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■ 모아타운 신월1동 102-33 일대(4개 구역) 모아타운 관리계획 양천구 신월1동
전통시장과의 공존으로 활력있는
신월1동 모아타운
고질적 주차난 해소와 전통시장 연계 커뮤니티 가로 구축
신월1동 1,829세대 주거환경 혁신
변경 전 현황
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변경 후 조감도
- · 위치: 양천구 신월1동 102-33번지 일대 (4개 구역)
- · 규모: 74,094.0㎡ / 용적률 약 300% / 최고 15층 이하 / 약 1,829세대
기획의도
양천구 신월1동 102-33번지 일대 모아타운 사업은 노후화된 저층 주거지의 안전 및 환경 문제를 해결하고, 지역 공동체와 상생하는 '지속 가능한 미래형 주거 단지' 조성을 핵심으로 삼고 있습니다. 블록 단위의 통합 개발과 제3종 일반주거지역으로의 용도지역 상향을 통해 사업성을 확보하고 약 1,829세대의 양질의 주택을 공급하고자 합니다.
특히 협소한 도로를 확폭하여 보행자 중심의 안전한 가로 환경을 구축하고, 신영시장 등 인근 상권과 연계된 어린이공원 및 대규모 지하 공영주차장을 확충하여 고질적인 주차난 해소를 꾀하고 있습니다. 연도형 상가와 개방형 커뮤니티 시설을 통해 이웃과 소통하고 지역 전체에 활력을 불어넣는 '열린 주거 모델'로서 주민들의 삶의 질을 획기적으로 개선하는 데 그 목적이 있습니다.
기본구상
1. 용도지역 상향을 통한 고품격 주거단지 조성
기존의 제2종(7층 이하) 일반주거지역을 제3종 일반주거지역으로 상향하여 용적률을 확보하였습니다. 이를 통해 노후 빌라촌에서 벗어나 현대적인 스카이라인을 가진 고층 아파트 단지로 재탄생시키며, 주택 공급 물량을 대폭 확대하여 지역의 가치를 높이는 것을 목표로 합니다.
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2. 가로 활성화를 위한 보행 친화적 가로 공간 재설계
기존의 좁고 복잡했던 골목길을 정비하여 보행 중심의 가로망을 형성하고, 길을 따라 아파트 저층부에 연도형 상가를 배치합니다. 이는 단순히 단지를 정비하는 것을 넘어 주민들이 일상 속에서 쇼핑과 휴식을 취할 수 있는 활기찬 커뮤니티 거리를 조성하겠다는 구상입니다.
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3. 통합 지하주차장 및 개방형 커뮤니티 시설 확충
구역 통합 개발 방식으로 대규모 통합 지하주차장을 설치하여 고질적인 주차난을 해결하고, 지상에는 차가 없는 안전한 공원을 조성합니다. 도서관, 피트니스 센터 등 개방형 커뮤니티 시설을 곳곳에 배치하여 인근 지역 주민까지 함께 혜택을 누리는 공공성 높은 단지로 계획하고 있습니다.
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