□ 서울시에 거주하는 1인 청년가구(20~39세) 중 29.6%는 옥탑방, 고시원 등 열악한 상황 속에서도 많은 청년 창업가들은 제 2의 빌게이츠를 꿈꾸며 열정을 키우고 있다.

○ ‘서울시 청년가구의 주거실태와 정책연구’(최은영 한국도시연구소 연구위원,2014)에 따르면 서울시의 1인 청년가구 34만 817명 중 지하나 옥탑방에 사는 최저 주거미달 세대는 10만 947가구로 전체의 29.6% 차지

 

□ 서울시는 다양한 청년 창업가들이 한 지붕 아래 일과 주거를 함께할 수 있는 공간을 제공하고, 서로 소통과 협업으로 시너지를 높여 사업에만 전념할 수 있도록 ‘청년창업오피스텔(가칭)’을 조성해 지원한다.

□ ‘청년창업오피스텔’은 지난 해 2월, 신촌 지역의 낡은 모텔을 매입해 올해 7월 입주를 목표로 현재 리모델링 공사 중이다.

○ 8개사 최대 20명이 입주할 수 있으며, 별도의 임대료 없이 실비의 관리비만 부담하며 거주할 수 있다.

 

□ ‘청년창업오피스텔’ 은 친분중심의 룸셰어나 가족 주거용 임대주택이 아닌 청년창업자들이 아이디어를 결합하여 새로운 사업을 함께 만드는 ʻ공간 중심의 창업ʼ을 조성하는 것이 핵심이다.

 

□ 이러한 개념의 주택은 1~2인 가구가 많은 미국이나 유럽에서는 일반화된 주거유형으로, 국내에서도 도입되어 확산되고 있지만, 단순 주거형 임대주택이 아닌 청년창업과 네트워크 중심의 개념을 도입한 것은 서울시가 처음이다.

○ 효율적인 공간 구성을 위해 서대문구청, 지역주민, 전문가들의 다양한 의견을 수렴해, 3층 건물에 주방, 회의실, 세탁실, 사무용기기 등 함께 사용하는 공용공간과 방, 화장실 등 주거와 업무를 할 수 있는 별도 전용공간을 조성한다.

지하1층	운영사무실	운영사무실/우편·택배
	회의실	미팅테이블 사전예약/멘토링
	공용 업무공간	창업카페/공용미팅/강연·교육공간
1층	다용도실·세탁실	미팅 및 공용업무 공간/공용세탁실
	주거 및 업무공간	2인실(2개)
2~3층	OA실	공용 OA기기 및 청소도구 비치
	주거 및 업무공간	2인실(4개)/4인실(2개)
옥상	공용주방	사전예약제.사용자 자체 정리
	네트워킹 공간	식사·휴식/네트워킹/강연·교육 공간

<4.13~5.10까지 입주할 무주택· 초기·청년창업가 8개사 최대 20여명까지 모집>

□ ▴콘텐츠(교육, 게입, 방송 등) ▴기술(웹, 앱, 모바일 등) ▴융합(웨어러블, 핀테크, 헬스케어 등) ▴소셜벤처(사회문제 해결 공유기업 등) 분야의 기업이라면 입주 신청이 가능하며, 모집인원은 8개사 최대 20명이다.

주요분야		예시 및 설명
지식 서비스산업	콘 텐 츠	교육, 게임, 방송, 광고, 애니 및 관련 솔루션 등
	기 술	웹/앱 및 모바일 관련 서비스, IoT, 기타 소프트웨어 및 하드웨어 등
	융 합	웨어러블, 핀테크, 헬스케어, 스마트워크 등 기존 기술의 융합 분야 등
소셜벤처		사회문제 해결을 목적으로 한 공유, 기여형 사업모델 및 관련 솔루션

* 제한업종 : 중소기업창업 지원법 시행령 제4조 참고

 

□ 입주기업은 관리비만 실비로 부담하면, 업무와 주거공간의 임대료 없이 1차로 1년, 연장 1년 등 최대 2년간 이용할 수 있으며 기업·창업가간 네트워킹을 쌓을 수 있다.

 

□ 또한, ▴창업가 네트워크 교육 ▴전문가 창업 멘토링 ▴지역사회 연계 미니인턴쉽 등 원스톱 창업지원 서비스를 이용할 수 있으며, 경영, 창업자금, 창업지원, 세무, 노무 등 스타트업 기업이 필요로 하는 다양한 정보도 한 자리에서 제공받을 수 있다.

 

 

□ 참신한 아이디어를 보유한 3년 미만의 청년창업가(20~39세)로 현재무주택자면 참여 가능하며, 4월 13일(목)부터 5월 10일(수)까지 SBA 홈페이지(http://www.sba.kr)와 서울시 홈페이지(http://seoul.go.kr)에서 신청하면 된다.

○ 창업자 역량, 사업계획의 충실성, 기술력 등을 기준으로 관련 분야전문가로 구성된 심사위원회의 1차 서류심사와 2차 면접심사를 거쳐 오는 5월말 최종 입주기업이 결정된다.

