주택분야 누리집 - 서울특별시





	
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실태조사 결과반영 등 정비(예정)구역 19곳 해제

			
		
				

				
담당부서

				
주택정책실  주거재생과

				
문의

				
2133-7171

				
수정일

				
2013-10-04

			

		

	
	
	

		
		

			
 


서울시는 종로구 숭인동 1422번지 일대 등 20개 중 19개 정비(예정)구역 해제건에 대하여


10월 2일 제16차 도시계획위원회에서 수정․가결하였습니다.


 


이번에 해제되는 19개 정비(예정)구역에는 지난해 1월『뉴타운․재개발 수습방안』 발표 이후 진행된 실태조사 결과에 대한 정보를 주민에게 제공하고 의견수렴 결과를 거쳐 주민 스스로 재개발․재건축 추진여부를 결정한 지역들이 대부분입니다.


- 이번에 해제되는 19곳은 모두 추진주체가 없는 정비구역 및 정비예정구역으로서 토지등소유자의 30% 이상이 해제를 요청한 지역입니다.


 


강서구 화곡동 424번지 일대 정비예정구역은 심도있는 논의를 거쳐 해제를 추진하는 것으로 보류결정 되었습니다.


 


<종로구 숭인동 1422번지 일대 등 19곳 해제>


 


정비(예정)구역 해제 대상지 19곳을 사업별로 구분하면, 재개발 6곳, 재건축 13곳으로서 이중 1곳은 구역지정이 완료된 구역입니다,


- 대상지별로는 ▴종로구 1(숭인동 1422) ▴중구 1(장충동2가 112) ▴용산구 1(용문동 8) ▴광진구 3(중곡동124-55, 군자동 127-1, 자양동 227) ▴영등포구 2(신길동 113-5, 신길동 61-13) ▴강북구 5(우이동 180-47, 우이동 73-95, 수유동 535-1, 수유동 560, 수유동 254-72) ▴강남구 1(논현동 246) ▴동대문구 4(제기동 862, 전농동 2-19, 장안동 104-5, 장안동 289-12) ▴구로구 1곳(구로동 142-66)입니다.


 


이 중 종로구 숭인제3주택재개발구역은 1984.11.21 구역지정, 1985.3.15 사업계획결정되었으나, 금번에 토지등소유자 288명 중 35.4%인 102명이 정비구역 해제에 동의함에 따라 정비구역을 해제하게 되었습니다.


- 도시계획위원회 심의결과 정비예정구역 및 정비구역이 해제됨에 따라 용도지역, 정비기반시설 등은 정비구역 지정 이전의 상태로 환원됩니다.


 


이번 도시계획위원회 심의 통과건에 대하여는 10월 중으로 정비(예정)구역 해제 고시 할 예정입니다.


 


주민들의 의견을 반영하여 정비예정구역을 해제하게 되어 주민의 자유로운 재산권 행사가 가능하게 되었고, 앞으로 해제지역에 대하여 주민이 희망할 경우, 마을만들기사업을 포함한 주거환경관리사업 등 대안적 정비사업으로 전환해 나갈 예정입니다.


 


<<< 정비(예정)구역 해제 대상지 >>>


가. 주택재개발 정비구역 해제 : 1개 구역(1.9㏊)








연번




구 역 명




위 치




정비사업 명칭




면적(㎡)




정비구역지정일


(고시번호)




비고








1




숭인제3주택재개발 구역




종로구 숭인동 1422번지 일대




숭인제3 주택재개발 정비사업




19,276.7




1984.11.21 : 정비구역지정


(건설부고시 제1984-469호)


1985.03.15 : 사업계획결정


(서울시고시 제1985-173호)


1996.06.25 : 구역변경결정(서울시고시 제1996-173호)




 








□ 정비계획결정 내용


○ 정비기반시설 설치계획








명 칭




면 적(㎡)




비 율(%)




비 고








계




5,062.00




19.74




순부담 15.54%








도 로




3,134.23




12.22




도로확폭








공 원




1,927.77




7.52




어린이공원 신설








○ 건축시설계획








주된용도




건폐율(%)




용적률(%)




높이(m)




비고








업무시설.판매시설 및


주거용건물




60%이하




900%이하




45m이하


(15층)




 








 




해제








 


나. 주택재개발 정비예정구역 해제 : 5개 구역(총22.0ha)








연번




자치구




구분




생활권


유형




구역


번호




동명




지번




면적


(㏊)




용적률


(%)




층수




건페율(%)




추진


단계




정비유형




예정구역지정일


(고시번호)








1




중구




당초




A




3




장충동


2가




112




4.0




190




12층


이하




60




3




수복


(전면)




2004.06.25


(서고시 제2004-204호)








변경




해제








2




용산구




당초




A




16




용문동




8




9.5




190




12층이하




60




3




전면




2010.11.25


(서고시2010-421)








변경




해제








3




광진구




당초




A




2




중곡동




124-


55




1.6




190




12층




60




3




전면




2011.10.20


(서고시 제2011-309호)








변경




해제








4




광진구




당초




A




1




군자동




127-1




4.3




210




-




60




3




전면




2011.10.20


(서고시 제2011-309호)








변경




해제








5




영등포구




당초




A




7




신길동




113-5




2.6




190




12층




60




3




전면




2011.10.20


(서고시 제2011-309호)








변경




해제








 


다. 주택재건축 정비예정구역 해제 : 13개 구역(총36.2ha)








연번




자치구




구분




구역


번호




동명




지번




면 적


(㏊)




계획


용적률(%)




건폐율


(%)




층수




추진


단계




주택


유형




예정구역지정일


(고시번호)








1




강북구




당초




1




우이동




180-47




1.9




170




60




5




2




단독




‘06.03.23


서고시2006-95








변경




해제








2




강북구




당초




3




우이동




73-95




2.7




170




60




5




1




단독




‘06.03.23


서고시2006-95








변경




해제








3




강북구




당초




4




수유동




535-1




2.7




170




60




3




2




단독




‘06.03.23


서고시2006-95








변경




해제








4




강북구




당초




5




수유동




560




4.4




170




60




3/5




2




단독




‘06.03.23


서고시2006-95








변경




해제








5




강북구




당초




7




수유동




254-72




1.8




210




50




-




2




단독




‘06.03.23


서고시2006-95








변경




해제








6




광진구




당초




11




자양동




227




3.5




190




60




12




2




단독




‘11.10.20


서고시2011-309








변경




해제








7




강남구




당초




22




논현동




246




1.2




170




60




7




2




단독




2010.11.25


(서고시2010-421)








변경




해제








8




동대문구




당초




2




제기동




862




2.5




190




60




평균층수


10




2




단독




‘06.03.23


서고시2006-95








변경




해제








9




동대문구




당초




10




전농동




2-19




2.0




170




60




7




2




단독




‘06.03.23


서고시2006-95








변경




해제








10




동대문구




당초




12




장안동




104-5




1.9




190




60




평균층수


10




2




단독




‘06.03.23


서고시2006-95








변경




해제








11




동대문구




당초




13




장안동




289-12




2.2




190




60




7




2




단독




‘06.03.23


서고시2006-95








변경




해제








12




영등포




당초




8




신길1동




61-13




4.8




190




60




평균층수


15




2




단독




2010.11.25


(서고시2010-421)








변경




해제








13




구로구




당초




13




구로동




142-66




4.6




190




60




12




2




단독




2010.11.25


(서고시2010-421)








변경




해제








 





			
				

					

					

						
						
						
						
						

						

							
							
						

					

					

				

			
						
	

				

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