흑석3재정비촉진구역 주택재개발정비사업

 

- 흑석3재정비촉진구역 주택재개발정비사업 공동주택 1,772세대 건설공급

- 서달산 및 인근 지역의 경관성을 고려한 열린 단지로 ‘친환경 공동주택’ 조성

- 원주민 재정착 및 대학교에 인접한 지역성을 고려하여 부분임대 및 지식나눔터 등 열린 주민공동시설 계획으로 커뮤니티 활성화

- 지역성을 고려한 중·소형주택(1,736세대, 97.9%) 중심의 주택공급

•전체 세대수중 880세대(49%) 소형주택과 부분임대 320세대(18%)를 공급하여 대학생과 원주민 등 다양한 주택수요에 부응하는 계획

 

□ 심의일시 : 2014.06.24(화) 14:00~ □ 장 소 : 서울시청 주택정책실 회의실(3층)

 

사 업 명	위 치	용 도	용적률 (%)	층 수 (지상/지하)	심의결과
흑석3재정비촉진구역 주택재개발정비사업	동작구 흑석동 253-89번지 일대	공동주택 (1,772세대)	244.84	20/5	조건부동의

▣ 흑석3재정비촉진구역 주택재개발정비사업 설계 개요

○ 위 치 : 동작구 흑석동 253-89번지 일대 (대지면적 : 68,535㎡)

○ 건축규모 : 지하5층/지상20층, 연면적 326,458.83㎡

건폐율 23.50%, 용적률 244.84%

○ 용 도 : 공동주택 1,772세대[조합원 및 일반분양 1,434세대] [임대주택 338세대]

▲ 38㎡형 156세대 ▲ 46㎡형 136세대 ▲ 53㎡형 46세대 ▲ 59㎡형 542세대

▲ 84㎡형 856세대 ▲ 120㎡형 36세대

○ 착공예정일 : 2017. 5월

○ 준공예정일 : 2019. 8월

 

 ▣ 서울시는 2014년 6월 24일 제18차 건축위원회를 개최하여 동작구 흑석동 일대 『흑석3재정비촉진구역 주택재개발정비사업』 계획안을 통과시켰다고 밝혔다.

▣ 금회 심의를 통과한 계획안은 공동주택 26개동 1,772세대로 조합원 및 일반분양 1,434세대(부분임대 320세대 포함)와 임대주택 338세대로 계획하였으며, 공공공지, 도로, 공원, 사회복지 등의 기반시설을 조성하여 기부채납한다.

▣ 흑석3재정비촉진구역은 북측으로 서달로(20m)가 지하철9호선 흑석역으로 연결되어 대중교통 이용이 편리하며, 동측으로 현충원과 남측으로 서달산에 인접한 단지로서 자연환경이 우수하며, 경관성을 고려한 스카이라인과 단지중심으로 서달산 통경축이 확보되었다.

▣ 지역주민 및 대학생을 위한 부분임대가 계획되었으며, 지식나눔터 등 대학생과 지역주민이 함께 공유할 수 있는 커뮤니티 시설을 마련하여 열린 아파트 단지를 조성할 예정이다.

▣ 임대주택은 접근성을 고려하여 단지 전면에 배치하였고 진입광장을 계획하여 개방감을 확보하였다.

▣ 차량 출입구는 총3개소로 계획, 접근경로시간을 단축하여 지형 높이차로 인한 불편함을 해소하고 데크주차장 진입으로 단지내 차량동선을 최소화하였다.

▣ 특히 금번 심의 건은 전체 세대수(1,772세대)중 880세대(49%)가 소형주택(전용 59㎡이하)과 부분임대 320세대(18%)를 공급함으로써 1~3인 가구 등 주변지역의 특성을 적극 고려하였다.

 

<위치도>

 

<배치도>

 

<투시도>