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■ 모아타운 중동 78번지 일대(1개 구역) 모아타운 관리계획 마포구 중동
경의선 선형의 숲을 품은
녹지축 특화단지 조성
교통·보행체계 개선 및 공공보행통로 조성을 통해
숲과 연계하는 531세대 주거단지 구현
변경 전 현황
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변경 후 조감도
- · 위치: 마포구 중동 78번지 일대 (1개 구역)
- · 규모: 18,612.00㎡ / 용적률 약 300% / 최고 35층 / 약 531세대
- · 특징: 공공공지 내 사회적 약자시설 확충, 경의선 선형의 숲 연계
기획의도
중동 78번지 일대는 불광천과 경의선 선형의 숲 등 우수한 지역 자원을 보유하고 있음에도 불구하고, 장기간 개발이 정체되어 주민들의 불편이 컸던 지역입니다. 이에 통합적 모아타운 방식을 통해 체계적인 정비 기반을 마련하였습니다.
숲과의 단절된 관계를 회복하기 위해 개방형 배치와 공공보행통로를 계획하여 지역의 새로운 랜드마크를 조성하고자 합니다. 정돈된 입면 디자인과 통경축 확보로 도시 경관을 재구성하고, 세대 통합형 커뮤니티와 녹지 네트워크를 구축하여 주민 삶의 질을 높이는 '미래지향적 지속가능 주거단지'를 구현하겠습니다.
기본구상
1. 경의선 선형의 숲과 연계한 보행친화 생활가로 조성
단지를 가로지르는 성암로11길을 경의선 선형의 숲과 불광천을 잇는 핵심 커뮤니티 축으로 설정하였습니다. 주요 공동시설을 집중 배치하여 중심축을 형성하고, 성암로9길변에는 가로활성화시설을 계획하여 상점가의 활력과 안전한 통학 환경이 공존하도록 하였습니다.
변경 전
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변경 후
2. 늘어나는 세대수 및 교통량을 고려한 기반시설 배치
사업 추진에 따른 인구 유입을 대비하여 성암로 9길변 도로를 확폭하고 기반시설을 효율적으로 재배치하였습니다. 보차 분리를 엄격히 적용하여 보행자의 안전을 최우선으로 확보하고, 단지 내외부를 유기적으로 연결하는 안전한 보행 네트워크를 구축하였습니다.
변경 전
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3. 미래 수요 및 시 정책 방향에 대비한 공공공지 조성
주변 대규모 단지의 재건축 수요에 대비하여 대상지 내 도로를 폐도하고 기반시설 부지를 확보하였습니다. 확보된 공공공지는 사회 구조 변화를 고려하여 노인여가복지시설 등 사회적 약자시설로 활용함으로써 지역 커뮤니티의 포용성을 강화할 예정입니다.
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