- 장위13-1･2구역…재정비촉진구역 해제→도시재생 거쳐 20년 만에 사업 본궤도

- 재정비촉진지구 규제철폐 적용, 용적률 230%(4,128세대)→300%(5,900세대)로 확대

- 북서울꿈의숲과 장위지구 전체를 연결하는 광역 녹지축 및 순환형 생활 보행축 형성

- 장위로와 돌곶이로를 잇는 남북도로 개설로 장위지구 순환 교통체계 정비

서울시가 장위 재정비촉진지구의 마지막 남은 재개발 지역인 ‘장위동 219-90 일대(13-1구역), 장위동 224-12 일대(13-2구역)’의 신속통합기획을 확정(5,900세대 내외 규모(13-1구역 : 3,400세대, 13-2구역 : 2,500세대))했다. 장위 13구역은 2006년 재정비촉진지구로 지정돼 재개발이 추진될 예정이었으나, 2014년 재정비촉진지구에서 해제된 이후 2015년 장위 도시재생활성화지역으로 지정된 지역이다. 공공시설 확충 등 일부 환경 개선은 이뤄졌지만, 근본적인 주거환경 개선에는 한계가 있었다. 서울시는 이번 신속통합기획을 통해 북서울꿈의숲·오동근린공원 등 우수한 자연환경과 동북선 개통(예정) 등 대상지가 가진 입지적 특성을 살려 ‘숲세권과 역세권을 다 누리는 장위 생활권의 중심단지’로 조성할 예정이다

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장위동 219-90, 224-24 가이드라인 완료 보도자료('26.04.23.)

장위동 219-90, 224-24 재개발 아카이브 바로가기 →

개봉·고척 생활권 하나로, '개봉동 120-1일대 신속통합기획' 확정

- 서울시, 개봉1동사거리 일대(구로구 개봉동) 1,850세대 최고 42층 높이 신속통합기획 확정

- 매봉산~고척근린공원 간 녹지연결성 확보, 공공보행통로로 개봉·고척 '보행일상권'

- 노후 하수관로 이설로 침수위험 낮춰… 남부순환로·고척로 도로 및 교통체계 정비

- 시 "올해 구역지정 목표로 지원… 재개발 신속통합기획 총 281곳 중 171곳 완료"

서울 구로구 개봉동 120-1일대가 신속통합기획을 통해 녹지와 생활공간이 어우러지는 약 1,850세대 규모(최고 42층 내외)의 주거단지로 재개발된다. 매봉산에서 고척근린공원까지 녹지와 보행이 유기적으로 연결되고 개봉·고척이 하나의 생활권으로 통합돼 입주민뿐 아니라 지역 주민의 편의도 개선 될 것으로 기대된다.

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개봉동 120-1 가이드라인 확정 보도자료('26.04.16.)

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- 방학천~도봉산둘레길 잇는 녹지네트워크 계획…방학천이 주민의 생활중심 공간으로 탈바꿈

- 선형녹지 조성을 통한 방학천변 자연형 하천 정비…주민은 토지(녹지) 공공기여, 수변공간 설계･공사는 공공이 시행하는 민･관협력 모델 구현

- 단지 내 수변 특화 커뮤니티 배치 및 돌봄시설 도입…생활편의·공동체 활성화 도모

- 도로 체계를 재편을 통한 공공보행통로 설치로 수변공간으로의 접근성 향상

서울 도봉구 쌍문동 26 일대가 신속통합기획을 통해 약 1,030세대 규모(최고 35층 내외)의 주거단지로 재개발 된다. 대상지는 북한산·도봉산과 인접하고 방학천과 맞닿아 있어 우수한 자연환경을 갖추고 있다. 또한 향후 우이신설선 연장에 따른 신설역이 도보권 내 들어설 예정으로, 자연과 교통 여건을 동시에 갖춘 주거지로서 높은 잠재력을 지니고 있고, 이러한 입지적 강점을 바탕으로 쌍문동 26 일대는 수변·보행 중심의 생활권 단지로 조성될 예정이다.

