대조제1구역 주택재개발정비사업 건축심의 통과

 

- 최적의 주거요건 3박자(자연경관,교통,교육환경)를 두루 갖춘 명품주거단지의 탄생

- 건축심의를 통해 낙후된 주거공간에서 주변지역 주민과의 소통의 공간, 열린 아파트로 탈바꿈

- 지역주민과 공유하는 열린 커뮤니티시설의 배치로 지역 공동체 단지 구현

□ 심의일시 : 2014.6.24(화) 14:00 □ 장 소 : 서울시청 주택정책실 공용회의실(3층)

 

사 업 명	위 치	용 도	용적률 (%)	층 수 (지상/지하)	심의결과
대조제1구역 주택재개발 정비사업	은평구 대조동 89번지 일대	공동주택 (2,385세대)	237.98	24/4	조건부동의

 ▣ 서울시는 2014년 6월 24일 제18차 건축위원회를 개최하여 은평구 대조동 대조제1구역 주택재개발정비사업 계획안을 통과시켰다고 밝혔다.

 

▣ 대조제1구역 주택재개발 정비사업은 사업지 좌·우측 반경2km이내에 서오릉, 봉산, 북한산국립공원이 위치하고 있어 자연경관이 빼어나며, 구산역, 역촌역(6호선), 불광역(3호선)의 중심(200m거리내)에 위치하고, 사업지 좌·우측으로 서오릉로, 통일로와 연결되어 대중교통이 매우 편리하며, 대은초, 대조초, 동명여고 등 교육환경이 양호하는 등 최적의 주거요건 3박자(자연경관, 교통, 교육환경)를 두루 갖춘 명품주거단지의 탄생이 예상된다.

 

▣ 건축심의를 통해 낙후된 주거공간에서 주변지역 주민과의 소통의 공간, 열린 아파트 단지로 탈바꿈 하였다.

 

○ 보행연속성 및 지역주민 소통을 고려하여 기존가로변 어디든 손쉽게 단지로 접근할 수 있도록 레벨을 조정하여 보행로를 추가확보하고, 주진입구 주변에 필로티, 광장을 조성하고, 인공적 담장을 과감히 없애고 생울타리를 조성하여 접근성 및 개방성을 확보하는 등 친환경 단지로 조성하였다.

○ 주민공동시설은 반경1km내 현황조사 및 지역주민을 대상으로 설문조사를 실시하여 주민들이 필요로 하는 시설(어린이집, 경로당, 작은도서관)을 지역민들의 접근 및 이용성을 고려하여 단지 외곽에 분산 배치하여 지역공유 실현을 위한 계획에 주안점을 두었다.

 

▣ 금회 심의를 통과한 계획안은 공동주택 26개동 2,385세대로 조합원 및 일반분양 1,967세대, 임대주택 418세대로 계획하였으며, 전체 세대수의 54.34%(1,296세대)를 소형주택(전용 60㎡이하)으로 공급함으로써 2~3인 가구 등 주변 지역의 다양한 주택수요에 부응할 것으로 기대된다.

 

▣ 구역내 조성되는 공원(5,630㎡)은 공원이 절대적으로 부족한 사업지 주변 주민들의 소통의 공간이자 휴식의 공간으로 자리매김할 전망이다.

 

▣ 대조제1구역 주택재개발정비사업 설계 개요

○ 위 치 : 은평구 대조동 89번지일대 (대지면적 : 91,374㎡)

○ 건축규모 : 지하4층/지상24층, 연면적 379,300.22㎡

건폐율 20.77%, 용적률 237.98%

○ 용 도 : 공동주택 2,385세대 [조합원 및 일반분양 1,967세대] [임대주택 418세대 ]

▲ 37㎡형 169세대 ▲ 45㎡형 184세대 ▲ 51㎡형 112세대 ▲ 59㎡형 831세대

▲ 74㎡형 521세대 ▲ 84㎡형 532세대 ▲ 114㎡형 36세대

○ 착공예정일 : 2016. 03월

○ 준공예정일 : 2019. 03월

 

< 위치도 >

 

 

<토지이용계획도>

 

<배치도>