주택분야 홈페이지 - 서울특별시



새소식

새소식

고덕동 주거복합개발 신축사업 건축심의 통과

수정일2014-02-24

 

  서울시는 2014년 2월 11일 제3차 건축위원회를 개최하여 강동구 고덕동 210-1번지 고덕동 주거복합개발 신축사업 계획안을 통과시켰습니다.

 

사 업 명

위 치

용 도

용적률

(%)

층 수

(지상/지하)

심의결과

고덕동주거복합개발 신축사업

서울시 강동구 고덕동 210-1

- 공동주택(494세대)

- 업무시설

(공공업무시설/오피스텔)

- 판매시설

- 근린생활시설

499.72

35/7

조건부동의

 

금회 심의를 통과한 고덕동 주거복합개발 계획안은 지하7층 지상35층 규모로 도시계획변경 사전협상제도를 통해 협상대상지에 지역발전을 견인할 수 있는 좋은 개발을 실현하기 위한 것으로,

- 당초 도시계획시설(여객자동차정류장)로 결정되었으나 인근 강일동의 강동공영차고지로 시설이 이전하면서 10여년간 방치되어 미관, 경관을 저해하는 등 주변 주거환경악화의 원인이 되어 온 부지에,

- 협상에 의한 공공기여와 투명한 절차 진행으로 도시계획변경에 따른 특혜시비논란을 불식시키고, 주변개발과 조화되는 효율적인 역세권 토지이용을 위한 계획을 수립하였습니다.

 

2009년 6월 도시계획변경 사전협상대상지로 선정된 이후 협상조정 협의회 와 협상정책회의, 도시계획위원회 자문, 주민설명회를 거쳐 2012년 10월 도시건축공동위원회의 결과에 따라

- 토지가액 대비 8%인 1,265.9㎡를 공공시설인 도로로 기부채납하고,

- 22.4%인 12,051.60㎡를 서울시에 청년창업센터로 기부채납하여 동남권 유통단지 내 임대운영중인 강남 청년창업센터를 이전하고,

-12.6%인 6,562.40㎡를 강동구에 문화체육시설로 기부채납하여 지역주민과 함께하는 복합문화공간을 계획하였으며,

- 또한 공동주택 494세대중 장기전세주택 93세대를 계획함으로써 중산층 실수요자를 위한 주택공급을 할 수 있도록 하였습니다.

 

방치된 도시계획시설을 민관협상을 통하여 개발계획이 수립된 모범사례로 임대운영 중인 청년창업센터의 활성화를 기하고, 어린이집과 지역주민을 위한 문화체육센터를 제공함으로써 사업자와 공공이 서로 상생하는 길을 열게된 사례로써, 앞으로 이 지역이 더욱 발전할 수 있기를 기대하고 있습니다.

 

< 조감도>

고덕_조감도

 

< 위치도 >

고덕_위치도

 

< 배치도 >

고덕_배치도

 

 


공공누리 공공저작물 자유이용허락, 출처표시, 상업적 이용금지, 변경금지
  • 담당부서 주택정책실 - 건축기획과
  • 문의 2133-7108
  • 작성일 2014-02-12

댓글은 자유로운 의견 공유의 장이므로 서울시에 대한 신고, 제안, 건의 등
답변이나 개선이 필요한 사항에 대해서는 전자민원 응답소 홈페이지를 이용하여 주시기 바랍니다.

댓글의 내용이 명예훼손, 개인정보 유출, 저작권 침해 등에 해당되는 경우
관계 법령 및 이용약관에 따라서 별도의 통보없이 삭제될 수 있습니다.

응답소 홈페이지 바로가기