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■ 모아타운 시흥1동 864번지 일대(4개 구역) 모아타운 관리계획 금천구 시흥동
도심 생활가로를 품은
보행친화 주거단지
교통체계 개선과 보행 중심 생활가로 조성을 통해
쾌적한 주거환경을 조성하는 1,579세대 주거단지
- · 위치: 금천구 시흥1동 864번지 일대 (4개 구역)
- · 규모: 81,648.78㎡ / 용적률 약 300% / 최고 30층 / 약 1,579세대
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기획의도
시흥1동 864번지 일대는 노후·저층주택 밀집 지역으로, 정비기반시설 부족과 열악한 보행환경으로 인해 주거환경 개선 요구가 높았던 곳입니다. 이에 개별 필지 단위의 난개발을 방지하고 체계적인 정비를 유도하기 위하여 모아타운 방식의 통합적 정비계획을 수립하였습니다.
소규모주택정비사업을 기반으로 공동주택을 공급하고 도로 및 공원 등 기반시설을 대폭 확충함으로써 주거환경의 질을 획기적으로 높이고자 합니다. 생활커뮤니티 가로 조성과 공동이용시설 도입을 통해 지역 사회의 활력을 되살리고, 주변 녹지체계와 연계한 휴게공간을 확보하여 자연과 어우러진 체계적인 도시공간 구조를 완성하는 것을 목표로 합니다.
기본구상
1. 계획적 공동개발 구상
개별 필지 단위 개발의 한계를 극복하기 위해 모아타운 방식을 통한 블록 단위 공동개발을 유도하였습니다. 단지화를 통해 체계적인 정비가 가능하도록 계획하였으며, 이를 통해 노후 주거지를 효율적으로 정비하고 대단지에 걸맞은 쾌적한 주거환경을 조성하고자 하였습니다.
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2. 교통체계 개선 및 쾌적한 보행환경 조성
협소했던 내부 도로체계를 전면 정비하고 주요 도로를 확폭하여 원활한 차량 소통과 보행 안전을 확보하였습니다. 특히 보행 중심의 전면공지와 생활가로를 조성하여 보차분리를 실현하였으며, 주민들이 안심하고 걸을 수 있는 유기적이고 안전한 보행 네트워크를 구축하였습니다.
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3. 가로 활성화 및 공동이용시설 계획
주요 가로변에 근린생활시설을 연도형으로 배치하여 가로의 활기를 더하고 생활 편의 기능을 강화하였습니다. 주민 접근성이 우수한 위치에 공동이용시설을 계획하였으며, 특히 공원 하부에는 공영주차장을 설치하여 주차난 해소와 녹지 공간 확보를 동시에 실현하였습니다.
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