도시지역 내 주거·상업·업무 등의 기능을 결합하는 등 복합적인 토지이용 증진 필요가 있는 지역 (일반주거/준주거/준공업/상업지역 중 도심기능회복이나 중심지 육성이 필요한 경우) ① 주요 역세권, 고속버스 및 시외버스 터미널, 간선도로의 교차지 등 대중교통 이용이 용이한 지역
② 역세권의 체계적·계획적 개발이 필요한 지역
③ 대중교통 결절지(세 개 이상의 노선이 교차)로부터 1킬로미터 이내 위치한 지역
④ 역세권개발구역, 고밀복합형 재정비촉진지구로 지정된 지역 ① 주요 역세권, 고속버스 및 시외버스 터미널, 간선도로의 교차지 등 대중교통 이용이 용이한 지역② 역세권의 체계적·계획적 개발이 필요한 지역③ 대중교통 결절지(세 개 이상의 노선이 교차)로부터 1킬로미터 이내 위치한 지역 ④ 역세권개발구역, 고밀복합형 재정비촉진지구로 지정된 지역

도시지역 내 유휴토지 및 시설의 이전 또는 재배치, 집중적 정비가 필요한 지역 ① 대규모 시설의 이전에 따라 도시기능의 재배치 및 정비가 필요한 지역
② 토지의 활용 잠재력이 높고 지역거점 육성이 필요한 지역
③ 지역경제 활성화와 고용창출의 효과가 클 것으로 예상되는 지역 ① 대규모 시설의 이전에 따라 도시기능의 재배치 및 정비가 필요한 지역② 토지의 활용 잠재력이 높고 지역거점 육성이 필요한 지역③ 지역경제 활성화와 고용창출의 효과가 클 것으로 예상되는 지역