○ 입주자는 리모델링 완료시까지 창업허브 사무공간을 배정받아 바로 업무를 진행할 수 있으며, 성장단계별 다양한 지원서비스를 제공받게 된다.

※ 문의 : SBA 창업보육팀 임재규 책임/박소영 책임(대표전화02-2222-4251,3)

 

<자치구-공공·민간창업기관-대학 등 지역자원 활용, 성공적인 창업기반 마련 >

□ ‘청년창업오피스텔’과 기존의 창업센터와 가장 큰 차이점은 ‘지역과의 상생’에 방점을 둔 점이다. 그간 개별적으로 운영되던 창업센터와는 달리 ‘청년창업오피스텔’은 지자체, 대학, 민간의 다양한 창업자원을 활용하여 청년문제와 지역의 경기침체 문제도 동시에 풀어내는 역할도 하게 된다.

 

□ 이를 위해 공공·민간 기관과의 협력을 통해 창업공간·프로그램·인프라를 공유하고, 창업 보육 프로그램을 상호 지원하고, 신촌지역 대학 내 연구소 등의 보유 장비를 공동으로 활용한다. 서대문구와는 낡은 모텔을 리모델링해 창업 중심 거점으로 ‘청년창업오피스텔’을 육성하는 등 침체된 신촌일대 지역 활성화도 꾀한다.

 

<6월 개관 예정인 서울창업허브의 다양한 창업종합서비스 지원, 사후에도 관리 >

□ 이밖에도 청년창업 컨트롤타워인 ‘서울창업허브’가 오는 6월 마포구에 개소함에 따라 교육·컨설팅·투자지원 등 다양한 창업서비스 프로그램을 연계해 운영한다.

 

□ 청년창업오피스텔 입주기업에 대해서는 최장 입주기간인 2년이 지난 후에도 오는 6월 문을 여는 창업허브를 중심으로 성장단계별 맞춤 지원 서비스를 제공하는 등 입주기업에 대한 사후관리도 진행한다.

○ 서울창업허브 전용공간에서 창업정보제공, 밀착창업상담, 창업특화교육 등 창업에 필요한 종합서비스를 제공받고 회원제 밀착관리를 통해 창업에 정착하고 성공할 때까지 체계적으로 도움을 받을 수 있다.

 

□ 박태주 서울시 디지털창업과장은 “업무공간 부족, 임대료 부담 등 열악한 환경에 내몰린 청년 창업가들을 위한 ‘청년창업오피스텔’은 의미있는 도전”이라며, “‘청년창업오피스텔’이 창업을 꿈꾸는 청년 CEO들의 주거부담을 낮추는 동시에 지역 창업공동체문화를 이끄는 신개념 창업모형으로 자리매김할 수 있도록 서울의 창업노하우와 인프라를 집중하겠다”고 말했다.

 

 

 

붙임 : 1. 서울시 청년창업오피스텔 운영 개요

붙임1

서울시 청년창업오피스텔(가칭) 운영개요

 

청년대상 주거공간 제공과 창업허브 등 市유관기관들의 다양한 창업지원 서비스 제공으로 타 창업시설과 차별화되는 신개념 창업공간 조성 市, 區, 대학, 민간 상호간 연계와 협업으로 지역내 청년창업 문화확산 및 서울시 창업정책과 부합되도록 공간운영 유도

사업개요

❍ 위 치 : 서대문구 연세로2다길 11-3

❍ 규 모 : 지하1층, 지상3층(토지 167.9㎡, 연면적 348.6㎡)

❍ 주요기능

- 청년 창업기업의 업무·주거공간 제공 및 서울시 창업 유관기간과 협력을 통한 체계적인 창업지원 서비스 제공

❍ 공간구성(안)

구 분	지 층	1~3층	옥 탑
공 간 구 성	운영사무실 공용업무공간, 회의실	주거공간 침실, 화장실, 샤워실	공용키친, 다용도회의실 네트워킹공간, 휴식공간

운영계획(안)

❍ 운영방법 : 민간위탁

- 운영업체 : ㈜오픈놀(대표 : 권인택)/위탁기간 : 2017.5~2020.4월(3년)

❍ 운영시간 : 24시간 이용가능(주1일 휴관제)

- 편안한 휴식공간 조성을 위하여 일정시간(01:00～05:00) 외부출입 차단

❍ 운영대상 : 서울 거주 초기 창업가 8개팀 20여명

- 지역과 대학의 공동협력을 위해 서대문구 지역 연고 우선 선발(2개팀)

❍ 입주기간 : 최대2년

❍ 임대료 및 관리비 : 임대료 무료, 관리비 실비 적용

공간구성

지하1층	운영사무실	운영사무실/우편·택배
	회의실	미팅테이블 사전예약/멘토링
	공용 업무공간	창업카페/공용미팅/강연·교육공간
1층	다용도실·세탁실	미팅 및 공용업무 공간/공용세탁실
	주거 및 업무공간	2인실(2개)
2~3층	OA실	공용 OA기기 및 청소도구 비치
	주거 및 업무공간	2인실(4개)/4인실(2개)
옥상	공용주방	사전예약제.사용자 자체 정리
	네트워킹 공간	식사·휴식/네트워킹/강연·교육 공간