치구	송파구 주거사업과	-
정비계획	도시과학연구원	-
기획설계	일로건축	-

가이드라인 확정 보도자료 ↗('23.09.13.)

송파한양2차아파트 신속통합기획 가이드라인 ('23.09.13.)

정비구역 지정고시 ('25.05.01.)

정비사업 정보몽땅 (송파한양2차아파트)↗