대상지 일대는 2022년 대규모 침수 피해를 입고 침수특별재난지역으로 지정되는 등 거주 안전의 위협을 받던 반지하 노후주거지이다. 침수 피해 트라우마를 극복하고 재발 방지에 대한 지역 주민들의 염원을 담아 안전하고 살기 좋은 주거단지 조성에 주안점을 두고 신속통합기획을 진행했다. 보행자 이용이 많은 대림로변에 공원을 설치하면서, 그 하부에는 주차장 및 대용량의 저류조를 복합 설치했다. 이를 통해 대림로변 우수처리 문제점을 보완해 침수피해 방지 뿐만 아니라 토지의 효율적 이용도 도모했다. 또한 도로를 확폭하고 공원과 연계하여 사람들이 자주 다니는 대림로에 보행특화거리를 조성하였다. 한번에 모든 불편함을 해결하기는 어렵지만, 이런 개발이 모여 주민들의 거주환경뿐만 아니라 지역에 필요한 시설을 공급하고 더 나아가 도시와 함께 우리 삶도 더욱 풍부해지길 바래본다.

1

공공시설 입체복합화로 토지이용 효율 증대

대림로변 공원과 체육시설 등을 연계하고 공원 하부에는 공영주차장을 설치하여 토지이용 효율을 증대시킨다. 또한 공원 최하부에 15,000톤 규모의 저류시설을 복합화하여 지역일대 침수피해 방지한다.

2

공원과 연계한 보행특화거리 조성

원활한 교통흐름 및 보행안전을 위한 도로확폭, 보차분리 및 공원 및 생활 SOC와 연계한 대림로변 보행특화거리 조성으로 쾌적한 보행환경 조성한다.

3

주변과 조화로운 열린 도시경관 창출

인근 저층 주거지 및 향후 개발 추진 가능성 등 고려하여 단지 중앙부 고층배치, 경계부 중저층 배치 등 유연한 스카이라인 계획 및 공공보행통로와 연계한 통경축을 통해 단지 개방감 확보한다.

 

 

<계획내용>

구분	내용	비고
구역명	대림1구역 재개발 정비사업	-
대상지 위치	서울시 영등포구 대림동 855-1 일대	-
구역면적	42,430㎡	-
용도지역	제3종일반주거지역	-
용적률/높이	300%/35층(110m)	-
정비기반시설 등	도로, 공원, 사회복지시설, 주차장, 저류시설	-
용도계획 및 주택건설	공동주택 1,022세대 내외	-

※ 가이드라인 세부 내용은 정비계획 및 사업시행인가 과정에서 변경될수 있음

2022

12.29. 재개발 후보지 선정

2023

06.09. 신속통합기획 착수

08.09. 1차 자문회의의

-토지이용계획 및 주변 일대 도시관리방향 검토

11.08. 2차 자문회의

-생활SOC 및 건축기획설계(안) 종합 논의

11.24. 주민참여단 간담회

12.12. 주민설명회

2024

01.08. 신속통합기획 가이드라인 확정

2025

02.17. 도시계획위원회 수권분과위원회 심의

03.27. 정비구역 지정고시

 

구분	내용	비고
신속통합기획가(MP)	위진복 UIA 건축사사무소 대표	-
서울시	신속통합기획과, 주거정비과, 도시계획상임기획과	-
자치구	영등포구 주거사업과	-
정비계획	이음 엔지니어링 종합건축사사무소	-
기획설계	(주)디엔비도시건축사사무소	-

가이드라인 확정 보도자료 ('24.01.04.)↗

대림1구역(대림동 855-1일대) 신속통합기획 가이드라인 ('24.01.08.)

정비구역 지정고시('25.03.27.)

정비사업 정보몽땅(대림1구역)↗