□ 1988년 문을 연 전국 유일의 양곡도매시장이 인근 농협주유소 부지로 새 부지를 확보, 이전에 나선다. 서울시가 개설한 양곡도매시장에서는 하루 평균 약 100톤의 양곡이 유통되고 있으며, 특히 서울시민 연간 잡곡 소비량의 약 15%가 거래되고 있다.

 

□ 2020년까지 서울시-농협간 부지 재산교환을 마무리하고, 2022년에는 이전과 동시에 시설을 현대화한 양곡도매시장을 새롭게 문을 열 계획이다.

  ○ 양곡도매시장은 농업인과 소비자를 보호하는 공적 기능을 수행하고 있는 주요시설이다.

 

□ 서울시는 양재동 R&D 캠퍼스 조성을 위해 양곡도매시장을 인근 부지로 이전하며 저장창고, 정곡기 등 양곡유통 시설 현대화를 통해 시민들에게 더욱 신선하고 건강한 양곡을 제공할 수 있도록 조성한다고 밝혔다.

 

□ 또한, 이번 양곡도매시장 이전 결정으로 현재 양곡도매시장 35,000㎡ 부지에 양재 R&D 캠퍼스를 조성하는 사업도 본격적으로 추진한다.

  ○ 양재 R&D 캠퍼스는 인공지능·빅데이터 등 4차 산업 관련 국내·외 대학, 연구기관 및 기업 등이 집적된 글로벌 산학협력의 중심지로 조성된다.

  ○ AI 관련 연구소 및 기업을 위한 오피스 공간, 연구결과의 기업연계를 위한 창업 인큐베이팅 센터, 기업홍보 및 기업 간 거래(B2B)를 위한 전시·체험·컨벤션 시설, 식당가와 같은 복화문화공간 등이 도입될 예정이다. 2020년 기본계획 수립, 타당성 조사를 시작으로 2024년 준공 일정으로 진행할 계획이다.

 

□ 시는 그간 대체부지 확보를 다각적으로 검토한 결과, 교통 편의성· 주변 환경 등을 고려하여 경부고속도로, 양재대로와 근접한 교통 요충지인 ‘농협주유소부지(양재동 229번지)’로 이전을 확정했다.

  ○ 시는 토지소유주인 농협경제지주와 협의하여 최근 토지교환에 합의(’19.6.18)하였다. 교환계약 체결을 위해 시의회 동의(서울시), 이사회 승인(농협경제지주) 등 필요한 절차를 거쳐 2020년까지 재산교환을 마무리할 예정이다.

 

□ 서울시는 양곡도매시장을 토지매입비용이 높은 인근 지역으로 이전하면서 커지는 부담을 줄이고자 농협에서 사용 중인 서울시 소유의 창동 하나로마트 부지(창동 1-10)와 양재동 농협주유소 부지(양재동 229번지)를 교환하는 방식으로 협상을 이끌어 냈다.

 

□ 2022년에 현대화된 시설로 문을 열게 될 ‘양곡도매시장’은 지하 1층, 지상 3층의 연면적 10,000㎡ 공간으로 조성된다. 중도매인 점포, 저온저장 창고는 물론 농식품 분야 창업보육센터와 창업지원시설도 시장 내 자리 잡는다.

 

□ 조인동 서울시 경제정책실장은 “이번에 새롭게 조성할 양곡도매시장을 통해 건강한 양곡이 적정한 가격에 시민에게 제공될 수 있도록 시설, 제도 등을 재정비하고, 이 과정에서 시장 관계자 및 유관기관 등 민·관의 긴밀한 협력을 통해 양곡도매시장 기능이 더욱 활성화 될 수 있도록 추진해 나가겠다.”고 말했다.

 

 

 

 

 

붙임. 1. 양곡도매시장 이전 조성 개요 및 현장사진 등 각 1부.

 

 

양곡도매시장 이전 조성 추진개요

 

□ 현 시장현황

  ○ 개 장 일 : 1988.8.3

  ○ 위 치 : 서초구 양재대로 12길 36(양재동 232)

  ○ 규 모 : 대지 32,095㎡, 건물 18,090㎡(4개동 지하1층~지상3층)

  ○ 관리운영 : 서울시농수산식품공사(양곡사업소)

 

□ 이전부지 현황

  ○ 위치/면적 : 서초구 양재동 229번지 / 8,496㎡

  ○ 소 유 자 : 농협 경제지주

  ○ 입지여건 : 경부고속도로·양재대로와 근접한 교통 요충지이며, 인근에 주거지역이 없어 양곡차량 진출입 등에 따른 민원 발생 낮음.

  ○ 교환부지 비교

구 분	창동 하나로마트(창동 1-10)	양재동 229번지
면 적	10,184.8㎡ (총 34,019㎡의 약 30%)	16,342.9㎡
소 유 자	서 울 시	농협 경제지주
사용현황	농협하나로마트	농협주유소 등
도시계획	일반상업지역	일반상업지역(유통업무설비)
교환비율(면적)*	100%(10,184.8㎡)	51.9%(8,496㎡)

   * 교환취득면적은 감정평가 후 처분재산 지가와 등가면적 내에서 협의·조정 후 확정

 

 

□ 조성계획(안)

  ○ 규 모 : 건축면적 2,500㎡, 연면적 10,000㎡내외(지하 1층/지상 3층)

  ○ 주요시설 구성

    - 중도매인 점포, 저온저장 창고, 보관창고, 정선기/소분작업장

    - 농식품 분야 창업보육센터 및 창업지원시설 등

 

 

양곡도매시장 현장사진

 

 

  ○ 이전 위치도

 

 

 

 

  ○ 양곡 도매시장 전경

 

 

 

 

 

○ 조감도 및 층별 배치도