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■ 모아타운 대조동 89번지 일대(3개 구역) 모아타운 관리계획 은평구 대조동
도시 흐름 속 가로·경관 중심의
이음마을 조성
주변 개발지 사이에서 퍼즐처럼 맞물리는 도시 네트워크
가로와 경관이 연결되는 1,342세대 신세대 주거단지
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- · 위치: 은평구 대조동 89번지 일대 (3개 구역)
- · 규모: 42,686㎡ / 용적률 약 300% / 최고 32층 / 약 1,342세대
기획의도
대조동 89번지 일대는 구산역세권과 대조1구역 등 대규모 개발축 사이에 위치하여 도시적 연속성 회복이 중요한 입지입니다. 인접 단지와 맞물리는 배치와 다양한 주동 구성을 통해 기존 가로 흐름을 자연스럽게 수용하고, 주변과 조화를 이루는 안정감 있는 경관을 유도하였습니다.
단지 중심의 ‘센트럴파크’를 기반으로 보행 동선을 재구성하고, 동명여고에서 북한산으로 이어지는 바람길과 시선 흐름을 고려하여 열린 경관 구조를 형성하였습니다. 외부 가로와 내부 공간이 유기적으로 이어지는 보행 환경을 통해 도시 맥락에 대응하는 새로운 주거 모델을 제시하고자 합니다.
기본구상
1. 열악한 도로환경 및 통행체계 개선
기존의 협소한 6m 이하 도로와 노상주차로 인한 보행 위험 요소를 전면 개선하였습니다. 대상지 남북을 잇는 역말로9길을 확폭하고 3m의 보도형 전면공지를 확보함으로써, 단절되었던 가로의 연속성을 회복하고 안전한 보행 네트워크를 구축하였습니다.
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2. 도시 속 경관 네트워크 구축
인접 사업지들 사이에서 퍼즐 조각처럼 맞물리는 경관 형성을 통해 도시 내 단절을 해소하였습니다. 통경축 확보로 시각적 연속성을 강화하고, 주변과 조화를 이루는 적정 층수 계획과 스카이라인을 통해 가로 활성화에 대응하는 도시 맥락을 완성하였습니다.
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3. 도시와 연결되는 오픈스페이스 형성
단지 중심의 ‘센트럴파크’와 단차를 활용한 진입 광장을 통해 남북을 연결하였습니다. 동명여고를 지나 북한산으로 이어지는 조망축과 바람길을 확보하여, 가로와 연계된 탁 트인 개방감과 쾌적한 보행 환경을 지역 주민에게 제공합니다.
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