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■ 모아타운 성산동 160-4번지 일대(4개 구역) 모아타운 관리계획 마포구 성산동
새터산과 홍제천을 품은
친환경 열린 주거단지
보행환경 개선 및 부족한 기반시설 확충과 특별건축구역 지정을 통해
자연과 소통하는 2,336세대 명품 주거단지 조성
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- · 위치: 마포구 성산동 160-4번지 일대 (4개 구역)
- · 규모: 84,876.00㎡ / 용적률 최고 300% 이하 / 약 2,336세대 (임대 637 포함)
기획의도
성산동 160-4번지 일대는 노후 건축물이 밀집하고 주차난과 협소한 도로로 인해 주민 불편이 컸던 저층 주거지입니다. 이에 4개 구역을 통합하는 관리계획을 수립하여 정비기반시설을 체계적으로 확충하고자 하였습니다.
특히 새터산과 홍제천을 단지 내부와 유기적으로 연결하는 공공보행통로와 녹지축을 조성하여 자연 친화적인 주거 환경을 구축하였습니다. 1,000㎡ 규모의 거점 복지시설과 어린이공원을 신설하고, 단지 전체를 특별건축구역으로 지정하여 획일적인 배치에서 벗어난 창의적인 수변·녹지 경관을 가진 미래지향적 명품 주거단지를 구현하고자 합니다.
기본구상
1. 보행자 중심의 안전한 교통망 및 주차환경 개선
기존의 협소했던 내부 도로를 8~10m로 대폭 확폭하여 양방향 통행과 보차 분리를 실현하였습니다. 주요 간선도로변 차량 진출입을 제한하여 교통 혼잡을 방지하고, 충분한 지하주차장 확충을 통해 고질적인 불법 주·정차 문제를 해결하여 쾌적한 가로 환경을 조성하였습니다.
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2. 자연과 연계된 생활 커뮤니티 가로 및 거점시설 조성
단지 내부를 관통하는 새터산길과 월드컵북로27길 변에 충분한 전면공지를 확보하고 연도형 활성화 시설을 배치하여 지역 소통의 장을 마련하였습니다. 거점 복지시설 건립과 새터산 및 모래내로 변 공원 신설을 통해 주민들에게 풍요로운 문화·여가 공간을 제공합니다.
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3. 특별건축구역 지정을 통한 창의적 경관 창출
특별건축구역 지정을 통해 중정형, 복합형 등 입체적인 주동 배치를 유도하였습니다. 새터산과 홍제천으로 이어지는 통경축을 확보하여 시각적 개방감을 극대화하였으며, 자연과 어우러지는 다채로운 스카이라인을 통해 지역의 상징적인 랜드마크 경관을 창출하였습니다.
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