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■ 모아타운 대림3동 786번지 일대(1개 구역) 모아타운 관리계획 영등포구 대림동
커뮤니티 활성화·주변과 조화를
고려한 단지 조성
교통·보행체계 개선과 가로활성화를 통해
편리함이 어우러진 620세대 주거단지 구현
변경 전 현황
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변경 후 조감도
- · 위치: 영등포구 대림3동 786번지 일대 (1개 구역)
- · 규모: 24,387.1㎡ / 용적률 약 300% / 최고 30층 / 약 620세대
- · 특징: 복지시설 및 공영주차장 확충, 커뮤니티 가로 안전 확보
기획의도
대상지는 불합리한 도로 형상과 기반시설 부족 문제를 해결하기 위해 단일 구역으로 통합 계획되었으며, 용도지역 상향을 통해 개발 여건을 마련하였습니다. 체계적인 공간 재편과 함께 복지시설을 효율적인 위치로 이전하여 주민들의 이용 편의성을 극대화하고자 합니다.
특히 공공공지 하부에는 공영주차장을 조성하여 지역 내 만성적인 주차난을 해소하고, 상부 공간은 녹지와 생활 SOC로 활용하여 입체적이고 효율적인 토지 이용을 도모하였습니다. 이번 사업을 통해 부족한 생활 인프라를 보완하고 주민 삶의 질을 획기적으로 향상시킬 것으로 기대됩니다.
기본구상
1. 주변과 조화로운 스카이라인 조성
주변 건축물의 높이를 고려하여 도시 경관의 연속성을 확보하는 단계적인 높이 계획을 수립하였습니다. 과도한 위압감을 줄이고 개방감을 높임으로써 주변 환경과 자연스럽게 어우러지는 입체적인 스카이라인을 형성하는 데 주력하였습니다.
변경 전
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변경 후
2. 지역 수요를 반영한 부족시설 계획
수요 조사를 통해 지역 주민들에게 꼭 필요한 복지시설을 대상지 내에 전략적으로 배치하였습니다. 해당 시설을 공공공지 및 커뮤니티 가로와 유기적으로 연계하여 이용 편의성을 높이고, 지역 사회에 부족했던 생활 인프라를 탄탄하게 확충하였습니다.
변경 전
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변경 후
3. 커뮤니티가로변 안전 및 쾌적성 확보
인접한 학교와 대림운동장을 고려하여 어린이와 주민들이 안심하고 다닐 수 있는 보행자 중심의 동선을 계획하였습니다. 차량과의 충돌 위험을 최소화하고 보행 녹도로 조성하여 쾌적함을 더함으로써 활기차고 안전한 커뮤니티 공간을 마련하였습니다.
변경 전
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변경 후
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