풍납토성의 역사 위에,
한강의 가치를 더하다

공공관리 기반의 안정적인 개발로 주거환경 개선과 미래가치 동시 확보
풍납동 930세대 프리미엄 주거단지 조성

변경 전 현황

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변경 후 조감도

· 위치: 송파구 풍납동 483-10번지 일대 (1개 구역)
· 규모: 46,546.20㎡ / 용적률 약 266.70% / 최고 20층 / 약 930세대

기획의도

풍납동 483-10번지 일대는 천호역과 풍납토성에 인접해 있으며 한강을 바라볼 수 있는 천혜의 입지임에도, 문화재 권역 포함에 따른 개발 제한으로 주거환경 개선이 절실한 지역이었습니다. 이에 모아타운 방식의 통합 개발을 도입하여 정비기반시설을 체계적으로 확충하고자 합니다.

특히 풍납토성과의 조화를 최우선으로 하여 문화재 앙각 규제에 대응하는 입체적 건축계획을 수립하였습니다. 이를 통해 지역의 역사성과 한강변의 경관 가치를 동시에 반영한 상징적인 프리미엄 주거단지로 거듭남으로써 주민들의 삶의 질과 지역의 미래가치를 함께 높이고자 하였습니다.

기본구상

1. 도시맥락과 연결되는 환경 조성

올림픽로변의 고층 건축물과 풍납토성 인근 저층 주거지의 특성을 동시에 고려한 스카이라인을 계획하였습니다. 단지 중심부에는 중층 이상의 주동을, 외곽으로는 점진적으로 낮아지는 건축 배치를 적용하여 기존 도시조직과 이질감 없이 어우러지는 입체적 경관을 형성하였습니다.

변경 전

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변경 후

2. 이웃과 소통하는 커뮤니티 조성

기존 생활가로와 연계된 보행 중심 가로체계를 구축하고, 주요 동선을 따라 커뮤니티시설과 근린생활시설을 집중 배치하였습니다. 주민 간 자연스러운 교류가 일어나는 생활커뮤니티 가로를 조성하여 단지 내부와 외부가 단절되지 않고 활력 있게 연결되는 소통의 장을 마련하였습니다.