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■ 모아타운 노량진동 221-24번지 일대(1개 구역) 모아타운 관리계획 동작구 노량진동
경사지형에 순응하며
주변과 소통하는 모아타운
교통·보행체계 개선 및 커뮤니티가로 조성을 통해
쾌적한 주거환경을 누리는 834세대 주거단지 조성
변경 전 현황
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변경 후 조감도
- · 위치: 동작구 노량진동 221-24번지 일대 (1개 구역)
- · 규모: 34,555.6㎡ / 용적률 300% 이하 / 최고 29층 / 약 834세대
- · 특징: 경사지형 순응형 설계, 만양로 가로 활성화, 생활SOC 확충
기획의도
노량진동 221-24번지 일대는 노후 주거 밀집지로, 경사 지형으로 인한 보행 불편과 기반시설 부족이 지속되어 온 지역입니다. 통합적 모아타운 방식을 통해 체계적인 정비를 추진하고 주거 환경의 근본적인 개선을 도모하고자 합니다.
지형 특성을 고려한 대지 조성과 보행 중심의 공간 구조를 계획하였으며, 만양로를 중심으로 가로 활성화 시설을 배치하여 지역 활력을 높였습니다. 공공청사, 공원 등 생활 SOC를 재배치하고 확충하여 주민 이용성을 높이고, 보행 중심의 지속 가능한 주거단지를 구현하는 데 중점을 두었습니다.
기본구상
1. 지역과 연결되는 교통환경 조성
만양로 및 장승배기로 일대 도로 폭원 확장과 5지 교차로 구조 개선을 통해 원활한 차량 흐름을 확보하였습니다. 보도 및 전면공지를 넓혀 보행의 연속성을 강화하고, 보차 분리를 기반으로 한 안전한 교통 네트워크를 구축하여 지역 간 접근성을 향상시켰습니다.
변경 전
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변경 후
2. 보행네트워크와 연계한 생활가로 조성
만양로와 만양로3길을 중심으로 공공보행통로를 계획하여 단절된 보행 동선을 연결하였습니다. 가로변에 근린생활시설 및 공동이용시설을 집중 배치하여 커뮤니티 공간을 형성하고, 전면공지 확장을 통해 일상과 연계된 생활밀착형 보행 환경을 구축하였습니다.
변경 전
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변경 후
3. 지형과 조화를 이루는 경관 및 스카이라인 조성
대상지의 경사지와 단차에 순응하는 대지 조성을 통해 시각적 위압감을 줄이고, 저층에서 고층으로 이어지는 입체적 스카이라인을 형성하였습니다. 단지 내 통경축과 보행로를 연계하여 공간의 연속성을 확보함으로써 주변 지역과 조화를 이루는 쾌적한 풍경을 완성하였습니다.
변경 전
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변경 후
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