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쌍문동 26 재개발 가이드라인 확정 보도자료('26.04.08)

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서울 구로구 개봉동 120-1일대 재개발 신속통합기획(안)에 대한 주민설명회가 '26년 4월 1일 오후 4시 은성교회에서 개최됐다.

이날 설명회에는 구로구청장, 서울시 신속통합기획과, 주거정비과, 구로구 도시개발과, 개봉동 120-1일대 정비계획 및 기획설계 업체 등이 참석하였으며, 개봉동 120-1일대 주민들이 신속통합기획(안)에 대한 설명을 듣고 질의응답을 진행했다.

서울시는 이번 설명회에서 제시된 주민 의견을 종합해 오는 4월 중 개봉동 120-1일대 재개발 신속통합기획 가이드라인을 최종 확정할 계획이다.

• 일시: 2026. 4. 1.(수) 16:00
• 장소: 은성교회(구로구 개봉동 97-26)
• 참석자: 개봉동 120-1일대 주민, 서울시(신속통합기획과, 재정비촉진과과), 구로구(도시개발과)
  • (서울시) 신속통합기획과장, 도시공간기획팀장, 갈등공정관리팀장, 담당 
  • (관악구) 구청장, 도시개발과장, 지역개발팀장, 담당
  • (참여업체) 스페이스소울건축(기획설계), 동해종합기술공사(정비계획)

서울 성북구 장위동 224-12 일대 재개발 신속통합기획(안)에 대한 주민설명회가 '26년 3월 30일 오후 3시 30분 장위중앙교회에서 개최됐다.

이번 설명회는 정비사업에 대한 주민들의 이해를 돕고, 서울시와 성북구가 함께 추진 중인 신속통합기획의 방향성을 공유하기 위해 마련됐다. 현장에는 지역 주민 200여 명이 참석해 뜨거운 관심을 보였으며, 서울시와 성북구의 주요 관계자들도 참석했다.

서울시는 이날 설명회에서 제시된 주민들의 건의사항과 아이디어를 종합적으로 검토하여 오는 4월 중 장위동 224-12 일대 재개발 신속통합기획 가이드라인을 최종 확정한다는 계획이다.

• 일시: 2026. 3. 30.(월) 15:30
• 장소: 장위중앙교회(성북구 장월로 101)
• 참석자: 장위동 224-12 일대 주민, 서울시(신속통합기획과, 재정비촉진과), 성북구(주거정비과)
  • (서울시) 신속통합기획과장, 도시공간기획팀장, 재정비촉진과 재정비계획팀장
  • (성북구) 구청장, 도시관리국장, 주거정비과장, 역세권사업팀장,
  • (정비사업 코디네이터) 정길택
  • (참여업체) 플랜에스건축(기획설계), 비엠도시건축(정비계획)

지난 3월 30일(월) 장위중앙교회에서 ‘장위동 일대 신속통합기획 주민설명회’를 개최하고 주민의견수렴을 위한 소통의 장을 마련했다.

이날 설명회에는  서울시 신속통합기획과 및 재정비촉진과 관계자, 성북구청장과 도시관리국장 등이 참석하였으며, 장위동 219-90 일대 주민 200여명이 함께하며 높은 관심을 보였다.

이번 설명회는 그동안의 추진 경과 보고와 함께 신속통합기획을 통한 정비계획의 기본 방향, 향후 일정 등을 주민들에게 상세히 안내하고 질의응답을 통해 주민들의 궁금증을 해소하는 순서로 진행되었다.

서울시는 이번 설명회에서 제시된 주민 의견을 종합해 오는 4월 중 장위동 219-90 일대 재개발 신속통합기획 가이드라인을 최종 확정할 계획이다.

