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■ 모아타운 망원동 456-6번지 일대(8개 구역) 모아타운 관리계획 마포구 망원동
한강변 경관과 어우러진 활력가로,
창의적 디자인 단지
보행환경 개선 및 저층부 연도형 상가, 특별건축구역 지정을 통해
한강변 수변과 소통하는 1,512세대 명품 주거단지 조성
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- · 위치: 마포구 망원동 456-6번지 일대 (8개 구역)
- · 규모: 77,449.33㎡ / 용적률 법적상한 250% 이하 / 약 1,512세대 (임대 298 포함)
기획의도
망원동 456-6번지 일대는 노후 건축물이 밀집하여 개별 개발이 어려웠던 저층 주거지입니다. 이에 8개 구역을 통합하는 관리계획을 수립하여 정비기반시설을 확충하고 체계적인 공동개발을 유도하였습니다.
특히 기존 망원로와 희우정로의 상권 기능을 유지하기 위해 저층부 연도형 가로활성화 시설을 배치하여 지역 경제의 활력을 이어가고자 하였습니다. 또한 한강변 입지 특성을 살린 경관형성기준을 적용하고, 특별건축구역 지정을 통해 주변 환경과 조화로운 창의적인 수변 도시경관을 창출하는 주거단지를 구현하는 데 주안점을 두었습니다.
기본구상
1. 보행자 중심의 안전한 교통망 및 기반시설 조성
내부 도로망을 체계적으로 신설 및 확폭하여 쾌적한 도로 환경을 구축하였습니다. 망원로와 희우정로변의 차량 진출입을 불허하고 동교로1길 등 일부 구간의 진출입을 차단하는 등 보행자 안전을 최우선으로 하는 보행 네트워크를 조성하였습니다.
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2. 기존 상권과 연계된 생활 커뮤니티 가로 활성화
망원로, 희우정로 등 기존 근린생활가로의 기능을 유지할 수 있도록 연도형 가로활성화 시설을 배치하였습니다. 또한 가로변에 개방형 공동이용시설을 설치하여 입주민과 지역 주민이 함께 소통하고 즐길 수 있는 열린 생활 가로를 계획하였습니다.
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3. 한강변과 어우러진 창의적인 도시 경관 창출
건축한계선 적용을 통해 가로의 개방감을 확보하고, 한강변 경관형성기준을 반영한 고층부 벽면한계선 설정으로 조화로운 스카이라인을 유도하였습니다. 특별건축구역 지정을 통해 획일적 디자인에서 탈피한 창의적인 단지 배치와 특화된 경관을 구현하였습니다.
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