가산디지털단지와 구로디지털단지 사이에 위치한 대상지는 과거 구로공단의 취락 주거지로, 공단의 성장과 쇠퇴 과정에서 중국 동포가 대거 유입된 지역이다. 좁은 방이 빽빽이 들어선 벌집촌이 밀집해 있어 2000년대 뉴타운지구로 지정되었으나, 장기간 재개발사업 표류로 노후 및 슬럼화 되면서 주거환경이 매우 열악한 실정이다. 특히 ‘G밸리’가 대한민국 정보기술(IT) 산업 중심지로 도약하고 있는 반면, 배후 주거지인 가리봉은 생활기반시설이 부족해 정비가 시급하고 G밸리에 근무하는 근로자를 위한 양질의 주택공급이 요구된다. 전문인력과 청년이 모이는 가리봉의 새로운 도시구조에 맞춰 지역 이미지를 쇄신하고 변화하는 가리봉의 미래 모습을 기대한다.

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G밸리 직주근접이 가능한 도심형 복합 주거단지 조성

서남권 고용거점인 G밸리의 배후주거지로서, 1~2인가구, 청년세대를 위한 소형주택과 오피스텔 등 다양한 주택유형을 공급한다. 저층부에는 산업 종사자들의 교류 및 공유활동 지원을 위한 공유오피스, 청년지원시설과 근린생활시설 등을 복합적으로 계획했다.

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새로운 도시구조에 맞는 정비 방안 수립

동시에 추진되고 있는 주변 개발사업과 연계해 변화하는 도시계획에 맞춰 도로체계를 개선한다. 개발 후에도 주변 도시와 조화될 수 있도록 재개발구역에서 제외된 개발잔여지, 가리봉시장과 기능할 수 있는 장단기 관리방안을 마련했다.

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변화하는 가리봉의 미래경관과 열린 단지 계획

G밸리 및 주변 도시 밀도와 높이를 고려해 2종7층에서 준주거 50층 내외로 용도지역을 상향, 가리봉의 낙후된 이미지를 벗어내고 새로운 미래 경관을 만든다. G밸리의 배후주거지로서 상징적인 디자인 특화 경관을 형성한다.

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주변 지역과 연계하는 보행친화형 공간계획

디지털로27길은 남구로역에서 구로남초등학교를 통해 구로디지털단지로 연결되는 도로이다. 기반시설 정비 통해 안전한 통학로 및 G밸리 출퇴근 생활가로를 조성한다. 디지털로27길에서 남부순환로 간 보행연결성 확보 위해 공공보행통로도 조성한다.

 

 

<계획내용>

구분	내용	비고
구역명	가리봉동 115 일대(가리봉 1구역) 재개발 정비사업	-
대상지 위치	구로구 가리봉동 115 일대	-
구역면적	84,222㎡	-
용도지역	3종일반, 준주거	-
용적률/높이	349% / 49층	-
정비기반시설 등	도로,공원,녹지, 체육시설/노유자시설 (건축물)	-
용도계획 및 주택건설	공동주택 2200세대 내외	-

※ 가이드라인 세부 내용은 정비계획 및 사업시행인가 과정에서 변경될수 있음

 

2022

12.30 재개발 후보지 선정

2023

05.12. 신속통합기획 착수

08.14. 1차 자문회의

  - 기존 공공시설, 존치·제척 부지 고려한 구역계 검토

09.14. 1차 주민참여단 간담회

10.20. 2차 자문회의

  - 도로 등 기반시설, 비주거시설 계획 검토

10.25. 2차 주민참여단 간담회

11.03. 3차 자문회의(교통)

  - 도로 규모 등 교통처리계획 검토

11.06. 3차 주민참여단 간담회

11.08. 4차 자문회의

  - 용도지역 및 기반시설계획(도로 등) 검토

12.05. 4차 주민참여단 간담회

12.06. 5차 자문회의

  - 건축배치계획 검토

12.15. 5차 주민참여단 간담회

12.21. 6차 주민참여단 간담회

2024

01.08. 주민설명회

01.26. 신속통합기획 가이드라인 확정

12.24. 도시계획위원회 수권분과위원회 심의

2025

04.17. 정비구역 지정고시

구분	내용	비고
신속통합기획가(MP)	진린 진도시디자인그룹 대표	-
서울시	신속통합기획과, 주거정비과	-
자치구	구로구 도시개발과	-
정비계획	유아컨설턴트	-
기획설계	바오건축사사무소	-

가이드라인 확정 보도자료↗ ('24.01.26.)

가리봉1구역 신속통합기획 가이드라인('24.01.26.)

정비구역 지정고시 ('25.04.17.)

정비사업 정보몽땅(가리봉1구역)↗