• 일시: 2026. 3. 30.(월) 13:00
• 장소: 장위중앙교회(성북구 장월로 101)
• 참석자: 장위동 219-90 일대 주민, 서울시(신속통합기획과, 재정비촉진과), 성북구(주거정비과)
  • (서울시) 신속통합기획과장, 도시공간기획팀장, 재정비촉진과 재정비계획팀장
  • (성북구) 구청장, 도시관리국장, 주거정비과장, 역세권사업팀장,
  • (정비사업 코디네이터) 정길택
  • (참여업체) 유선엔지니어링건축(기획설계), 도시건축이음(정비계획)

중곡1동 254-15 일대 신속통합기획 확정 … 중곡동 저층주거지 재개발 본격화

- 중곡동 저층주거지 첫 번째 재개발, ‘중곡동 245-15 일대 재개발’ 신통기획 확정

- 최고 35층, 2,200세대 규모… 중곡동의 변화를 이끌 대표 단지로 탄생

- 용마산·아차산~중랑천을 잇는 긴고랑로 녹도계획으로 녹지·생태 연결망 구축

- 동일로 진출입 개선, 면목로 확장 등 교통체계 정비…기존 가로와 연계되는 보행 중심 생활가로 조성으로 생활 편의성 향상

- 수변조망 특화 설계 및 통경축 계획으로 중랑천변 풍경을 바꾸는 경관 특화 단지 조성

서울 광진구 중곡1동 254-15 일대가 신속통합기획을 통해 녹지와 수변, 생활공간이 어우러지는 약 2,200세대 규모(최고 35층 내외)의 주거단지로 재개발된다. 중곡동 일대 저층주거지에서 처음으로 재개발이 시작되는 대상지로, 그간 개발에서 소외되었던 지역의 변화를 이끄는 전환점이 될 것으로 기대된다

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중곡1동 254-15 신속통합기획 가이드라인 확정 보도자료('26.03.26)

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서울 관악구 신림동 306 일대 재개발 신속통합기획(안)에 대한 주민설명회가 '26년 3월 23일 오후 4시 관악청소년센터 소극장에서 개최됐다.

이날 설명회에는 관악구청장, 서울시 신속통합기획과, 재정비촉진과, 관악구 도시계획과, 신림동 306 일대 정비계획 및 기획설계 업체 등이 참석하였으며, 신림동 306 일대 주민들이 신속통합기획(안)에 대한 설명을 듣고 질의응답을 진행했다.

서울시는 이번 설명회에서 제시된 주민 의견을 종합해 오는 4월 중 신림동 306 일대 재개발 신속통합기획 가이드라인을 최종 확정할 계획이다.

• 일시: 2026. 3. 23.(월) 16:00
• 장소: 관악청소년센터 1층 소극장(관악구 신림로 23길 17, 대학동)
• 참석자: 신림동 306 일대 주민, 서울시(신속통합기획과, 재정비촉진과과), 관악구(도시계획과)
  • (신속통합기획가) 단준배 대표(비에이유도시건축)
  • (서울시) 신속통합기획과장, 도시공간기획팀장, 재정비주택팀장, 담당, 
  • (관악구) 구청장, 도시계획과장, 도시재정비팀장, 담당
  • (참여업체) 틈도시건축(기획설계), 인시티이앤씨(정비계획)

- 서울시, 4호선 미아사거리역 300m 역세권 '미아동 75 일대 재개발' 신통기획 확정

- 최고 45층, 1,600세대 대단지… 용도지역 '준주거' 상향 등 규제 완화로 사업 활성화 

- 향후 세대수 증가 등 고려한 도로 확폭, 미아사거리역 인근 공원, 유연한 높이계획

- 기존 보행흐름 유지하고 지하철역, 상권, 초등학교로 이어지는 지역 보행 연계 강화

- 시 "빠른 주택 공급, 쾌적한 주거환경, 역세권 활성화 위해 후속 절차도 전폭 지원"

서울 강북구 미아동 75번지 일대가 신속통합기획을 통해 모두 함께 누리는 열린 약 1,600세대 규모(최고 45층 내외)의 강북 대표 역세권 랜드마크단지로 탈바꿈된다. 강북구 유일의 '더블 역세권' 입지에 대형 백화점 등 생활 편의성을 갖추고 있음에도 불구하고 과거 1960년대 형성된 단독 저층 주택지가 지금까지 유지되고 있었으나, 이번 기획 확정으로 강북뿐만 아니라 서울 시내 역세권 주거지 정비의 새로운 모델이 될 것으로 기대된다.

※ 보다 더 자세한 내용은 보도자료를 참고해주세요.

미아동 75 재개발 가이드라인 확정 보도자료('25.03.20.)