구로·불광·구의동 등 6곳, 신속통합기획으로 재개발 추진

- 2월 3일, ‘26년 1차 재개발 후보지 선정위원회’ 개최

- 노후도 높은 반지하 등 저층 주거지, 높은 주민참여, 주변 연계 개발 가능 지역 등

- 신통기획2.0 적용해 정비기간 18.5년→12년으로 대폭 단축, 구역지정 2년 내 완료

- 사업성 보정계수, 현황용적률, 입체공원 등 지역 여건 반영해 적용, 사업성 확보

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서울시가 구로구(개봉·구로), 은평구(불광 2곳), 서대문구(옥천), 광진구(구의) 등 총 6곳을 '신속통합기획' 재개발 후보지로 선정했다. 서울 전체 신통기획지는 154곳으로 늘어났어요. 노후도가 70%에 달하거나 반지하가 많은 낙후 지역, 그리고 주민 동의율이 70%가 넘는 의지가 강한 곳들이 선정되었다.

개봉동 66-15, 불광동 442/445번지 일대는 노후도가 70%에 달하고 반지하주택 비율이 50% 이상인 저층 주거지로 주거환경 개선이 시급한 지역이다. 옥천동 123-2번지와 구의동 46번지 일대는 주민 70% 이상이 사업추진에 동의하는 등 주민 참여 의지가 높은 지역이며, G밸리와 인접한 구로동 792-33번지 일대는 주변 개발사업과 연계한 생활·여가 공간 조성이 기대되는 곳이다.

<재개발 후보지 목록>

연번	자치구	위치	용도지역	면적(m²)
1	구로구	개봉동 66-15	1종, 2종(7), 3종	109,371
2	구로구	구로동 792-3	1종, 2종, 3종	58,472.7
3	은평구	불광동 442	1종, 2종	109,364.8
4	은평구	불광동 445	1종, 3종	89,536.8
5	서대문구	옥천동 123-2	2종(7), 3종	9,863.5
6	광진구	구의동 46	1종, 2종(7), 3종	105,957.2