본 계획은 오패산 자락에서 단절되었던 녹지와 도시 구조를 회복하고, 구릉지라는 지역의 물리적 조건을 새로운 도시 자산으로 전환하는 데 목적이 있다. 도봉로와 오패산로를 잇는 동서 도로 체계를 통합 정비해 지역 연계를 강화한다. 또한 오패산, 오동근린공원 자락에 치우친 공원을 미아역 일대까지 확장하는 입체적 공원 조성을 통해 지역 차원의 연속적인 녹지네트워크를 완성한다.

특히, 경사지의 높이차를 활용한 층층공원(입체공원) 조성을 통해 세대수의 증가로 사업성과 시가지로 확장된 공원의 이용성을 동시에 증진시킨다. 화계초등학교 인접부는 보행과 안전을 우선한 저층·공원 중심의 배치를 통해 교육 환경을 배려하고, 점진적으로 상승하는 스카이라인으로 주변 주거지와 조화로운 경관을 형성한다.

 

1

도봉로~오패산로를 잇는 동서도로 연계 강화

남측 미아9-2구역과 연계해 단절돼 있던 지역의 동서를 하나의 도로로 통합 정비한다. 기존 도로와 옹벽으로 분리 계획한 신설도로 계획을 조정해, 동서지역의 연계를 강화한다.

2

구릉지 특성을 활용한 층층공원 조성

경사지의 높이 차이를 활용하여 하부에는 지역 문화·복지시설을 배치하고 상부에는 오패산으로 이어지는 녹지 공원을 조성한다. 층층공원 조성을 통해 토지이용의 효율성과 공원의 이용성을 동시에 높이는 개발구조를 마련했다.

3

화계초 고려, 지역과 어우러진 경관 형성

학교 인접부에는 충분한 보행공간을 확보하고, 계단과 경사 없는 안전한 학교가는 길을 조성한다. 학교에서 멀어질수록 점진적으로 높아지는 스카이라인을 적용해, 학교 일조를 고려하면서 주변 주거지와 조화로운 경관을 형성한다.

4

인접 구역과 연계한 광역녹지축 조성

미아 258·번동 148 일대 신속통합기획과 연계해 오패산 녹지축을 시가지로 확장한다. 층층공원과 자연지반 공원을 연결해, 총 12,100㎡ 규모의 연속적인 보행녹지 네트워크 구축으로 지역 차원의 광역녹지축을 완성한다.

<기획내용>

구역명	미아동 130 일대 주택정비형 재개발 신속통합기획
대상지 위치	강북구 미아동 130번지 일대
구역면적	77,787㎡
용도지역	제2종일반주거지역
용적률/높이	250% 이하 / 최고 35층
정비기반시설 등	도로, 공원, 입체공원
용도계획 및 주택건설	공동주택 1,730세대 내외

※ 가이드라인 세부 내용은 정비계획 및 사업시행인가 과정에서 변경될 수 있음

2024

12.13. 신속통합기획 재개발 후보지 선정

2025

04.24. 신속통합기획 착수

07.23. 1차 자문회의

- 입체공원 설치 기능 구체화(용도, 시설소유, 운영 주체 등), 지형차를 고려한 교통처리 및 주변사업과 연계한 통경축 확보 등

10.01. 2차 자문회의

- 장기적 관점에서의 교통체계 검토 및 보행동선 변으로 시각적 차폐감을 저감할 수 있는 건축적 조치방안 강구

10.22. 3차 자문회의(교통)

- 미아 9-2구역과 연계한 도봉로30길 통합조성 시 단·장기 단계별 차선운영 방안 검토

11.19. 주민참여단 간담회

12.08. 주민설명회

12.23. 신속통합기획 가이드라인 확정

신속통합기획가(MP)	신중진 성균관대학교 교수
신속통합기획가(MA)	공순구 홍익대학교 교수
서울시	신속통합기획과, 주거정비과
자치구	강북구 주거정비과
정비계획	도시디자인 공장
기획설계	예지학 건축사사무소

 

신속통합기획 확정 보도자료('25.12.23)

미아동 130 일대 신속통합기획 가이드라인('25.12.23)