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■ 모아타운 시흥4동 817번지 일대(1개 구역) 모아주택 금천구 시흥동
지역사회와 상생하는 호암산 인근
그린커뮤니티 단지
교통ㆍ보행체계 개선 및 공원과 가로 조성을 통해
그린커뮤니티를 누리는 817세대 주거단지 조성
- · 위치: 금천구 시흥4동 817번지 일대 (1개 구역)
- · 규모: 30,279.4㎡ / 용적률 약 300% / 최고 35층 / 약 817세대
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기획의도
시흥4동 817번지 일대는 노후 저층 주거지가 밀집하여 주민들이 오랜 시간 생활에 불편을 겪어온 지역입니다. 이에 통합적 모아타운 방식을 도입하여 주거환경의 근본적 개선을 도모하였습니다. 특히 LH 공모사업을 통해 기존 두 개의 구역을 통합함으로써 효율적인 토지이용의 기틀을 마련하였습니다.
북측 시흥1구역 재개발사업과의 연계를 고려하여 진입 도로를 확폭하고, 파편화된 녹지를 통합 조성하여 거점형 휴게 공간을 확보하였습니다. 가로변 전면공지를 활용해 안전한 보행환경을 조성하고, 개방형 공동이용시설을 배치하여 지역사회와의 상생을 꾀하였습니다. 동측 호암산 경관으로 열린 통경축과 조화로운 스카이라인을 통해 자연의 흐름이 스며드는 ‘그린커뮤니티 주거단지’를 실현하고자 합니다.
기본구상
1. 통합개발 및 효율적인 토지이용계획 수립
적정 규모 개발 유도를 위해 도로를 폐지하여 획지면적을 확보하고, 통합정비 방식으로 추진합니다. 구역 내 주요 시설인 교회를 존치하고 보훈회관을 이전 설치하는 등 대상지 여건에 맞춘 효율적인 기반시설 재배치를 통해 토지 이용 효율을 극대화하였습니다.
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2. 늘어나는 밀도를 고려한 기반시설 확충
증가하는 세대수를 고려하여 분리되어 있던 기존 공원을 하나로 통합해 활용도와 접근성을 대폭 강화하였습니다. 또한 남·북측 이면도로 및 독산로를 확폭하여 단지 진출입 및 주변 교통 흐름이 원활해지도록 체계적인 교통 처리 계획을 수립하였습니다.
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3. 호암산 조망과 조화를 고려한 건축계획
호암산 인접부는 저층을 배치하고 중심으로 갈수록 높아지는 텐트형 높이계획을 통해 주변과 조화로운 스카이라인을 형성하였습니다. 북측 재개발사업지 및 주변 저층주거지를 고려한 통경축을 확보하여 시각적 개방감을 높이고 자연 경관이 단지 내부로 이어지도록 하였습니다.
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