상도동 279 일대(상도15구역)는 2022년 선정된 상도동 244일대(상도14구역) 신속통합기획 재개발사업과의 정합성을 고려하여 상도동 일대의 자연환경인 국사봉을 품은 친환경 주거단지로 기획하였다. 상도동 일대는 영등포·여의도 도심과 강남 도심 사이에 위치한 일자리 중심지의 배후주거지역인 동시에 천혜의 자연환경인 국사봉을 품은 입지적 잠재력이 높은 지역임에도, 그간 1960년부터 유지된 도시조직과 열악한 보행 ·도로체계, 급경사 지형으로 인해 개발이 어려웠다. 상도동 279 일대 재개발과 더불어 지역 일대에 다수의 개발사업 활발히 추진되고 있는 도시변화 흐름의 발맞춰, 이 지역 일대를 동작구의 대표적 주거단지로 조성하도록 하였다.

1

모두가 살기좋은 주거타운 조성

지역의 부족한 공공시설을 확보하고 지역 커뮤니티의 중심이 되는 단지 조성한다. 지역교통의 중심이 될 성대로를 연결·확폭하고, 주변 저층주거지를 지원하는 문화공원, 체육시설, 공영주차장 등 다양한 주민 공공시설을 조성한다.

2

지역경관에 어울리는 경관단지 조성

지역의 경관자원인 국사봉으로의 열린 조망과 바람길을 확보하고, 주변 저층 주거지와 국사봉에 대응한 리듬감 있는 스카이라인 및 저층부 디자인 특화계획을 통해 지역 풍경에 어울리는 경관단지를 만든다.

3

지역의 단차를 활용한 보행친화단지 조성

북사면의 경사지를 고려하고 지역의 단차를 활용한 단지 내 시설 배치 등 입체적 보행 및 대지조성계획을 수립했다. 단지 내부로 기존 마을버스 노선이 지나감에 따라 입체적 도로 조성을 통해 보차를 분리하고 지하 공간을 통합적으로 활용할수 있게 했다.

<계획내용>

구분	내용	비고
구역명	상도15구역 재개발 정비사업	-
대상지 위치	서울시 동작구 상도동 279 일대	-
구역면적	141,286㎡	-
용도지역	2종일반주거지역	-
용적률/높이	250% / 35층	-
정비기반시설 등	도로, 공원, 수도공급설비(기존), 주차장/체육시설(건축물)	-
용도계획 및 주택건설	공동주택 3,200세대 내외	-

※ 가이드라인 세부 내용은 정비계획 및 사업시행인가 과정에서 변경될수 있음

 

 

2022

12.29. 재개발 후보지 선정

2023

05.12. 신속통합기획 착수

08.30. 1차 자문

  - 정비기반시설, 종상향 재검토 및 경관계획 보완

10.04. 2차 자문

  - 공공시설 입지타당성 검토, 교통체계 개선안 마련

10.30. 3차 자문(교통)

  - 도시계획시설 도로 결정 등 실행력 선행 확보

11.29. 4차 자문

  - 높이계획 및 평형 세분화, 도로폭 일관성 유지 등

12.20. 주민참여단 간담회

2024

02.06. 주민설명회

03.06. 재개발 가이드라인 확정

12.24. 도시계획위원회 수권분과위원회 심의

2025

04.03. 정비구역 지정 고시

 

구분	내용	비고
신속통합기획가(MP)	배웅규 중앙대학교 교수	-
신속통합기획가(MA)	신동재 다울건축사사무소 대표	-
서울시	신속통합기획과, 주거정비과	-
자치구	동작구	-
정비계획	디자인그룹이상도시건축사사무소	-
기획설계	디자인그룹이상도시건축사사무소	-

가이드라인 완료 보도자료↗('24.03.06.)

상도동 279 일대(상도15) 주택정비형 재개발사업 신속통합기획(24.3.6)

정비구역 결정고시('25.04.03.)

정비사업몽땅(상도15구역)↗